4 andere und ich prüfen derzeit die Anmietung einer Studentenunterkunft in Großbritannien.
Bisher mussten wir eine Haltegebühr zahlen, um die Wohnung zu sichern. Zu diesem Zweck erhielten wir eine Kontonummer und einen Bankleitzahl, um dies zu bezahlen. Wir haben die Transaktion durch Banküberweisungen an die angegebenen Nummern durchgeführt. Ich rief später in ihrem Büro an, um sicherzustellen, dass die Zahlungen in Ordnung waren und sie in Ordnung waren und alle 5 genommen wurden. (5 Mieter)
Wir zahlen jetzt die erste Monatsmiete, wie wir vereinbart haben, aber sie haben uns eine andere Kontonummer gegeben. (gleicher Sortiercode)
Als wir danach fragten, sagten sie uns:
Bitte verwenden Sie die Kontonummer in der E-Mail von nun an.
Wir ändern sie von Zeit zu Zeit, um Betrug zu reduzieren.
Ist dies vernünftig oder eine rote Fahne?
Die Google-Suche schien von Betrug durch Dritte verdeckt zu sein, der effektiv Geld auf ihr Konto hereinlegte. Ich bin jedoch zuversichtlich, dass dies eine Anfrage des Immobilienmaklers darstellt und kein betrügerischer Mittelsmann ist.
Es ist keine Praxis, von der ich zuvor gehört habe und die mir Anlass zur Sorge gegeben hat, hier nachzufragen.
Kommentare
- Warum sind Sie zuversichtlich, dass dies wirklich vom Immobilienmakler stammt? Haben Sie sie auf eine unabhängige Weise kontaktiert, beispielsweise telefonisch? Es gab Fälle von Betrug, in denen der Betrüger Zugriff auf das E-Mail-Konto eines Unternehmens ‚ erhalten und dann E-Mails verschickt hat, in denen Kunden aufgefordert wurden, ihre Zahlungen auf ein anderes Konto zu ändern.
- @SimonB ‚ ist es einfach, das E-Mail-Feld Von zu fälschen, auch ohne dass “ Zugriff erhält „.
- @chrylis: Sicher, aber Spoofing ‚ sendet die E-Mail nicht an den richtigen Ort (tatsächliche Einwohner) des betreffenden Apartmentkomplexes) oder erlauben Sie den Empfang der Antworten. Es wäre also ein gewisses Maß an Zugriff erforderlich gewesen.
- ‚ Es ist durchaus sinnvoll, Ihre Einzahlung auf ein Konto und Ihr
Mietzahlung an einen anderen. Die Mietzahlung ist das Betriebskapital des Vermietergeschäfts. Die Einzahlung ist Ihr Geld und muss vertraulich behandelt werden . Wenn Ihr Vermieter beispielsweise von Gläubigern garniert wird, kann dieser ‚ Ihre Einzahlung nicht berühren. Um die Abrechnung zu vereinfachen, insbesondere in diesem Fall, ist es sehr korrekt , Einzahlungen auf einem separaten Konto zu führen. - I ‚ m Zuversichtlich, dass dies der Immobilienmakler ist, rief ich schließlich an und bestätigte es mit dem Manager. Dies ist weder eine Einzahlung noch die ursprüngliche Zahlung.
Antwort
Einige meiner Freunde haben einen Betrug begangen Agent, der mit ihrem Geld davonlief und die Vermieter waren nicht klüger. Es lohnt sich also immer, ein bisschen fleißig zu sein.
Sind sie national bekannte Vermietungsagenten?
Viele Agenten haben unterschiedliche Konten, um ihre Eigenschaften zu verwalten. Ihr Fall scheint wahrscheinlich ein solcher zu sein, d. H. Sie verwalten das Eigentum im Auftrag des Vermieters, um ihre Gelder differenziert zu halten.
Haben Sie eine Vereinbarung unterzeichnet? Wenn ja, gehen Sie durch, was in der Vereinbarung geschrieben steht, das meiste davon ist in allen Vereinbarungen gleich, aber schauen Sie trotzdem. Überprüfen Sie, ob das Einlagensicherungssystem erwähnt wird.
Sie können sich auch an eine Bank wenden, um die Überweisung durchzuführen. Dies ist dieselbe Bank, bei der der Vermieter sein Konto führt, und von diesen bestätigen, ob dies tatsächlich der Fall ist ein persönliches Konto oder ein Geschäftskonto. Ich bin mir nicht sicher, wie es möglich ist, aber es tut nicht weh zu fragen. Wenn es sich um ein persönliches Konto handelt, ist Betrug die wahrscheinlichste Ursache. Der Bankleitzahl sollte Ihnen sagen, welche Filiale und welche Bank.
Oder Sie bitten die Immobilienmakler am besten, einen aktuellen Kontoauszug vorzulegen, auf den das Geld eingezahlt werden soll.
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- Das Akzeptieren Ihrer Antwort als verknüpfte Tipps erwies sich als nützlich und bei der Identifizierung des professionellen Körpers waren diese verbunden, um mich etwas zu beruhigen Schließlich habe ich angerufen und die Details dreimal überprüft. Randnotiz: ‚ ist mir des DPS bekannt, und dies war ‚ mit keiner Einzahlung verbunden Aktivität.
Antwort
Wir ändern dies jedes Mal oft, um Betrug zu reduzieren.
Das ist Idiotie. Sie erhalten regelmäßige Zahlungen. Sie fragen die Leute, die sie bezahlen o regelmäßig wechseln, wohin ihr Geld geschickt wird. Dies erhöht die Betrugsgefahr dramatisch, da jedes Mal, wenn das Konto geändert wird, das Risiko besteht, dass es in ein Konto geändert wird, das sie nicht kontrollieren.
Dies ist ein riesiges Rot Flagge.Bestätigen Sie, dass dies authentisch ist, und bestehen Sie in diesem Fall darauf, dass sie eine Vereinbarung unterzeichnen, in der alle Haftung für die Risiken übernommen wird, die diese verrückte Richtlinie verursacht. Andernfalls sollten Sie sich weigern, regelmäßig neue Konten zu bestätigen und Tipp- oder Kommunikationsfehler zu riskieren Basis.
Dies ist definitiv ein „Was dachten sie?!“ Art der Sache. Wenn es nicht vollständig gefälscht ist.
(Bei dieser Antwort wird davon ausgegangen, dass Sie eine korrekte Erklärung erhalten haben und dass sie diese regelmäßig ändern, um Betrug zu reduzieren.)
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- “ … und das Risiko von Tipp- oder Kommunikationsfehlern “ – absolut. Abgesehen von Durch den zusätzlichen Verwaltungsaufwand steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Geld auf das falsche Konto eingezahlt wird, dramatisch.
Antwort
Um absolut sicher zu sein, sollten Sie den Agenten anrufen und
überprüfen. Das heißt, ich habe eine Unterkunft über gemietet beide Agenturen und seit sieben Jahren direkt über Vermieter (ich lebe in London) und dies ist eine weit verbreitete Situation. Normalerweise bedeutet dies, dass die Kaution von einem Dritten sicher gehalten wird, so dass sie ohne die Zustimmung beider nicht genommen oder aufgebraucht werden kann Parteien. Das Einlagensicherungssystem ( https://www.depositprotection.com/ ) ist eine Möglichkeit, Einzahlungen auf diese Weise sicher zu halten. Als Dritte haben sie unterschiedliche Kontodaten. Es kann vorkommen, dass die Agentur die Kaution schützt und Sie die Miete direkt an den Vermieter zahlen. Dies bedeutet, dass Ihre Anzahlung auf das Konto der Agentur und die Miete auf das Konto des Vermieters geht. Offensichtlich haben Ihr Vermieter und Ihre Agentur unterschiedliche Konten.
Eine kleine Farbe, um Ihren Tag aufzuhellen: Ich zahle derzeit meine Miete an die Agentur, die auch die Kaution hinterlegt hat, aber aufgrund der Art und Weise, wie sie mit Einlagen im Vergleich zur Miete umgehen, Die Anzahlung wurde auf ein anderes Konto des gleichen Agenten überwiesen. In meiner vorherigen Wohnung habe ich die Kaution an eine Agentur und die Miete direkt an den Vermieter gezahlt. Dies führte einmal zu einem Problem, bei dem ich die beiden Konten verwechselt und die Miete an die Agentur gezahlt hatte, die mir nach einem kleinen Schlag auf das Handgelenk die Miete an meinen Vermieter überwies. In der Wohnung zuvor habe ich die Miete und die Kaution an die Holdinggesellschaft meines Vermieters gezahlt. Dies ist eines der wenigen Male, dass ich die Miete und die Kaution auf dasselbe Konto gezahlt habe.
Erkundigen Sie sich erneut beim Agenten, ob eine dieser Situationen der Fall ist. Dies ist jedoch absolut normal, wenn Sie über eine Agentur mieten.
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- Diese Antwort ist sinnvoll, widerspricht jedoch der angegebenen Erklärung. “ Wir ändern sie von Zeit zu Zeit in Betrug reduzieren „.
- @DavidSchwartz Ich habe etwas zu spät festgestellt, dass ich ‚ t nicht wirklich Beantworten Sie die Frage überhaupt, aber es sieht so aus, als ob meine Informationen für Menschen nützlich waren, sodass ich sie ‚ jetzt nicht lösche.
- Dort ‚ ist eine gute Chance, dass Ihre Antwort die richtige ist und die Erklärung, die er erhalten hat, nur verstümmelt oder verwirrt war.
Antwort er
Wir ändern es von Zeit zu Zeit, um Betrug zu reduzieren.
Wenn Sie absolut sicher sind, dass Sie nicht nur Geld an einen Betrüger gesendet haben, der sich als Vermieter ausgibt, hat dies nichts mit Betrug zu tun – sie spielen ein Spiel mit Ihnen.
Wenn Sie die Kontonummer häufig ändern, ist es wahrscheinlicher, dass Sie bei der Eingabe des Zahlungskontos einen Fehler machen. Wenn sie ein paar Tage nach der Fälligkeit zu Ihnen zurückkommen und sagen: „Wir haben Ihre Miete nie erhalten“, werden Sie irgendwann feststellen, dass sie auf das falsche Konto gesendet wurde.
Jetzt schulden Sie ihnen verspätete Gebühren und dort. “ Es ist wirklich nichts, was Sie dagegen tun können – Sie haben sie tatsächlich nicht rechtzeitig bezahlt; Sie haben es auf das falsche Konto gesendet!
Auf diese Weise können sie auf einfache Weise ein paar tausend Dollar pro Jahr zusätzlich sammeln.
Immer wenn ein kleines Unternehmen oder ein Vermieter dies vorschreibt Tun Sie etwas „Seltsames“, um Betrug zu reduzieren. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie auf irgendeine Weise abgespritzt werden.