Nosso sótão está totalmente inacabado – piso e vigas de parede expostos. Tem janelas e é conectado para uma única luminária. Há uma escada fixa até o sótão do segundo andar, onde 19,5 está no diagrama abaixo.
Fiz algumas pesquisas básicas de código e como temos apenas 7,5 pés de altura ao longo da linha central inacabada, claramente não atingimos os “50% do o espaço útil no piso deve ter uma altura de teto de 7,5 pés ou mais “exigência.
Com base em minhas aproximações, temos cerca de 400 pés quadrados de área com 4 pés ou mais de altura. Eu gostaria de fazer uso dele de outra forma além de armazenamento seco – mesmo que isso signifique apenas uma área de recreação acarpetada para nossos filhos.
Quais são as implicações de não cumprir esse código de altura? recusar-se a aceitar o emprego? Um projeto faça-você-mesmo estaria sujeito a multas? Por que a altura é importante? Posso entender que não quero que alguém o descreva erroneamente como um quarto, mas qualquer comprador em potencial entenderia imediatamente a realidade da situação ao subir as escadas .
Estamos em Illinois, se isso for importante. Estou tendo problemas para encontrar algo diferente de “o código diz” …
Comentários
- Esse requisito provavelmente não não se aplica a casas antigas ou a espaços que não têm ' t quartos. Ajudaria se você ' postasse a regra real que você citou. Não ' não acho que muitos empreiteiros recusariam o trabalho por esse motivo.
- Eu não ' não tenho uma regra em mãos. As limitações básicas se repetem em muitas páginas diferentes na Internet. A casa tem aproximadamente 120 anos, se isso for importante.
- Pense em como você faria aquecer / esfriar / isolar uma área " brincar " como esta. E se / quando a casa for vendida, você não conseguirá chame-o de qualquer outra coisa que não seja " armazenamento " dependendo dos códigos para áreas de estar (não tenho certeza do que são todas).
- O código exigido ementação pode ser por reivindicá-la como metragem quadrada para a casa. Basicamente, você provavelmente conseguirá terminar o espaço, mas não poderá ' adicionar a área do piso à metragem quadrada de sua casa se tentar vender, nem poderá listá-la como um determinado tipo de espaço (ex. quarto, escritório, etc.). É ' difícil dizer sem ver a referência específica no ' código residencial de sua jurisdição.
Resposta
Você diz que não gosta de respostas que começam com, “… o código diz …”, mas eu digo, o Código diz: “Quartos habitáveis, corredores e porões contendo espaços habitáveis devem ter uma altura de teto de 7 min. (ICC R305)
Além disso, diz: “Para salas com tetos inclinados, a área de piso exigida da sala deve ter uma altura de teto não inferior a 5 e não inferior a 50% deve ter uma altura do teto de 7 . ”
Também diz,“ A conversão de porões e sótãos em espaço habitável deve fornecer uma altura mínima de 6-8 ”.”
Eu pare de discutir com as pessoas e vá ver o oficial de construção local, pegue uma cópia da seção 305 E leia você mesmo. Fale com ele / ela. Eles estão lá para ajudar. (Você está recebendo uma licença de construção, certo?)
Talvez você possa dobrar as paredes laterais para 5 e fazer um ótimo “quarto habitável” com estantes de livros, estantes, etc. ao longo das paredes. (Banheiros, etc. têm 6-8 ”e os chuveiros têm altura mínima de 6 .)
Comentários
- Olá, acho que você entendeu mal o tom da minha pergunta. Eu ' estou confuso sobre a terminologia e suas ramificações. De sua resposta – “A conversão de porões e sótãos em espaço habitável deve fornecer uma altura mínima de 6-8”. ” – o que é espaço habitável? o que é considerado meu sótão inacabado agora? se eu só quiser colocar piso de forma que ele possa ser facilmente percorrido, devo me preocupar com esse código? Não ' não entendo quando as regras se aplicam e quando não ' t.
- Espaço habitável é definido como , “Um espaço em um prédio para morar, dormir, comer ou cozinhar. Casas de banho, salas de banho, armários, corredores, espaços de armazenamento ou utilidades e áreas semelhantes não são considerados espaços habitáveis. ” Os sótãos são definidos como “O espaço inacabado entre a montagem do teto e a montagem do telhado”. Não pense demais e não tente enganar o Código. Se você tiver um acidente e sua seguradora descobrir que você não seguiu o código, eles renunciarão à cobertura. Se você colocar piso e uma criança pular e cair no seu teto, você não estará coberto.
Resposta
A maneira mais simples e confiável de responder à sua pergunta, eu acho, seria ligar para o seu departamento de aplicação do código do município. Somente alguém familiarizado com seus códigos locais específicos saberá com certeza o que você pode ou não fazer.
Também valeria a pena confirmar que seu sótão não é contabilizado como espaço vital em seus registros fiscais. Na minha casa (não em Illinois) parte do sótão foi acabado de forma muito primitiva (aquecimento básico, luz e paredes internas juntadas com restos de madeira) e aparentemente usado como “quartos de empregados” quando a casa foi construída. Mesmo que os quartos não Quase de acordo com o código moderno, a cidade considerou a parte “acabada” do sótão um espaço habitável com base nesses registros. Parece que seu sótão definitivamente não foi usado para nada além de armazenamento, mas você nunca sabe até verificar os registros. Se a cidade achar que já é um espaço habitável, pode ser muito mais fácil terminá-lo porque você pode alegar que está apenas atualizando-o, não criando um novo espaço condicionado.
Novamente, porém, pergunte o código local aplicação.