Naše podkroví je zcela nedokončené – odkryté podlahové a nástěnné cvočky. Má okna a je zapojen pro jedno svítidlo. Až do podkroví z druhého patra, kde je na níže uvedeném obrázku 19,5, je pevné schodiště.
Provedl jsem základní průzkum kódu a protože máme jen 7,5 stopy výšky podél nedokončené středové linie, zjevně nesplňujeme „50% využitelná podlahová plocha by měla mít výšku stropu nejméně 7,5 stopy.
Na základě mých odhadů máme plochu přibližně 400 čtverečních stop se výškou nejméně 4 stopy. Chtěl bych to využít jinak než jen na suché skladování – i kdyby to pro naše děti znamenalo pouze hřiště s kobercem.
Jaké jsou důsledky nesplnění tohoto výškového kódu? Byl by dodavatel odmítnout převzít práci? Bude DIY projekt pokutován? Proč na výšce vůbec záleží? Chápu, že nechci, aby ji někdo zkreslil jako ložnici, ale potenciální kupující by okamžitě pochopil realitu situace, když vyšplhal po schodech .
Jsme-li na tom, jsme v Illinois. Nemám potíže najít nic jiného než „říká kód“ …
Komentáře
- Tento požadavek pravděpodobně ' neplatí pro starší domy nebo pro prostory, které nejsou ' t ložnice. Pomohlo by, kdybyste ' zveřejnili příspěvek skutečné pravidlo, které jste uvedl. Nemyslím si však, že by mnoho dodavatelů z tohoto důvodu práci odmítlo.
- Nemám ' Nemáte po ruce pravidlo. Základní omezení se opakují na mnoha různých stránkách na internetu. Domov je starý ~ 120 let, pokud na tom záleží.
- Přemýšlejte o tom, jak byste ohřívat / chladit / izolovat " hrát " takovou oblast. A pokud / když se dům prodá, možná nebudete moci říkejte tomu něco jiného než " úložiště " v závislosti na kódech pro obytné oblasti (nejste si jisti, jaké jsou všechny).
- Požadovaný kód Může to být za to, že to prohlásil za čtvereční stopu domu. V zásadě je pravděpodobné, že prostor dokončíte, ale nemůžete ' přidat podlahovou plochu na čtvereční stopu vašeho domu, pokud se pokusíte prodat, ani byste jej nemohli uvést jako konkrétní typ prostoru (např. ložnice, kancelář atd.). Je ' těžké říci, aniž byste viděli konkrétní odkaz ve vaší jurisdikci ' s rezidenčním zákonem.
Odpověď
Říkáte, že se vám nelíbí odpovědi, které začínají slovy „… Kodex říká …“, ale já říkám: Kodex říká: „Obytné místnosti, chodby a suterény obsahující obytné prostory musí mít výšku stropu 7 minut. (ICC R305)
Rovněž se v něm uvádí: „U místností se šikmými stropy musí mít požadovaná podlahová plocha místnosti výšku stropu nejméně 5 a nejméně 50% musí mít výška stropu 7 . “
Rovněž se říká:„ Přestavba suterénů a podkroví na obytný prostor musí zajistit minimální výšku 6-8 “.“
Chtěl bych přestaňte se dohadovat s lidmi a jděte se podívat na místního stavebního úředníka a získejte kopii sekce 305 A přečtěte si ji sami. Promluvte si s ním. Jsou tam, aby pomohli. (Získáváte stavební povolení, je to tak?)
Možná byste mohli vyříznout boční stěny na 5 a vytvořit po stěnách skvělou „obytnou místnost“ s knihovnami, policemi atd. (Koupelny atd. Jsou 6-8 „a sprchy mají minimální výšku 6 .)
Komentáře
- Ahoj, myslím, že jsi nepochopil tón mé otázky. Jsem ' zmatený ohledně terminologie a jejích důsledků. Z vaší odpovědi – „Přestavba suterénů a podkroví na obytný prostor musí zajistit minimální výšku 6’-8“. “ – co je obytný prostor? o čem se nyní uvažuje moje nedokončená podkroví? pokud chci jen dát do podlahy, aby to bylo možné snadno projít, mám se starat o ten kód? Nechápu ' nerozumí tomu, kdy pravidla platí a kdy ' t.
- Obytný prostor je definován jako „Prostor v budově pro život, spaní, jídlo nebo vaření. Koupelny, toalety, skříně, haly, skladovací nebo technické prostory a podobné prostory se nepovažují za obytné prostory. “ Podkroví jsou definována jako „Nedokončený prostor mezi stropní sestavou a střešní sestavou.“ Nepřemýšlejte nad tím a nesnažte se přelstít Kodex. Pokud dojde k nehodě a vaše pojišťovna zjistí, že jste tento kód nedodrželi, zříká se krytí. Pokud dáte podlahu a dítě z ní sestoupí a spadne přes váš strop, nebudete krytí.
Odpověď
Myslím, že nejjednodušší a nejspolehlivější způsob, jak odpovědět na vaši otázku, je zavolat oddělení vymáhání zákonů obce. Pouze někdo obeznámený s vašimi konkrétními místními kódy bude jistě vědět, co můžete a nemůžete.
Také by stálo za to potvrdit, že vaše podkroví se momentálně nepočítá jako životní prostor ve vaší daňové evidenci. V mém domě (ne v Illinois) byla část podkroví dokončena velmi primitivně (základní teplo, světlo a vnitřní stěny vrhané společně se šrotovým dřevem) a zjevně byla používána jako služební „komnaty, když byl dům postaven. přiblížit se ke splnění moderního kodexu, město na základě těchto záznamů považovalo „dokončenou“ část podkroví za obytný prostor. Vypadá to, že vaše podkroví rozhodně nebylo používáno k ničemu jinému než k ukládání, ale nikdy nevíte, dokud nezkontrolujete záznamy. Pokud si město myslí, že je to již obytný prostor, mohlo by být mnohem snazší jej dokončit, protože můžete tvrdit, že jej pouze aktualizujete, nevytváříte nový podmíněný prostor.
Znovu se však zeptejte místního kódu vymáhání.