Bydlím v Grande Prairie v Albertě a všiml jsem si, že některé komerční nemovitosti ve městě jsou velmi dostupné. Neplánuji zahájit podnikání ani se do letošního roku nepokusím zkusit.
Zkusil jsem prozkoumat místní nařízení svého města, ale našel jsem jen účel, kterým bych mohl svůj majetek využít protože na základě zónování nebylo žádné z nich relevantní pro osobní použití.
Je legální žít z obchodního majetku? A jako částečně se překrývající otázka je legální vlastnit nemovitost bez jejího použití pro komerční účely?
Komentáře
- Nemám ' t vědět na jistotu, tedy spíše komentář než odpověď. Možná bude nutné, aby nemovitost byla rozdělena do komerčních / obytných zón. Možná bude nutné mít plně vybavenou kuchyň a koupelnu. Každá ložnice může potřebovat vnější okno atd. Daně z nemovitostí mohou být u komerčních nemovitostí vyšší.
- Závisí to na přesném jazyce dané územní vyhlášky.
Odpověď
Způsob, jakým to popisujete, zní jako přechodová podoba, což znamená, že firmy se buď zavřely, nebo odešly a stále existuje několik opozdilců. Mluvil bych s realitní kanceláří v této oblasti a jednoduše se zeptal, to je pravděpodobně nejrychlejší způsob, jak to zjistit.
Udělal jsem to jednou s jednou ze svých komerčních nemovitostí. já tam poté, co na nemovitost podali význačnou doménovou akci.
Odpověď
Ano, může to být legální. pronajmout si komerční nemovitost a poté z ní udělat motel. Pak si ji můžete udělat pro bydlení tím, že nedovolíte nikomu, aby motel používal.
Komentáře
- Víte o nějakém aktuálním precedenčním případu u soudu s / místní správy přijaly toto ujednání? Nebo je to jen nějaká právní mezera, o které si myslíte, že jste ji objevili?
- @Philipp, která je ' dobrá otázka. Kromě toho samozřejmě existují egulační požadavky ", které z něj dělají motel, " takže ' to pravděpodobně není tak snadné, jak to zní. Jarri: dalo by se také uvažovat o tom, že bude motel nominálně otevřen pro veřejnost, ale bude účtovat neuvěřitelně vysoké sazby. Pokud někdo zarezervuje knihu, mělo by přinejmenším smysl ubytovat ho.