父は2015年1月に亡くなりました。
姉は母の世話をするために2015年2月に母と一緒に引っ越しました。
2015年4月、姉は家を売りました。彼女は今や住宅ローンがありませんでした。
翌月、母は私の妹を彼女の家のタイトルに追加しました。彼女はそれを無料で明確に所有していました。意志は私たちがすべての資産の平等なシェアを持っていると述べていますが、私は3000マイル離れて住んでいるので、母は妹を追加するのが最も理にかなっていると思いました。
私の母は2015年10月に亡くなりました。
私の妹はまだそこに住んでいて、住宅ローンや家賃は無料で、すぐに引っ越す予定はありません。
これを認めるのは恥ずかしいことですが、最近まで、彼女がこれまでずっと経済的にどれだけの利益を上げ、どれだけの損失を被っているのか、私には思いもよらなかったのです。2年間、彼女は家賃や住宅ローンの支払いをする必要はありませんでした。
彼女は毎月、公正な市場の家賃の半分である1950ドルの金額を私に支払うべきだと思います。私は過去2年間、その合計は家が売られたときに彼女の収入のシェアから差し引かれるべきです。
私は彼女と話す前に、これについて法律が何を言っているかを知る必要があります。
コメント
- 彼女の名前がタイトルに追加されたときに'異議を唱えなかったのはなぜですか？わかりません合法性についてですが、相談には弁護士が最善の策です。
- 典型的な市場価格の家賃の一部は、家がテナント間である時間の手当、テナントによる損傷の修復、テナントはただ停止します家賃を払ってpingを実行し、"あなたの"に住んでいる見知らぬ人の"を確認します。 div id = “faa55b293b”>
プロパティ。これらのどれもあなたの妹には当てはまりません。 "市場賃料の半分"の開始位置は、この状況では非常に攻撃的であると解釈され、勝ちました'そうですか？
回答
あなたは間違っています。あなたの妹は、好きなだけ家賃を無料で借りることができます。
家の所有権は、ウィルの言うことよりも優先されます。
家が生存権との共同借地権で所有されている場合、彼女はあなたの家の唯一の所有者になります。母親の死と家は遺言で通過する遺言検認の一部ではありませんでした。これは可能性が高いですが、あなたの妹が所有権を取得した行為を調べなければ確実に知ることはできません。
家の所有権が共通である場合、彼女は家の50％を分割せずに所有し、残りは遺言書に記載されているように分割されます。
共通のテナントは誰でも、無料で物件を使用する権利があります。
共有物件のテナントの他の共同所有者は、物件を分割する訴訟を起こすことができます。そうすると、物件はオークションで売却され、当事者の利益に比例して分割されます。家の中で（おそらくあなたの妹が75％、あなたが2人だけで家を均等に分割する場合は25％）、誰かがそこに住んでいて別の所有者が住んでいない時間の賃貸価値は差し引かれません。
回答
これらのタイプの状況は、非常に厄介で苦いものになる可能性があります。ここでの重要な質問は、実際には2つの基本的な領域です。
- 実際に主張できることなどに関して、現在の法的状況はどのようなものですか。このためには、現地の法律に精通した弁護士が必要です。
- 次に、さらに重要なのは、妹との関係をどれだけ大切にするかです。これらのタイプの状況は、家族を取り返しのつかないほど壊す可能性があり、実際にそうします。法的権利が何であるかに関係なく、状況のこの要素について非常に真剣に考える必要があります。
個人的には、彼女が公正だと思うことやあなたのお母さんが意図していることなどをやさしく調べて、そこから細心の注意を払って進みます。 お金はいつでも交換できます。 家族はできません。