車や家を買うのに適切な時期はいつですか？

可能な場合は家を購入しますが、現在の車は死ぬまで運転し続けます。 10年後、家はあなたが支払った額よりも価値があるはずですが、新しい車はほとんど価値がありません。調査によると、車のような所有物を購入しても、実際には幸せにならないことがわかっています。

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• ご回答ありがとうございます。しかし、私は車を買うことについてのあなたの反応に同意しません。私が投資のために行うことは、自分を幸せにするために行うこととはまったく異なります。友人の'の2010年の車に乗っているときは、一人でいるよりも快適です。 ' 5年後にケア値が0になってもかまいません。それは私に5年間奉仕し、私を幸せにするからです。家について私はあなたに同意します。おかげで
• 衝突時のセキュリティ、燃費、そしてあえて過去20年間の自動車の非常に優れた機能に関して、多くのが発生しました。新しい車は、20年前の車よりも整備が少なくて済む可能性があります。 '新品を購入することが答えだと言っているわけではありませんが、中古の新しい車は、経済的な観点からでも非常に理にかなっている可能性があります。ビュー。
• @MichaelKj ö rling-私は心から同意します。 ' 1991年モデルの車を運転している場合、1〜2年前の車と交換することには、明確な経済的メリットがあります（これにより、新車の減価償却でステッカーの1/4から1/3を支払わない後期モデルエンジニアリング）。その'は、新車（または新車）の感覚があなたの士気に影響を与えることを超えています。あなたの収入と相対的な倹約があなたをどこかに連れて行っているという感覚。

家を買うことは多くの場合、経済的よりも感情的です。そのため、そのようなアドバイスを提供するのは困難です。財政面にとどまる-

• 家を自分で購入するのか、それともガールフレンドと一緒に購入するのか、合計収入を検討しますか？
• あなたが購入したいと思っている家、+ / -20％？ （つまり、あなたがどこにいるのかわからない、あなたが望むサイズの家は$ 200,000、$ 400,000などですか？）
• あなたとガールフレンドは、対象の家に対して十分な20％の頭金を持っていますか？
• あなたの収入はあなたが望む家の住宅ローンをカバーするのに十分ですか？そうでなければ、より高い頭金が必要になるかもしれません。

あなたは「2ベッドルームはあなたのガールフレンド/婚約者にとっては十分ですか？彼女はあなたと同じ子供向けのスケジュールですか？2ベッドルームは、1人の子供だけではゲストをホストできず、2人目の子供が共有する必要があることを意味します寝室。それは何も悪いことではありません。これらのことを知っていることを確認してください。長期計画が新しい家に引っ越すことである場合、2番目の家の10年の期間は私には良いと思います。

私は「家賃と購入について簡単にコメントします。大きすぎる購入は簡単で、使用していない部屋にお金を払っていることに気づきます」。娘が大学に行ったら、家を片付けて喜んでいます。ダイニングルームとフォーマルなリビングルームは、年に3、4日節約して使われません。すでに、この間違いを避けているようです。

あなたの質問-適切な時期-頭金、収入、そしてそうすることを望む準備ができたとき。あなたは少なくともしばらくそこにとどまるつもりであるという感覚を持っているべきです、さもなければ売買のコストはどんな潜在的な利益をも超えるでしょう。

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• 節約額は月額$ 2000〜 $ 3000です。そして、私は自分で家を所有したいだけです。そして、私はこの家が10年かそこら後に子供が生まれるまでになるかもしれません。 20万ドルは私が1〜2年後に置きたい最大額です。 2ベッドルームで十分です。
• 適切に引き受けられた住宅ローンのルールは、収入の28％を住宅ローンの支払い、固定資産税、保険に使用できることです。今日の'の金利では、30年間の固定金利で約4％、月額$ 1000で、約$ 21万相当の住宅ローンが得られます。言い換えれば、銀行はあなたにあなたの年収のほぼ4倍を借りる資格を与えます。それがお役に立てば幸いです。
• 2ベッドルームのコメントへの補足。 2ベッドの家を購入する予定がある場合は、それがその地域で一般的であることを確認してください。私が住んでいる地域では、4ベッドルームの家を売るのはとても簡単ですが、3ベッドを売るのは中程度の難しさで、2ベッドを見るのは難しいです。 'すぐに売却する予定がないため、これは大したことではないように思われるかもしれませんが、家に10万ドル以上を投資しなければならない場合は、大したことになるでしょう。あなたの家族に合う家に引っ越すために売られます。
• @ Kellenjb-すぐに。真の2ベッドルームの家は、'需要があるからではなく、'需要がないために非常にまれです。不動産の下端には、明らかに2ベッドルームであった"スターターホーム"がたくさんあります。元の" 1人の子供をフォローするよりも簡単だったので、囲い込んで暖房できるすべての予備のスペースを追加の寝室に変えてから、"計画。私の新しい家でさえ、14万ドルで、この地域に適した平方フィートの広さで、ロフトスペースのある2ベッドルームとして設計され、ロフトと"テキサスの地下室を回すように改装されました"住みやすい部屋に。
• @ Kellenjb-確かに'思いつきませんでした。知らない人のために、"テキサスの地下室"が完成しているか、少なくとも床の屋根裏スペースがあります。階段または廊下を介してアクセスし、保管または巣穴/人の洞窟として使用します。 'テキサスには実際の地下室はありません。ほとんどの地域で地下水面がわずか数フィート下にあるためです（両親が住んでいる場所などの特定の地域では、地下室を掘るのに数フィート必要です。

明らかに、経済的に最善のことは、あなたのそれが定期的にあなたに財政的に影響を与えない限り、現在の車。たとえば、作業能力に影響を与えるメンテナンスや故障。信頼性の低い車もあなたの自由に影響を与えます。たとえば、あなたが行きたいと思うかもしれないロードトリップをしたり、メンテナンスのために自由な時間を費やしたりするのを妨げます。新しい車から得られる価値と、自分にとって最も重要なことの両方を判断するために、現在の車について嫌いなことを考えてください。

車を購入するたびに、通常は負けます。これはディーラーや営業担当者などに支払われる利益であり、車の実際の価値の一部ではありません。車も時間の経過とともに減価し、減価のほとんどは運転の最初の数年。新しいモデルの車の多くには追加費用がかかります（たとえば、特別な施設でのみ修理できる200ドルのキーや電子システムの交換など）。

さらに、保険がある場合（法律で義務付けられている最小限のサードパーティを除く）、レートの上昇を考慮し、その長期的な影響を合計します。車の寿命全体にわたって8％の利子で代わりにそのお金を投資したと想像してください。保険に加入していない場合は、衝突事故で事故が発生した不幸な状況でどうするかを検討してください。投資を失う余裕はありますか？安全で責任ある運転をしても、道路や気象条件の可能性は常にあります。

車を変えることで十分な価値があると判断した場合は、個人的に誰かから歴史のある車を購入し、適切なバックグラウンドチェックを行い、知っている友人や家族に相談することをお勧めします。車両について、フィードバックを提供することができます。事前に興味のあるモデルを調査し、オンラインレビューを読んでください。すべての車両には一般に、発見するのに何年もかかることがある既知の長所と短所があるため、古い車両を購入すると、何を知っているかを知る利点があります。

1991年の嫌いな車（あなたと同じくらい古い）を使用することと、比較的新しいモデルを入手することの間には、おそらく合理的な中間点があると思います。Lo車両で何を評価するかを確認し、すべてのコストを考慮して、自分に最適なバランスを見つけます。 2000〜2005年の車両は非常に手頃な価格であり、車よりも10〜15年新しいです。

私の推奨事項は学生ローンをできるだけ早く返済するため。あなたは「すでにこれを行っているようですが、これを処理するまで他の大きな借金を負わないでください」。

また、クレジットやリースで車、特に高価な車を購入しないことをお勧めします。ドットコムブームの最中に、私と多くの友人は高価な車を購入またはリースして、紛失したり、支払いに苦労したりしました。車はすぐに減価し、二度と価値を得るのは非常にまれです。あなたが現金で購入することができる信頼できる、古い、中古車に固執してください。車を借りる場合は、最良の取引を探して、可能な限り3年以上の期間を避けてください。明確な経済的利益を生み出す可能性のあるビジネス構造がない限り、リースしないでください。

住宅ローンのある家を購入する予定がある場合は、クレジットカードをできるだけ避けてください。いくつかの信用履歴を維持します。残高を少なくして支払いを済ませるための規律がある場合は、クレジットカードを使用して信用履歴を作成できます。しかし、これらのものはすぐに手に負えなくなる可能性があり、「なぜ突然1万ドル、2万ドル、またはそれ以上の借金があるのか不思議に思うので、十分に注意してください。

家については（ここの米国市場）、可能であれば少なくとも20％の頭金を節約します。あなたが言ったことに基づくと、これは約2万から25,000ドルになります。これにより、あなたの来るかもしれない取引を利用するためのより多くの柔軟性が得られます。方法、あなたがそれをすべて家に入れなくても。 「ストレッチ」して高すぎる家を買うと、すぐに経済的破滅につながる可能性があります。

家の大きさについては、すぐに子供を計画していなくても、4ベッドルームの家を購入することをお勧めします。再販がうまくいき、収納、ホームオフィス、趣味などのための余分なスペースがあることを感謝します。また、人生には子供を持つ計画などを変える方法があります。

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• 一般的に学生ローンを廃止することは良い考えですが、'クレジットカードを避ける理由はありません。クレジットカードを使用しないという問題。現在の市場では、特にOPが新しい車に関心を持っている場合は、車を借りることをお勧めします。現在の金利は1％〜2％で、インフレよりも低くなっています。率は3〜4％（インフレーション率）を超えています-避ける必要があります。購入する"ストレッチ"に関するアドバイス家ですが、"必要のない4つのベッドルームを購入します' "は矛盾しています。
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