私たちの屋根裏部屋は完全に未完成で、床と壁の間柱が露出しています。窓があり、単一のランプ用に配線されています。下の図に19.5がある、2階から屋根裏部屋までの固定階段があります。
基本的なコード調査を行いましたが、未完成の中心線に沿った高さは7.5フィートしかないため、「50％の使用可能な床面積には、7.5フィート以上の天井の高さが必要です。
私の概算によると、約400平方フィートの面積と4フィート以上の高さがあります。子供たちにとってカーペット敷きの遊び場を意味しているとしても、乾式保管以外の方法でそれを利用したいと思います。
その高さコードを満たさないことの意味は何ですか？請負業者はどうしますか？仕事を拒否しますか？DIYプロジェクトは罰金の対象になりますか？なぜ高さが重要なのですか？誰かがそれを寝室として偽ってほしくないことは理解できますが、将来の購入者は階段を上るとすぐに状況の現実を理解します。
重要な場合、私たちはイリノイにいます。 「コードに書かれている」以外のものを見つけるのに問題があります…
コメント
- その要件はおそらくありません'古い家や寝室ではないスペースには適用されません'投稿してください'あなたが引用した実際のルール。'その理由で多くの請負業者が仕事を辞退するとは思わない。
- 私は'手元にルールはありません。基本的な制限はインターネット上のさまざまなページで繰り返されています。それが重要な場合、家は築120年までです。
- どうするか考えてみてください。 " play "エリアをこのように加熱/冷却/断熱します。また、住宅が売却された場合、それができない場合があります。居住エリアのコードに応じて、" storage "以外の名前を付けます（すべてが何であるかはわかりません）。
- コード要件メントはそれを家の平方フィートとして主張するためのものかもしれません。基本的に、スペースを完成させることは可能ですが、'販売しようとした場合、家の平方フィートに床面積を追加することはできません。また、次のようにリストすることもできません。特定のタイプのスペース（例：寝室、オフィスなど）。 '管轄区域の特定の参照を確認せずに言うのは難しい'住宅コード。
回答
「…コードは…」で始まる回答は気に入らないとおっしゃっていますが、私はこう言います。コードは次のように述べています。「居住可能な部屋、廊下、居住可能なスペースを含む地下室の天井の高さは7分以上でなければなりません。 （ICC R305）
また、「傾斜した天井のある部屋の場合、部屋の必要な床面積は5フィート以上の天井高でなければならず、50％以上は天井の高さは7フィートです。」
また、「地下室と屋根裏部屋を居住可能なスペースに変換すると、最低でも6フィートから8フィートの高さになります」と書かれています。
人々との議論をやめ、地元の建築関係者に会いに行き、セクション305のコピーを入手して、自分で読んでください。彼/彼女と話してください。彼らは助けるためにそこにいます。 （建築許可を取得していますよね？）
側壁を5フィートに広げて、壁に沿って本棚や棚などを備えた素晴らしい「居住可能な部屋」を作ることができるかもしれません。 （バスルームなどは6-8 “、シャワーは最低6 の高さです。）
コメント
- こんにちは、あなたは誤解していると思います私の質問のトーン。 '用語とその影響について混乱しています。あなたの答えから-「地下室と屋根裏部屋を居住可能なスペースに変換すると、最低でも6’-8の高さが得られます」。 -居住可能なスペースとは何ですか？私の未完成の屋根裏部屋は今何を考慮していますか？フローリングを入れて簡単に歩けるようにしたい場合は、そのコードを気にする必要がありますか？ 'ルールがいつ適用され、いつ適用されないのかわかりません' t。
- 居住可能スペースは次のように定義されています。 、「住む、寝る、食べる、料理するための建物内のスペース。バスルーム、トイレ、クローゼット、ホール、収納スペース、ユーティリティスペース、および同様のエリアは、居住可能なスペースとは見なされません。」屋根裏部屋は、「天井アセンブリと屋根アセンブリの間の未完成のスペース」と定義されています。考えすぎたり、規範を裏切ったりしないでください。事故が発生し、保険会社があなたがコードに従わなかったことを発見した場合、保険会社は補償を放棄します。フローリングを入れて、子供がフローリングから降りて天井から落ちた場合、あなたはカバーされません。
回答
あなたの質問に答える最も簡単で信頼できる方法は、あなたに電話することだと思います。自治体のコード施行部門。特定の地域のコードに精通している人だけが、あなたができることとできないことを確実に知っています。
屋根裏部屋が現在としてカウントされていないことも確認する価値があります。税務記録の居住スペース。私の家（イリノイ州ではない）では、屋根裏部屋の一部が非常に原始的に仕上げられ（基本的な熱、光、内壁が廃材と一緒に投げられた）、家が建てられたときに使用人の宿舎として使用されたようです。現代の規範に近づくと、市は屋根裏部屋の「完成した」部分をそれらの記録に基づいた居住空間と見なしました。あなたの屋根裏部屋は間違いなく保管以外の目的で使用されていなかったようですが、記録を確認するまでわかりません。市が「すでに居住空間である」と考えている場合は、「新しい条件付き空間を作成するのではなく、更新するだけである」と主張できるため、完成がはるかに簡単になる可能性があります。施行。