Qual é o momento certo para comprar um carro e / ou uma casa?

Compre uma casa quando puder, mas continue dirigindo seu carro atual até que ele morra. Em dez anos “, uma casa deve valer mais do que você pagou por ela, enquanto um carro novo valerá quase nada. E pesquisas mostram que comprar bens como carros não deixa você mais feliz, mesmo que você pense assim irá.

Comentários

• Agradeço sua resposta. No entanto, discordo de sua resposta sobre a compra de um carro. As coisas que faço para investimentos são totalmente diferentes das coisas que faço para me deixar feliz. Quando estou no carro de 2010 do meu amigo ‘, sinto-me mais confortável do que ficar sozinho. Não ‘ não me importo, mesmo que o valor do meu cuidado vá para 0 após 5 anos. Porque me serve há 5 anos e me faria feliz. Sobre a casa eu concordo com você. Obrigado
• Muito aconteceu em termos de segurança em caso de colisão, economia de combustível e, atrevo-me a dizer características bastante interessantes em carros nos últimos 20 anos. É provável que um carro mais novo precise de menos manutenção do que um carro de 20 anos. Eu ‘ não estou dizendo que comprar um novo seja a resposta, mas um carro usado mais novo pode muito bem fazer sentido mesmo apenas do ponto de vista financeiro de visualizar.
• @MichaelKj ö rling – Concordo plenamente. Se você ‘ está dirigindo um carro modelo 1991, há uma vantagem financeira definitiva em trocá-lo por um carro de apenas 1-2 anos (algo que lhe dá todos os benefícios de engenharia de modelo tardio sem pagar 1/4 a 1/3 do adesivo na depreciação do carro novo). Aquele ‘ s acima e além do que a sensação de carro novo (ou carro novo para você) fará para o seu moral; a sensação de que sua renda e relativa frugalidade estão levando você a algum lugar.

Comprar uma casa é frequentemente mais emocional do que financeiro. O que torna esse tipo de conselho difícil de oferecer. Ficar com o lado financeiro –

• Você vai comprar a casa sozinho ou com sua namorada, olhando para a renda combinada?
• Qual é o custo do casa que você espera comprar, +/- 20%? (ou seja, não tenho ideia de onde você está, as casas têm o tamanho que você deseja $ 200K, $ 400K, etc.?)
• Você e sua namorada têm um adiantamento de 20% suficiente para a casa de destino?
• A sua renda é suficiente para cobrir a hipoteca da casa que você “gostaria? Caso contrário, um adiantamento maior pode ser necessário.

Você escreveu” 2 quartos é é o suficiente para mim. “É o suficiente para sua namorada / noiva? Ela está no mesmo horário de crianças que você? Dois quartos significam que, com apenas uma criança, você é menos capaz de hospedar um convidado e a segunda criança precisará dividir o quarto. Nada de errado com isso, apenas certifique-se de que você está ciente dessas coisas. Se o plano de longo prazo é mudar para uma nova casa, um horizonte de dez anos para a segunda casa parece bom para mim.

Farei um breve comentário sobre aluguel versus compra – é fácil comprar muito e descobrir que você está pagando por quartos que não usa. Tenho uma casa da qual ficarei feliz em me livrar quando nossa filha for para a faculdade. Uma sala de jantar e uma sala de estar formal ficam sem uso, exceto por 3 ou 4 dias por ano. Já parece que você evitará esse erro.

Sua pergunta – o momento certo – quando você estiver pronto, com o pagamento inicial, a receita e o desejo de fazê-lo. Você deve pelo menos ter a sensação de que planeja ficar lá por um tempo, caso contrário, o custo de compra / venda ultrapassaria qualquer ganho potencial.

Comentários

• Minha economia vai de $ 2.000 a $ 3.000 / mês. E eu só quero ser dona da casa. E eu, esta casa vai ficar até eu ter filhos depois de 10 anos ou mais. $ 200k é o máximo que desejo colocar após 1 a 2 anos. 2 quartos bem o suficiente.
• A regra para uma hipoteca devidamente subscrita é que 28% de sua renda pode ser usada para o pagamento da hipoteca, imposto de propriedade e seguro. Com as taxas ‘ de hoje, cerca de 4% para uma taxa fixa de 30 anos, $ 1000 por mês resultarão em cerca de $ 210.000 em hipotecas. Dito de outra forma, os bancos o qualificam para emprestar quase quatro vezes sua renda anual. Espero que ajude.
• Uma nota lateral para o comentário do quarto de 2 camas. Se você planeja comprar uma casa de 2 quartos, certifique-se de que seja típica para a área. Na área em que estou, é muito fácil vender uma casa com 4 quartos, mas dificuldade média para vender uma casa com 3 quartos, e difícil ver uma casa com 2 quartos. Isso pode não parecer muito importante, já que você não ‘ t planeja vender em breve, mas será um grande negócio quando você tiver mais de $ 100.000 investidos em uma casa que precisa seja vendido para se mudar para uma casa que possa acomodar sua família.
• @Kellenjb – Certo. As verdadeiras casas de 2 quartos são extremamente raras, não porque ‘ sejam solicitadas, mas porque ‘ não são. Na extremidade inferior do setor imobiliário, você vê muitas ” casas iniciais ” que obviamente costumavam ter dois quartos, mas já que cada pedaço de espaço que poderia ser fechado e aquecido transformado em quartos extras, porque isso era mais fácil do que seguir o original ” uma criança e então nos mudamos ” plano. Até minha casa nova, de US $ 140 mil e com uma área decente para a área, foi projetada como um apartamento de 2 quartos com espaço de loft, depois reformada para virar um loft e ” porão do Texas ” em quartos habitáveis.
• @Kellenjb – Bem, eu certamente não ‘ pensei nisso. Para quem não sabe, um ” porão do Texas ” está concluído, ou pelo menos com piso, um sótão, de preferência com controle de temperatura e acesso por escada ou corredor, utilizado para arrumos ou como arrumos / gruta. Não ‘ não temos porões de verdade no Texas porque na maioria das áreas o lençol freático fica a apenas alguns metros de profundidade (e em certas áreas, como onde meus pais moram, cavar um porão exigiria vários meses com uma serra de pedra).

Obviamente, a melhor coisa financeiramente seria continuar usando seu carro presente, a menos que afete você financeiramente em uma base regular. Por exemplo, manutenção ou avarias afetando sua capacidade de trabalho. Um carro não confiável também afeta a sua liberdade, por exemplo, impedindo você de fazer viagens que talvez queira fazer ou ocupando o tempo livre com manutenção. Pense no que você não gosta em seu carro atual, tanto para determinar o valor que você ganha com um carro novo e o que é mais importante para você.

Sempre que você compra um carro, geralmente perde milhares de dólares simplesmente tirando-o do lote. Este é o lucro que vai para concessionários, vendedores, etc … e não faz parte do valor real do carro. Os carros também se depreciam com o tempo, com a maior parte da depreciação acontecendo no primeiros anos de operação. Muitos dos modelos de carros mais novos têm despesas adicionais. (Por exemplo, a substituição de chaves de $ 200 ou sistemas eletrônicos que só podem ser consertados em instalações especiais.)

Além disso, se você tiver seguro (diferente do terceiro mínimo exigido por lei), considere os aumentos de tarifas e some o impacto de longo prazo disso.Imagine que você tenha investido esse dinheiro a 8% de juros durante a vida útil do carro. Se você não tiver seguro, considere o que faria na situação infeliz em que fosse o culpado em uma colisão. Você poderia perder seu investimento? Mesmo com uma direção segura e responsável, sempre há potencial para as condições da estrada / clima ou falhas mecânicas.

Se você determinar que há valor suficiente a ser ganho com a troca de veículos, recomendo que compre um veículo com histórico de alguém em particular, fazendo verificações de antecedentes adequadas e consultando amigos ou familiares que sabem sobre os veículos e pode fornecer feedback. Pesquise com antecedência os modelos que lhe interessam, leia as avaliações online. Em geral, todos os veículos têm vantagens e desvantagens conhecidas que podem levar anos para serem descobertas, portanto, comprar um veículo mais antigo oferece a vantagem de saber quais esperar.

Eu diria que provavelmente há um meio-termo razoável entre usar um veículo de 1991 do qual você não gosta (que é tão antigo quanto você) e obter um modelo relativamente novo. ok com o que você valoriza no veículo, considere todos os custos e encontre o saldo que funciona melhor para você. Os veículos de 2000-2005 anos são bastante acessíveis e ainda 10-15 anos mais novos que o seu carro.

Minha recomendação é para pagar seus empréstimos estudantis o mais rápido possível. Parece que você já está fazendo isso, mas não incorra em quaisquer outras dívidas grandes até que você tenha cuidado disso.

Eu também recomendo não comprar um carro, especialmente um caro, a crédito ou aluguel. Durante o boom das pontocom, eu e muitos amigos compramos ou alugamos carros caros apenas para perdê-los ou ter dificuldade para pagar por eles quando o fundo do poço caiu. Um carro se deprecia instantaneamente e é muito raro que eles voltem a ganhar valor. Opte por carros usados confiáveis, mais antigos, que você pode comprar com dinheiro. Se você pedir um carro emprestado, procure o melhor negócio e evite termos de 3 anos ou mais, se possível. Não alugue, a menos que tenha uma estrutura de negócios onde isso possa criar uma vantagem financeira clara.

Evite cartões de crédito tanto quanto possível, embora se você planeja comprar uma casa com uma hipoteca, você precisará manter algum histórico de crédito. Se você tiver disciplina para manter seu saldo pequeno e pago, pode usar um cartão de crédito para construir um histórico de crédito. No entanto, essas coisas podem rapidamente sair do controle e você vai se perguntar por que de repente deve $ 10K, $ 20K ou até mais por eles, então tome muito cuidado com eles.

Quanto à casa (falando de Mercados dos EUA), economize pelo menos 20% de entrada, se possível. Com base no que você disse, isso custaria cerca de US $ 20-25 mil. Isso lhe dará muito mais flexibilidade para aproveitar as vantagens de negócios que podem surgir maneira, mesmo que você não coloque tudo dentro de casa. “Alongue-se” para comprar uma casa muito cara pode rapidamente levar à ruína financeira.

Quanto ao tamanho da casa, recomendo comprar uma casa de 4 quartos, mesmo se você não estiver planejando ter filhos imediatamente. Ele revenderá melhor e você vai gostar de ter espaço extra para armazenamento, escritório em casa, hobbies, etc. Além disso, a vida tem uma maneira de mudar seus planos de ter filhos e tal.

Comentários

• Embora geralmente seja uma boa ideia se livrar dos empréstimos estudantis, ‘ não há razão para evitar cartões de crédito. um problema, não usar cartões de crédito. Pedir um carro emprestado pode ser uma boa ideia no mercado atual, especialmente se o OP estiver interessado em um carro mais novo. As taxas atuais são de 1% -2%, que é menos que a inflação. a taxa é em qualquer lugar mais do que 3-4% (taxa de inflação) – deve ser evitada. Seus conselhos re ” esticando ” para comprar uma casa, mas dizendo ” compre um quarto com 4 quartos que você não ‘ precisa ” são contraditórios.
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