4人と私は、英国で学生用宿泊施設を借りるという動きを経験しています。
これまでのところ、フラットを確保するために保有料を支払う必要がありました。これを行うために、これを支払うための口座番号とソートコードが与えられました。所定の番号への銀行振込で取引を行いました。私は後で彼らのオフィスに電話をかけて、支払いが大丈夫で、彼らがうまく行き、5つすべてが取られたことを確認しました。 （5人の賃貸人）
合意したとおり、最初の月の家賃の支払いに移行していますが、別の口座番号が与えられています。 （同じソートコード）
これについて尋ねたところ、次のように言われました：
にあるアカウント番号を使用してくださいこれからメールを送信してください。
詐欺を減らすために頻繁に変更します。
これは合理的ですか、それとも危険信号ですか？
Google検索は、第三者からの詐欺によって隠されているようで、事実上、アカウントにお金を騙し込んでいます。しかし、これは不動産業者からの要請であり、詐欺的な仲介人ではないと確信しています。
これは私が以前聞いたことのある慣習ではなく、ここで尋ねるのに十分な懸念の原因を与えてくれました。
コメント
- なぜこれが本当に不動産業者からのものであると確信しているのですか？電話などの独立した方法で連絡を取りましたか？詐欺師が会社の'の電子メールアカウントにアクセスし、それを使用して顧客に別のアカウントへの支払いの変更を求める電子メールを送信する詐欺の事例があります。
- @SimonB "アクセス権を取得しなくても'電子メールのFromフィールドを簡単に偽装できます"。
- @chrylis：もちろんですが、なりすましは'適切な場所（実際の居住者）にメールを送信しません。問題の集合住宅の）、または応答の受信を許可します。したがって、ある程度のアクセスが必要でした。
- 'は、デポジットを1つのアカウントとに持っていくのが完全に合理的です。 i>別の人に支払いを借りる。家賃の支払いは家主事業の運転資金です。保証金はあなたのお金であり、信託で保管する必要があります。たとえば、家主が債権者に飾り付けられた場合、彼らは'あなたの保証金に触れることができません。会計を簡素化するために、特にその場合、預金を別の口座に保管することは非常に正しいです。
- I ' mこれが不動産業者であると確信して、私は最終的に電話をかけてマネージャーに確認しました。これは保証金でも元の支払いでもありませんでした。
回答
友人のカップルが詐欺に遭いました彼らのお金で逃げたエージェントと家主は賢明ではありませんでした。ですから、常に少し勤勉であることが重要です。
彼らは全国的に有名な賃貸エージェントですか？
多くのエージェントは、プロパティを管理するために異なるアカウントを持っています。あなたはおそらくそのようなケースのようです。つまり、彼らは家主に代わって不動産を管理しているので、金銭を差別化しています。
契約に署名しましたか？はいの場合、契約書に記載されている内容を確認します。ほとんどの契約書は同じですが、とにかく見てください。預金保護スキームについての言及があるかどうかを確認します。
あなたができることの1つは、送金を行う銀行に行くことです。同じ銀行で、代理人が口座を保持し、それが本当にあるかどうかを確認します。個人アカウントまたはビジネスアカウント。それがどれほど可能かはわかりませんが、質問しても問題ありません。個人口座の場合は、詐欺が最も可能性の高い原因です。ソートコードは、どの支店とどの銀行かを示しているはずです。
または、最良の選択肢は、お金が預けられる銀行口座の最近の明細書を表示するように不動産業者に依頼することです。
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- リンクされたヒントとしてあなたの回答を受け入れることは有用であることが証明され、専門家を特定する上で、これらは私をいくらか安心させることにリンクされていました。私は最終的に電話をかけて詳細をトリプルチェックしました。補足：' DPSを認識しており、これは'関連する預金ではありませんでしたアクティビティ。
回答
毎回変更します多くの場合、詐欺を減らすためです。
これはばかげています。彼らは定期的に支払いを受けます。彼らは、彼らに支払う人々にtを求めています。 o送金先を定期的に変更します。これにより、アカウントが変更されるたびに、管理していないアカウントに変更されるリスクがあり、不正行為への露出が劇的に増加します。
これは巨大な赤です。国旗。これが本物であることを確認し、そうであれば、このクレイジーなポリシーが引き起こすリスクに対するすべての責任を受け入れる契約に署名することを主張します。そうでない場合は、新しいアカウントを確認し、定期的に入力や通信エラーのリスクを冒すことを拒否する必要があります
これは間違いなく「彼らは何を考えていたのですか？！」ものの種類。完全に偽物ではない場合。
（この回答は、あなたが正しい説明を与えられたことを前提としています。詐欺を減らすと信じて定期的に変更します。）
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- " …入力エラーや通信エラーのリスク"-絶対に。追加の管理オーバーヘッドにより、間違ったアカウントにお金が支払われる可能性が劇的に増加します。
回答
確実にエージェントに電話して、
を確認する必要があります。両方の代理店と直接家主を介して7年間（私はロンドンに住んでいます）、これは非常に一般的な状況です。これは通常、預金が第三者によって安全に保持されているため、両方の同意なしに取得または枯渇することができないことを意味します当事者。預金保護スキーム（ https://www.depositprotection.com/ ）は、この方法で預金を安全に保持する1つの方法です。サードパーティとして、アカウントの詳細は異なります。敷金を代理店が保護していて、家主に直接家賃を払っている場合があります。これは、敷金が代理店の口座に送られ、家賃が家主の口座に送られることを意味します。明らかに、あなたの家主と代理店は異なるアカウントを持っています。
あなたの一日を明るくするための小さな色：私は現在、預金を受け取った代理店に家賃を支払っていますが、彼らが預金と家賃を処理する方法のために、デポジットは、同じエージェントが所有する別のアカウントに送金されました。以前のアパートでは、敷金を代理店に支払い、家賃を家主に直接支払いました。その結果、2つのアカウントが混乱し、代理店に家賃を支払ったことがありました。代理店は、手首を軽くたたいた後、家主に譲渡しました。その前のアパートで、家主の持ち株会社に家賃と敷金を支払いました。これは、同じ口座に家賃と敷金を支払った数少ない回数の1つです。
これらの状況のいずれかが当てはまることをエージェントに再度確認しますが、代理店を通じて賃貸する場合、これは絶対に正常です。
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- この回答は理にかなっていますが、与えられた説明と矛盾しています。" 頻繁に次のように変更します。詐欺を減らす "。
- @DavidSchwartz少し遅すぎることに気づきました'質問にはまったく答えませんが、私の情報は人々にとって有用だったようです。そのため、'今は削除していません。
- あります'あなたの答えが正しいものであり、彼が得た説明が混乱したり混乱したりした可能性が高いです。
er
詐欺を減らすために、頻繁に変更します。
家主になりすました詐欺師に送金しただけではないことを「絶対に確信している」場合、これは詐欺とは関係ありません。彼らはあなたとゲームをしています。
口座番号を頻繁に変更することで、支払い口座の入力を間違える可能性が高くなります。彼らが数日前に「あなたの家賃を受け取ったことがない」と言ってあなたに戻ってきたとき、あなたは最終的にそれが間違った口座に送られたことに気付くでしょう。
今、あなたは彼らに延滞料を負っています。 sそれについてあなたができることは本当に何もありません-あなたは実際に彼らに時間通りに支払いませんでした。あなたはそれを間違った口座に送ったのです！
彼らが年間数千ドルを追加で集めるのは簡単な方法です。
中小企業や家主がそうしなければならないと言うときはいつでも詐欺を減らすために「奇妙な」何かをする、それはあなたが何らかの方法で馬鹿にされているふりをしている可能性があります。