Nuestro ático está completamente sin terminar: pisos y postes de pared expuestos. Tiene ventanas y está cableado para una sola lámpara. Hay una escalera fija hasta el ático desde el segundo piso, donde 19.5 está en el diagrama a continuación.
He hecho una investigación básica de código y como solo tenemos 7.5 pies de altura a lo largo de la línea central sin terminar, claramente no cumplimos con el 50% del el espacio de piso utilizable debe tener una altura de techo de 7.5 pies o más.
Según mis aproximaciones, tenemos aproximadamente 400 pies cuadrados de área con 4 pies o más de altura. Me gustaría utilizarlo de alguna otra manera que no sea solo almacenamiento en seco, incluso si solo significa un área de juego alfombrada para nuestros niños.
¿Cuáles son las implicaciones de no cumplir con ese código de altura? ¿Un contratista ¿Rechazarme a aceptar el trabajo? ¿Un proyecto de bricolaje estaría sujeto a multas? ¿Por qué importa la altura? Puedo entender que no quiera que alguien lo distorsione como un dormitorio, pero cualquier posible comprador entendería inmediatamente la realidad de la situación al subir las escaleras. .
Estamos en Illinois si importa. «Tengo problemas para encontrar algo más que» el código dice «…
Comentarios
- Ese requisito probablemente no ' t se aplica a casas más antiguas o para espacios que no son ' t dormitorios. Sería útil si ' d publicaras la regla real que citó. No obstante, ' no creo que muchos contratistas rechazarían el trabajo por ese motivo.
- No ' t tengo una regla a mano. Las limitaciones básicas se repiten en muchas páginas diferentes de Internet. La casa tiene ~ 120 años, si eso importa.
- Piense en cómo calentar / enfriar / aislar una " reproducir " área como esta. Y si / cuando se vende la casa, es posible que no pueda llámelo de otra forma que no sea " almacenamiento " dependiendo de los códigos de las áreas habitables (no estoy seguro de cuáles son todos).
- El código requir El comentario podría ser para reclamarlo como pies cuadrados para la casa. Básicamente, es probable que pueda terminar el espacio, pero no podría ' no agregar el área del piso a los pies cuadrados de su casa si intenta vender, ni podría incluirla como un tipo particular de espacio (ej. dormitorio, oficina, etc.). Es ' difícil de decir sin ver la referencia específica en el código residencial de su ' s.
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Dices que no te gustan las respuestas que empiezan con «… el Código dice …», pero yo digo, el Código dice: “Las habitaciones habitables, los pasillos y los sótanos que contienen espacios habitables deben tener una altura de techo de 7 min. (ICC R305)
Además, dice: “Para habitaciones con techos inclinados, el área de piso requerida de la habitación debe tener una altura de techo de no menos de 5 y no menos del 50% debe tener un altura del techo de 7 ”.
También dice,“ La conversión de sótanos y áticos a espacio habitable debe proporcionar una altura mínima de 6-8 ”.”
Yo deje de discutir con la gente y vaya a ver a su funcionario de construcción local y obtenga una copia de la Sección 305 Y léala usted mismo. Habla con él / ella. Están ahí para ayudar. (Obtendrá un permiso de construcción, ¿verdad?)
Tal vez pueda enderezar las paredes laterales hasta 5 pies y hacer una gran «habitación habitable» con estanterías, estanterías, etc. a lo largo de las paredes. (Los baños, etc. miden entre 6-8 ”y las duchas tienen una altura mínima de 6 .)
Comentarios
- Hola, creo que no entendiste el tono de mi pregunta. Estoy ' confundido acerca de la terminología y sus ramificaciones. De su respuesta: «La conversión de sótanos y áticos en espacio habitable debe proporcionar una altura mínima de 6-8″. » – ¿Qué es el espacio habitable? ¿Qué se considera ahora mi ático sin terminar? si solo quiero colocar un piso para que se pueda recorrer fácilmente, ¿se supone que debo preocuparme por ese código? No ' no entiendo cuándo se aplican las reglas y cuándo no ' t.
- El espacio habitable se define como , “Un espacio en un edificio para vivir, dormir, comer o cocinar. Los baños, aseos, armarios, pasillos, espacios de almacenamiento o servicios públicos y áreas similares no se consideran espacios habitables «. Los áticos se definen como, «El espacio sin terminar entre el montaje del techo y el montaje del techo». No lo piense demasiado y no intente ser más astuto que el Código. Si tiene un accidente y su compañía de seguros descubre que no siguió el código, renunciará a la cobertura. Si coloca el piso y un niño se baja y cae a través del techo, no está cubierto.
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La forma más sencilla y fiable de responder a su pregunta, creo, sería llamar a su departamento de cumplimiento de códigos de la municipalidad. Solo alguien familiarizado con sus códigos locales específicos sabrá con seguridad lo que puede y no puede hacer.
También valdría la pena confirmar que su ático no se cuenta actualmente como espacio habitable en sus registros fiscales. En mi casa (no en Illinois) parte del ático se terminó de manera muy primitiva (calefacción básica, luz y paredes interiores mezcladas con madera de desecho) y aparentemente se usó como cuarto de servicio cuando se construyó la casa. Aunque los cuartos no cerca de cumplir con el código moderno, la ciudad consideraba que la parte «terminada» del ático era un espacio habitable según esos registros. Parece que su ático definitivamente no se usó para nada más que almacenamiento, pero nunca se sabe hasta que revisa los registros. Si la ciudad cree que ya es un espacio habitable, podría ser mucho más fácil terminarlo porque puede afirmar que solo lo está actualizando, no creando un nuevo espacio acondicionado.
Sin embargo, nuevamente, pregunte el código local cumplimiento.