Cómo sellar un paso de tubería en la pared de un sótano

Mi casa tiene 15 años y de repente ha comenzado a filtrarse agua subterránea hacia el sótano alrededor de un tubería que atraviesa la cimentación de hormigón vertido. El método de instalación complica la reparación.

Situación

Una tubería de hierro manga (aproximadamente 4 " D), se sella a la pared con espuma en aerosol. Una tubería de drenaje de PVC 3 " pasa a través de la manga, con más sellado de espuma entre esta y la manga.

Fuga

No hay signos de fuga entre las dos tuberías, todo está entre la manga y la pared. Parece haber pequeñas fugas entre la espuma y el hormigón. Sin embargo, gran parte del agua entra alrededor de la manga, entre ella y la espuma.

Corté la mayor parte de la espuma para encontrar la fuente. Algunas piezas se separaron limpiamente del concreto, lo que indica que no estaba adherido. Alrededor de la manga, toda la espuma se desprendió limpiamente. Incrustada en la espuma había una capa de color negro. Parece que el agua se oxida a través de la manga. La superficie de la tubería permaneció adherida a la espuma, y el agua se filtró debajo de ella. Hay un residuo de polvo en la tubería que es una mezcla de negro y algo de color óxido. De lo contrario, la funda parece prácticamente intacta.

Problemas

1. I puede intentar quitar el óxido en el área expuesta, pero la manga se oxidará nuevamente, dificultando la reparación permanente.
2. La espuma no hizo un sello permanente con parte del concreto, lo que Me pregunto si es adecuado para esta aplicación.
3. Intentar sellar con cemento hidráulico requerirá eliminar todos los rastros de espuma para que se adhiera bien a la pared de concreto. El área no tiene un excelente acceso para trabajar, por lo que esto sería difícil, desordenado e implicaría el riesgo de dañar la plomería circundante. Además, ¿puede incluso usar cemento sobre hierro (pensando en problemas de barras de refuerzo)?
4. Mi entendimiento es que el propósito del manguito es facilitar el mantenimiento de la tubería si es necesario. Un enfoque como encapsular la abertura con epoxi requeriría que la unión a la tubería de PVC sea permanente.
5. El exterior de la pared es inaccesible; todo el trabajo debe hacerse en el interior.

¿Solución?

¿Existe una buena solución permanente? Lo que he considerado:

• Podría simplemente limpiarla y aplicar nueva espuma. Con suerte, se mantendría durante otros 10 a 15 años (y tal vez se convierta en un problema de otra persona).
• Podría limpiarlo y usar cemento hidráulico para sellarlo. Eso sería mucho más trabajo y También es temporal debido al óxido nuevo.
• Podría encapsular la abertura en epoxi. Si alguna vez necesito reparar la tubería, simplemente ocúpese de ello.
• Podría tratar de sellar el agujero inyectando Gorilla Glue alrededor de la manga lo más lejos posible en el agujero (jeringa con aguja larga). Eso se expande a medida que se endurece, después de lo cual se podría agregar espuma (¿o cemento?) para sellarlo aún más. Eso podría prolongar el tiempo hasta se necesita otra reparación.
• Envuelva la tubería con cinta de reparación de silicona autoadhesiva y luego llénela con cemento hidráulico (no tengo idea de si funcionaría).
• Puedo » Piense en otro material que sea resistente al agua y permanente, que se cure en presencia de agua, se mantenga en su sitio mientras se cura bajo presión y se adhiere a superficies húmedas.

Imágenes

La ubicación está bloqueada por un fregadero de servicios públicos y un calentador de agua, por lo que es difícil llegar a la tubería para ver qué » está haciendo o trabajando en él, y para tomar fotografías.

En realidad, hay dos tuberías que atraviesan la pared en esta ubicación. A la izquierda de la tubería en cuestión está la línea de agua. Parte del hormigón alrededor de las dos tuberías se rompió en el momento de la construcción; todo estaba lleno de espuma antes de que lo quitara. Todavía queda algo por encima de cada manguito de tubería. También hay algunas fugas alrededor del manguito de la línea de agua debido a los espacios en la espuma de sellado; ese no es un problema porque la funda es de PVC y el sellado es sencillo.

Esta vista es el lado derecho de la tubería del problema.

Comentarios

• A La imagen sería útil.
• Es posible que los desagües de sus pies hayan comenzado a taponarse y es por eso que ahora hay suficiente agua allí cuando no la había antes. ¿Tiene una bomba de sumidero, es su sótano un luz del día (salir) sótano. Sus ideas podrían funcionar y sellar las cosas temporalmente, pero si se trata de un problema de drenaje, habrá fugas hasta que se solucione el problema.
• @EdBeal, buena observación.El sótano no ' t luz del día. Hay ' una bomba de sumidero. No ' parece conectarse al drenaje perimetral, pero hay ' un espacio alrededor de una tubería de alimentación de PVC (desde el drenaje del piso y la escalera desagüe), y la grava debajo del piso del sótano se drena hacia el sumidero a través de eso. La propiedad está adyacente a un campo de captación de agua de la comunidad, y el nivel freático suele ser alto. Así que siempre ha habido presión sobre estas aberturas (la presión del agua no es ' t reciente). Parece que no debería ' contar con que cualquier arreglo sea permanente.
• Reparador He visto dos veces donde alguien usó cemento hidráulico y cuando eso falló nos llamó. Incluso las paredes de hormigón sólido se filtrarán cuando no estén selladas desde el exterior. Si es posible, conectar los desagües evitará que se produzcan fugas en el área, pero aumentará la factura de energía de la bomba de sumidero, conectarlos puede ser mucho más económico que tratar de sellar y que haya una fuga. Seguro que la celda cerrada es mejor pero más cara. Limpiar, hacer un tapón de cartón para rodear la tubería, llenar el vacío y dejar que la espuma empuje el cartón hacia afuera asegurándose de que se llene hasta arriba. Usé un balde de plástico