아버지는 2015 년 1 월에 돌아가 셨습니다.
누나는 2015 년 2 월 어머니와 함께 이사를갔습니다.
2015 년 4 월에 여동생이 집을 팔았습니다. 그녀는 이제 모기지가 없습니다.
다음 달에 어머니는 내 여동생을 자신이 소유 한 집의 제목에 추가했습니다. 유언장에 우리가 모든 자산의 균등 한 몫을 가지고 있다고 명시되어 있지만, 저는 3000 마일 떨어진 곳에 살고있어서 엄마는 언니를 추가하는 것이 가장 합리적이라고 생각했습니다.
어머니는 2015 년 10 월에 돌아가 셨습니다.
언니는 아직 모기지와 임대료없이 그곳에 살고 있으며 당장 이사 할 계획이 없습니다.
이 사실을 인정하는 것이 부끄럽습니다.하지만 최근까지도 그녀가 지금까지 재정적으로 얼마나 많은 혜택을 받았고 내가 얼마나 많이 잃었는지 전혀 생각하지 못했습니다. 2 년 동안 그녀는 임대료 나 모기지 지불을 할 필요가 없었습니다.
나는 그녀가 공정 시장 임대료의 절반 인 $ 1950에 해당하는 금액을 매달 지불해야한다고 생각합니다. 저에게 지난 2 년 동안 그 총액은 집이 팔릴 때 수익금 중 그녀의 몫에서 공제되어야합니다.
나는 그녀와 이야기하기 전에 이에 대해 법이 말하는 것을 알아야합니다.
댓글
- 그녀의 이름이 제목에 추가되었을 때 왜 ' 이의를 제기하지 않았습니까? 잘 모르겠습니다. 합법성에 대해서는 변호사가 최선의 방법입니다.
- 일반적인 시장 가치 임대료 중 일부는 세입자 사이에 집이있는 시간에 대한 수당, 세입자의 피해 수리, 세입자는 그만 임대료를 지불하고 "에 살고있는 낯선 사람의 " " div id = “faa55b293b”>
속성. 이 중 어느 것도 당신의 동생에게 적용되지 않습니다. " 시장 임대료의 절반 "의 시작 위치는 상황에서 상당히 공격적인 것으로 해석되어 승리합니다. ' 그렇지 않습니까?
답변
당신은 틀 렸습니다. 여동생은 원하는 기간 동안 집세를 무료로 사용할 수 있습니다.
유언장이 말하는 모든 것보다 집에 대한 소유권이 우선합니다.
집이 생존권을 가진 공동 임차권을 가진 경우, 그녀는 귀하의 집의 유일한 소유자가되었습니다. 어머니의 죽음과 그 집은 유언장 아래 통과되는 유언 검인 재산의 일부가 아닙니다. “당신의 누이가 소유권을 획득 한 증서를 검토하지 않고는 확실히 알 수는 없지만, 이것은 가능성이 더 높습니다.
집의 소유권이 공동 임대인 경우, 그녀는 집의 분할되지 않은 50 %를 소유하고 나머지는 유언장에 명시된대로 분할됩니다.
공통 세입자는 부동산 임대료를 무료로 사용할 수 있습니다.
공동 재산의 다른 공동 소유자는 재산을 분할하기위한 소송을 제기 할 수 있으며, 그럴 경우 해당 재산은 경매에서 판매되고 당사자의 이익에 비례하여 분할됩니다. 집에서 (아마도 누나에게 75 %, 두 사람 만 있고 유언장이 집을 균등하게 분할하는 경우 25 %), 누군가가 그곳에 살았고 다른 주인이 살지 않은 시간의 임대 가치에 대한 공제없이 .
답변
이러한 유형의 상황은 매우 지저분하고 씁쓸 할 수 있습니다. 여기서 핵심 질문은 실제로 두 가지 기본 영역입니다.
- 실제로 청구 할 수있는 것과 관련하여 현재 법적 상황은 어떻습니까? 이를 위해서는 현지 법률을 잘 알고있는 변호사가 필요합니다.
- 두 번째로 더 중요한 것은 자매와의 관계를 얼마나 소중히 여기는가입니다. 이러한 유형의 상황은 가족을 돌이킬 수 없게 파괴 할 수 있으며, 법적 권리가 무엇인지에 관계없이 상황의이 요소에 대해 매우 열심히 생각해야합니다.
개인적으로 나는 그녀가 공정하다고 생각하는 것 / 어머니가 의도 한 것 등을 부드럽게 조사하고 거기에서 극도로주의를 기울이는 것을 강조하는쪽으로 실수 할 것입니다. 돈은 항상 대체 될 수 있습니다. 가족은 할 수 없습니다.