Mi esposa y yo acabamos de mudarnos a una casa de «nueva construcción» en Filadelfia. Hace unas semanas noté una pequeña grieta en el techo de la cocina. Unos días después, cuando trabajaba desde casa, vi el lugar con una luz diferente y noté lo elevada que estaba el área a su alrededor. Lo que quiero saber es si se trata de daños causados por el agua o simplemente un trabajo de mala calidad realizado en paneles de yeso por parte del constructor. Hay otras porciones elevadas en los alrededores, pero esta es definitivamente la peor / más notable. No es suave, y la grieta no parece haber empeorado después de la lluvia / nieve en las últimas semanas, tampoco hay decoloración.
He incluido imágenes del lugar en dos situaciones de iluminación diferentes
Comentarios
- Me parece que algo se ha movido desde que se completó el trabajo de grabación. ¿Ha estado en el ático para verificar si hay goteras en el techo?
- Esto está en el segundo piso de una casa de tres pisos. Hay un baño cerca en el piso sobre este lugar, pero está a 4/5 pies a la izquierda de donde tomé la foto. No hay fugas visibles en ninguna parte y todavía no he visto ninguna decoloración. Además, no tenemos un ático físico para entrar
- Dado que está levantado en otras áreas, primero diría que ' es un mal trabajo de paneles de yeso. Hasta la grieta: ¿se encuentra en un lugar donde podría haber estado una pared en algún momento antes de que un " concepto abierto " fuera creado al derribar el muro? Los propietarios anteriores en mi casa movieron una pared, pero dejaron la placa superior en su lugar sin asegurarla en ningún lugar excepto en los bordes, por lo que se combó un poco por el peso del aislamiento con el tiempo y creó una grieta fina. No estoy seguro de que ' sea así, pero ciertamente es una posibilidad.
- la grieta no parece haber empeorado después de la lluvia / nieve en el pasado. pocas semanas = no daño por agua; al menos, no desde un techo con goteras.
Respuesta
Parece ser un lodo muy deficiente (compuesto para paneles de yeso , por lo tanto, trabajo de junta de yeso), probablemente colocado sin esperar a que se cure cada capa, posiblemente también mal reforzado, por lo tanto, las grietas. La «joroba visible» se debe a la falta de habilidad o cuidado para emplumar adecuadamente la articulación.
La pregunta será si esto es lo mejor que puede lograr el constructor, por lo que hacer que lo hagan de nuevo no tiene sentido (ya que » es ciertamente inferior a la media para una nueva construcción) o si dices lo que piensas con ellos y lo arreglas bien tú mismo o contratando a alguien realmente competente. También es posible que desees llevar una luz dura y deslumbrante a otras superficies de paneles de yeso en la casa para vea si este es realmente el único punto malo.
Comentarios
- Esto podría ser estándar para el constructor ' s equipo inicial, pero suficiente presión debería hacer que el constructor envíe a un encargado de barro competente. Nunca en un millón de años pensaría que esta es una calidad aceptable en una nueva construcción. I ' Me estoy alargando un poco para un comentario, pero el constructor podría presionar para que se resuelvan todos los elementos de su lista de pendientes de una vez, digamos, un año después de la venta, pero ' haría todo g posible (incluida una carta amenazante de un abogado) para motivarlos a arreglar ahora. (Y todo esto es de alguien en el comercio. ¿Puedes decir que odio la mala calidad?)
- Gracias por las excelentes respuestas en un fin de semana festivo. Estás respaldando lo que sospeché todo el tiempo, pero después de tener problemas con el agua en otra casa, quería un control de cordura. Teniendo en cuenta los otros recortes que hemos visto en otras partes de la casa, un trabajo descuidado no es un resultado sorprendente. Nuestro constructor tiene una reputación en la ciudad que descubrimos después de que compramos la casa, así que no voy a contener la respiración para que él arregle esto. Aún así, puedo vivir con un problema cosmético por ahora. El agua sería una historia diferente.