다른 4 명과 본인이 영국에서 학생 숙소를 임대하는 동의를 받고 있습니다.
지금까지 우리는 아파트를 확보하기 위해 보유 수수료를 지불해야했습니다. 이를 위해 우리는 이에 대한 지불을 위해 계좌 번호와 분류 코드를 받았습니다. 우리는 주어진 번호로 은행 송금을 통해 거래를 수행했습니다. 나는 나중에 그들의 사무실에 전화를 걸어 지불금이 제대로 처리되었고 그들이 벌금을 통과했고 5 명 모두를 가져 갔다는 것을 확인했습니다. (5 명의 임차인)
이제 합의한대로 첫 달 임대료를 지불하고 있지만 다른 계좌 번호를 제공했습니다. (동일한 정렬 코드)
우리가 이에 대해 물었을 때 그들은 우리에게 말했습니다.
지금부터 이메일을 보내주세요.
우리는 사기를 줄이기 위해 자주 변경합니다.
이것이 합리적입니까 아니면 위험 신호입니까?
Google 검색은 제 3 자의 사기로 인해 계정에 돈을 효과적으로 속여서 가려진 것 같습니다. 그러나 나는 이것이 부동산 중개인의 요청을 나타내며 사기성 중개인이 아니라고 확신합니다.
이전에는 들어 본 적이없는 관행이 아니며 여기에서 질문 할 수있을만큼 우려 할만한 이유가 있습니다.
댓글
- 이게 부동산 중개인이 보낸 것이라고 확신하는 이유는 무엇입니까? 전화와 같은 독립적 인 방법으로 그들에게 연락 했습니까? 사기꾼이 회사의 이메일 계정에 액세스 한 후 ' 이메일 계정을 사용하여 고객에게 결제를 다른 계정으로 변경하도록 요청하는 이메일을 보내는 사기 사례가 있습니다.
- @SimonB It ' " 액세스 권한을 얻지 않고도 이메일의 From 필드를 쉽게 스푸핑 할 수 있습니다. ".
- @chrylis : 물론입니다.하지만 스푸핑은 ' 올바른 위치 (실제 거주자 해당 아파트 단지의 정보) 또는 응답을받을 수 있습니다. 따라서 일정 수준의 액세스가 필요했을 것입니다.
- ' 예금 을 하나의 계정으로 가져 가고 <다른 사람에게 i> 임대료 . 임대료는 집주인 사업의 운전 자본입니다. 입금액은 귀하의 돈 이며 신탁 상태 여야합니다. 예를 들어 집주인이 채권자에게 압류를 당하면 ' 당신의 보증금을 건드릴 수 없습니다. 특히이 경우 회계를 단순화하기 위해 별도의 계정에 예금을 보관하는 것이 매우 정확합니다 .
- I ' m 이것이 부동산 중개인이라는 확신을 가지고 나는 결국 전화를 걸어 매니저에게 확인했습니다. 입금도 아니고 원래 결제도 아닙니다.
답변
친구 부부가 사기를당했습니다. 돈을 가지고 도망친 대리인과 집주인은 현명하지 않았습니다. 따라서 항상 조금 부지런히 노력하는 것이 좋습니다.
전국적으로 잘 알려진 에이전트입니까?
많은 에이전트가 속성을 관리하기 위해 서로 다른 계정을 가지고 있습니다. 당신의 경우는 아마도 집주인을 대신하여 재산을 관리하여 그들의 돈을 차별화하는 것과 같은 경우로 보입니다.
계약에 서명하셨습니까? 만약 그렇다면 계약서에 쓰여진 내용을 살펴보면 대부분은 모든 계약서에서 동일하지만 어쨌든 살펴보십시오. 예금 보호 제도에 대한 언급이 있는지 확인하십시오.
당신이 할 수있는 한 가지는 은행에 가서 송금을하는 것입니다. 그 은행은 대리인이 자신의 계좌를 보유하고 있는지 확인하는 것입니다. 개인 계정 또는 비즈니스 계정. 그게 얼마나 가능한지 잘 모르겠지만 “물어 보는 것도 나쁘지 않습니다. 개인 계좌라면 사기가 가장 큰 원인입니다. 분류 코드는 어느 지점과 은행을 알려줄 것입니다.
또는 가장 좋은 방법은 부동산 중개인에게 돈을 입금 할 은행 계좌의 최근 명세서를 보여달라고 요청하는 것입니다.
댓글
- 연결된 팁이 유용하다는 것이 입증 되었기 때문에 답변을 수락하고 전문 기관을 식별하는 데 도움이 되었기 때문에 다소 안심이되었습니다. . 결국 전화를 걸어 세부 정보를 세 번 확인했습니다. 참고 : 저는 ' DPS를 알고 있으며 입금과 관련된 ' 아닙니다. 활동.
답변
매번 변경합니다. 종종 사기를 줄이기 위해.
이것은 어리석은 일입니다. 그들은 정기적으로 지불을받습니다. 그들은 지불하는 사람들에게 o 송금되는 곳을 정기적으로 변경합니다. 이렇게하면 계정이 변경 될 때마다 자신이 통제하지 않는 계정으로 변경 될 위험이 있으므로 사기에 대한 노출이 크게 증가합니다.
이것은 거대한 빨간색입니다. 깃발.이것이 진짜인지 확인하고, 그렇다면이 미친 정책이 야기하는 위험에 대한 모든 책임을 수락하는 계약에 서명해야한다고 주장하십시오. 그렇지 않으면 새 계정을 확인하고 정기적으로 입력 또는 통신 오류가 발생할 위험이있는 노력을 거부해야합니다.
이것은 확실히 “그들이 무슨 생각을하고 있었나요?!”입니다. 일종의 것. 완전히 가짜가 아니라면
(이 답변은 올바른 설명을 받았고 정기적으로 변경하여 사기를 줄일 수 있다고 가정합니다.)
댓글
- " … 입력 또는 통신 오류 위험 "-물론입니다. 추가 관리 오버 헤드, 잘못된 계정으로 돈이 지불 될 가능성이 크게 증가합니다.
답변
대리인에게 전화를 걸어
두 기관과 집주인을 통해 7 년 동안 (저는 런던에 거주합니다) 이것은 매우 일반적인 상황입니다. 일반적으로 보증금이 제 3 자에 의해 안전하게 보관되어 두 사람의 동의 없이는 가져 가거나 고갈 될 수 없음을 의미합니다. 예금 보호 제도 ( https://www.depositprotection.com/ )는 이러한 방식으로 예금을 안전하게 보관하는 한 가지 방법입니다. 제 3 자로서 그들은 다른 계정 세부 정보를 갖게됩니다. 기관이 보증금을 보호하고 임대인에게 직접 임대료를 지불하는 경우 일 수 있습니다. 이것은 귀하의 보증금이 에이전시의 계좌로 들어가고 임대료가 집주인의 계좌로 들어간다는 것을 의미합니다. 분명히 당신의 집주인과 대행사는 서로 다른 계좌를 가지고 있습니다.
당신의 하루를 밝게하기위한 약간의 색 : 저는 현재 보증금을받은 대행사에게 임대료를 지불하고 있지만, 그들이 보증금 대 임대료를 처리하는 방식 때문에, 예치금은 동일한 대리인이 보유한 다른 계좌로 송금되었습니다. 이전 아파트에서는 보증금을 에이전시에 지불하고 임대료를 집주인에게 직접 지불했습니다. 이로 인해 한 번은 두 계정이 혼란스럽고 손목에 약간의 찰과상을 준 후 집주인에게 양도 한 기관에 임대료를 지불하는 문제가 발생했습니다. 그 전의 아파트에서 집세와 보증금을 집주인에게 지불했습니다. “라는 말이 있습니다. 이는 제가 집세와 보증금을 같은 계좌로 지불 한 몇 안되는 시간 중 하나입니다.
이러한 상황 중 하나에 해당하는지 다시 상담원에게 확인하지만 대행사를 통해 임대 할 때는 절대적으로 정상입니다.
댓글
- 이 답변은 의미가 있지만 주어진 설명과 일치하지 않습니다. " 우리는 자주 변경합니다. 사기를 줄입니다 ".
- @DavidSchwartz 제가 실제로하지 않았다는 사실을 약간 늦게 깨달았습니다. ' 질문에 전혀 답하지 못했지만 내 정보가 사람들에게 유용한 것 같아서 ' 지금 삭제하지 않습니다.
- 저기 ' 당신의 대답이 옳고 그가 얻은 설명이 엉망이거나 혼란 스러울 가능성이 높습니다.
Answ er
우리는 사기를 줄이기 위해 자주 변경합니다.
집주인을 사칭하여 사기꾼에게 돈을 보낸 것이 아니라고 확신하는 경우, 이는 사기와 관련이 없습니다. 그들은 “당신과 게임을하고 있습니다.
계좌 번호를 자주 변경하면 결제 계좌를 잘못 입력 할 가능성이 높아집니다. 그들이 “우리는 당신의 집세를받지 못했습니다”라고 말하고 며칠 후에 당신에게 돌아 왔을 때 당신은 결국 그것이 잘못된 계정으로 보내 졌다는 것을 알게 될 것입니다.
이제 그들에게 연체료를 빚지고 있습니다. 당신이 그것에 대해 할 수있는 것은 정말로 아무것도 아닙니다. 당신은 실제로 그들에게 제때 지불하지 않았습니다. 잘못된 계정으로 보냈습니다!
매년 수천 달러를 추가로 모을 수있는 쉬운 방법입니다.
중소기업이나 집주인이 사기를 줄이기 위해 “이상한”일을하세요. 어떤 식 으로든 푹 빠져있는 것처럼 보일 가능성이 있습니다.