각 미국 우편 번호를 상업용 부동산의 평균 가격에 매핑 할 표가 필요합니다 ( 사무실 공간). 가격이 임대인지 구입인지는 나에게 중요하지 않습니다. 수치가 사무실 공간에만 국한되어 있는지 아니면 모든 상업용 부동산을 포함하는지는 중요하지 않습니다. 중요한 것은 각 우편 번호에서 동일한 항목이 측정되므로 개별 비교가 가능합니다.
댓글
- 좋은 질문입니다! 이것이 약간의 견인력을 얻길 바랍니다! 여기 ' monmouth.edu/business-school/real-estate-research-sources.aspx
에 대해 제가 아는 최고의 리소스입니다. a>
답변
저는 상업용 부동산 중개 회사의 수석 연구원입니다. 원하는 정보에 대한 완벽한 소스를 알고 있지만 시도해 볼 수있는 몇 가지 프록시는 다음과 같습니다.
유료 옵션 : Costar http://www.costar.com/ 에는 원하는 기능이 있지만 유료 서비스입니다. . 때때로 저는 그들이 연구 목적으로 데이터 액세스를 제공한다는 이야기를 들었습니다. 미국 전체를 커버하는 것은 아니라고 생각하며 특정 달러 규모 (5,000 달러 정도) 이상으로 만 CRE를 살펴 봅니다.
무료 옵션 : Craigslist 사무실 건물 목록을 보려면 craigslist.org를 스크랩하십시오. URL은 스크랩 용으로 생성하기가 매우 쉽습니다. 예를 들어 뉴욕에 나열된 처음 100 개의 사무실 공간은 URL http://newyork.craigslist.org/search/off
해당 URL 끝에 “? s = 100″을 추가하는 경우 (예 : “ http://newyork.craigslist.org/search/off? s = 100 “), 2500 개 중 100-199 개 목록을 가져옵니다.”off? s = x “부분을 점진적으로 변경하면 2500 개를 모두 가져올 수 있습니다.
물론 c-listing은 평균적으로 더 작은 자산이 될 것이지만 커버리지는 꽤 좋고 편향은 지역에 걸쳐 일관 될 것입니다.
업데이트 : 정보 페이지에서 모든 기본 URL 스크랩
R을 사용하는 경우 여기에 rvest ()를 사용하여 clist about page에서 모든 기본 URL을 긁어냅니다.
library(rvest) url <- "http://www.craigslist.org/about/sites" aboutclist <- read_html(url) aboutclist %>% html_nodes(".colmask:nth-child(4) a") %>% html_attr("href") 다음과 같은 URL 목록을 반환합니다.
[1] "//auburn.craigslist.org/" "//bham.craigslist.org/" [3] "//dothan.craigslist.org/" "//shoals.craigslist.org/" [5] "//gadsden.craigslist.org/" "//huntsville.craigslist.org/" [7] "//mobile.craigslist.org/" "//montgomery.craigslist.org/" 댓글
- 응답 해 주셔서 감사합니다. 이상적으로는 I 무료 솔루션을 찾고 있습니다. Craigslist 아이디어는 흥미롭지 만 불행히도 Craigslist는 우편 번호를 제공하지 않으며 ' 모든 우편 번호에 대해이 정보가 필요합니다.
- Cragslist에는 옵션이 있습니다. 적어도 일부 장소에서는 우편 번호로 필터링합니다. URL은 다음과 같습니다. newyork.craigslist.org/search/off?postal=10001 가능한 모든 URL '을 파악하려면 약간의 작업이 필요하지만 가능합니다.
- 여기서 무례하지는 않지만 공개되어 있습니다. 따라서 " 이상적으로 "가 아닌 모든 솔루션이 열려 있어야합니다. tim '의 대답은 완벽하여 하나 이상의 솔루션을 제공하지만 유료가 공개되지 않았다는 점을 지적하고 싶습니다.
- valid point albert! Open Data SE가 그것을 확실히하기 위해 어딘가에 게시해야하는지 궁금합니다. 아니면 ' 나를 제외한 모든 사람에게 완전히 분명합니다.)