No final, acabei usando DRYLOK® LATEX CONCRETE FLOOR PAINT

Está segurando até agora, veremos como ele se sai nos próximos anos.

Comentários

• +1 por nos dizer o que você escolheu uso e um possível acompanhamento futuro implícito.
• Ele ‘ já faz 1 ano e meio. Como está ‘?
• @MichaelDeardeuff Nada mal. Requer um pouco de manutenção, uma vez que o tráfego de pedestres e o desgaste geral cobram seu preço. Se você reaplicar a cada ano ou assim (dependendo do desgaste & desgaste), ele se mantém bem. Pode não ser um conserto se você tem água real jorrando através do chão / paredes, mas para a infiltração que eu tive, parece funcionar bem. Eu ‘ nunca conseguirei terminar o porão, mas posso usá-lo para armazenamento agora (embora ainda mantenha as coisas no chão).
• @ Testador101: Já se passaram ‘ quase 6 anos desde sua postagem original. Alguma atualização? Eu tenho uma seção sobre algum concreto em minha casa que tem esse problema. Eu ‘ estou pensando em assumir sua liderança e aplicar aquela tinta no chão.
• @MutantXenu, desculpe, não tenho certeza de como o chão está se segurando. Vendi a casa em 2012.

Vou pesar, embora não tenha feito hora de verificar as especificações etc. de alguns produtos que usei no passado. Altos níveis de umidade em um piso de concreto podem vir de apenas duas fontes, tempo de cura insuficiente (concreto novo) ou água subterrânea. O teste informal que você fez com o plástico remendo é um sinal seguro de umidade excessiva no chão. Isso significa que será muito difícil colar qualquer produto de pintura a esse concreto. Normalmente, se o nível do lençol freático não for muito alto devido a fortes chuvas, etc., o sistema de drenagem deve drene-o. Parece que seu sistema de drenagem não está funcionando bem ou você não tem um. Quando o nível do lençol freático está acima do nível da laje, a água escorrerá por rachaduras, laje e paredes ou saturará lentamente a massa de concreto. Isso tudo está relacionado à pressão hidrostática da água, que normalmente é apenas um par de PSI. Os produtos que usei são muito específicos. c sobre qual porcentagem de umidade não pode ser excedida quando aplicada. Você precisará de um medidor para determinar essa porcentagem.Após a limpeza ou ataque do concreto (se houver eflorescência) e o nível de umidade ficar abaixo do recomendado, esses produtos podem ser aplicados e suportar pressões de até 4 ou 5 PSI. Eles não irão suportar tráfego pesado com um casaco. Eles são uma boa base para um sistema de piso seguro e alguns sobretudos compatíveis mais duros. Existem também barreiras de chapa sólida que podem ser usadas sob um sistema de piso. Se em minhas viagens eu tiver uma chance, pararei no meu fornecedor de pisos e pedirei algumas folhas de especificações ou nomes de sites de produtos que podem ajudá-lo.

Comentários

• Obrigado Shirlock. Eu ‘ terei que esperar para fazer qualquer coisa até o verão de qualquer maneira, já que a umidade é realmente um problema apenas durante os períodos de chuva forte e o derretimento da primavera. A drenagem funciona bem na maioria das vezes, mas grandes quantidades de derretimento de neve ou longos períodos de chuva parecem ser mais do que podem suportar.
• Testador, eu sei que você sabe como usar eletrônicos etc. Neste verão, quando na hora mais seca, implore, peça emprestado ou roube um medidor de umidade e aproveite esse tempo para tratar o piso. Uma boa preparação é a verdadeira chave para uma boa ligação. A sugestão da bomba de depósito é válida apenas se o poço de depósito estiver conectado a um ladrilho de drenagem de parâmetro interno, mas não ‘ t direcione-o para um dreno se você tiver um sistema séptico ou se for proibido em sua área. Algumas comunidades desaprovam o bombeamento de água subterrânea em um sistema de tratamento de esgoto já sobrecarregado.
• A casa tem um reservatório e sistema de drenagem de perímetro (embora eu planeje abrir a vala de drenagem para ter certeza de que foi feito corretamente , como eu suspeito que pode não ter sido). O porão está uma bagunça, e acredito que a empresa que instalou o sistema de drenagem pode ter cortado atalhos e aproveitado a adorável senhora que era dona da casa.
• Quando você chegar a esse ponto, avise. O reservatório deve estar no canto mais baixo das placas de drenagem. Sim, deve haver inclinações projetadas nos blocos de parâmetros. O seu reservatório está funcionando muito? Para onde está bombeando? Há água parada no poço de depósito?
• Alguma sorte com as folhas de especificações ou nomes de produtos? Esta primavera tem sido muito úmida, e eu gostaria de começar a olhar os produtos para poder estar pronto para selar no meio do verão.

Parece que não vai funcionar. Se você tiver certeza de que a umidade está vindo de baixo, a tinta não irá impedi-la, ela apenas se infiltrará sob a tinta e começará a fazer bolhas. DryLok é uma boa ideia, mas não é feito para o tipo de tratamento que um piso recebe, não acredito que ficaria bem, mesmo se você cobriu-o com uma tinta de boa qualidade.

Eu testaria novamente para ter certeza de que realmente está vindo de baixo, o que é bastante incomum. Em um dia muito seco, quando não há umidade em nenhum lugar, cole um pedaço maior de plástico no chão (pelo menos 30 centímetros quadrados) e use fita adesiva para selar todos os lados. Se realmente está vindo de baixo, você tem um problema de drenagem muito sério, porque a água demoraria muito para passar pelo concreto. Esperançosamente, esse não é o problema e você pode pintar o chão.

Como observação lateral, eles fazem uma tinta para concreto que é mais barata do que a tinta para piso de garagem e você pode obtê-la em muito mais cores. I acho que seria preferível em um porão. Verifique seu Sherwin Williams local.

Boa sorte

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• +1 para o problema de drenagem – O porão de um amigo ‘ teve esse tipo de problema e todas as tintas testadas descascaram e mofo cresceu. A solução foi cavar ao redor do porão e refazer os ralos.
• Eles fazem um DRYLOK ® TINTA DE PISO DE CONCRETO DE LATEX , bem como DRYLOK ® E1 TINTA DE PISO EPOXI DE 1 PEÇA E1 .

Não há pintura ou outro tratamento de superfície que resolverá o problema. Pode atenuar um pouco, mas desfazer r em nenhuma circunstância uma aplicação de superfície secará seu porão o suficiente para permitir que seja concluído. Qualquer piso vai moldar muito rapidamente.

Existem duas soluções que vão resolver o problema: uma solução interna, que é um ralo francês e uma bomba de depósito ou a solução externa que envolve o entrincheiramento da fundação, impermeabilizando o paredes e colocar um novo sistema de ladrilhos.

Basicamente, o problema é que sua casa está situada em uma tigela de terra compactada, mas o solo mais próximo da casa é preenchido, então é menos compactado – o que significa que a bacia se enche de água e a pressão hidrostática força a água através do concreto.

A primeira coisa que eu faria seria ter o escopo dos drenos.De preferência, isso deve ser feito quando o porão estiver molhado, para que eles possam saber se o ladrilho que está escorrendo está realmente drenando água para o ralo. Caso contrário, a solução externa é sua melhor aposta. Eu fiz isso recentemente e eles cavaram abaixo do nível das bases e instalaram o weeper. Isso ajudará a baixar um pouco o lençol freático sob a laje.

Acabei de fazer isso e as estimativas variam de $ 100 a $ 150 por pé linear de fundação a ser exposta. Eu fiz 30 metros e eles levaram 3 semanas para concluir o trabalho, mas perdemos cerca de 4 dias com o mau tempo.

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• Eu ‘ não estou pensando em terminar o porão de forma alguma, então não ‘ não quero passar pelo aborrecimento e despesas de cavar em torno da fundação. Eu gostaria apenas de evitar que um pouco da umidade vaze pelo concreto, então não ‘ não preciso ligar o desumidificador 24 horas por dia, 7 dias por semana. Não há como selar o concreto por dentro?
• Eu fiz minha pesquisa sobre isso. Ninguém poderia me oferecer uma solução fácil e barata. O problema é que a água está sob pressão. A única sugestão era ladrilhar o piso com dricore.com/en/eIndex.aspx , o que permitiria que a água escoasse por baixo. Mas não ‘ não resolve os problemas.
• Não ‘ é uma grande quantidade de água. Se você prender plástico no chão, ‘ simplesmente acabará com uma mancha mais escura no concreto. O problema é que, se coloco caixas de papelão no chão, elas absorvem a umidade. $ 100 – $ 150 por pé linear parece excessivo nesta situação.
• Experimente o dricore. Não é ‘ barato, mas vai ajudar. Como alternativa, roube alguns paletes de transporte e coloque suas caixas neles. Isso pelo menos resolverá o problema imediato.

Qualquer selante que você colocar terá apenas acúmulo de umidade embaixo dele e fazer com que ele se descasque com o tempo, apodreça ou se desintegre.

O problema é que o solo tem alto teor de umidade .. se não era assim há 5,10 anos, é muito provavelmente vai piorar, pois em algum lugar próximo o nível do lençol freático está subindo por algum motivo.

Para a maioria das fundações em um nível de lençol freático seco ou baixo, geralmente nunca há proteção contra umidade usada sob o concreto. Com o passar dos anos, isso pode se tornar problemático.

O concreto vai deixar a água passar por ele, não há nada que possa ser feito para impedir que isso aconteça, pois é assim que a estrutura molecular do concreto funciona, porque ela precisa para expandir, contrair, torcer e dobrar (em termos de concreto – não como torcer um pano, mas em nano metros), caso contrário, o concreto se estilhaçará e se desintegrará e uma casa não durará 10 anos. vai precisar seriamente de algum topógrafo para avaliar o problema.

Eu, como um construtor de casas experiente, seguiria o caminho de colocar uma nova laje de concreto, com uma membrana de curso úmida mais espessa do que o necessário em cima de sua original, do que colocar uma nova laje 5cm reforçada com aditivos anti-humidade. O problema é que a umidade ainda pode vazar nas laterais e eventualmente através dos tijolos … então esse é outro problema.

Honestamente, sua melhor aposta pode ser usar um desumidificador. Eles são relativamente baratos e se a infiltração não for muito excessiva, secará a superfície do concreto. Um ventilador estrategicamente posicionado para soprar ar para o desumidificador também ajudará.

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• Isso ‘ é o que eu ‘ tenho feito, mas os desumidificadores usam mais eletricidade do que ‘ d pensaria (120v * 5A = 600W. (24 horas * 365 dias) * 0,6 kW = 5256 kWh / ano * $ 0,0988 / kWh = $ 519,29 / ano ).
• Funciona mesmo 24 horas por dia? Uau.
• É ‘ subdimensionado para a área , e eu o coloquei muito alto (baixo?). Agora eu só ligo durante a primavera e o outono.
• em certas regiões, um desumidificador é necessário para porões – pelo menos durante os meses úmidos . Outra opção é um sistema de remoção de radônio do subsolo. Mesmo que você não ‘ tenha radônio, ele pode ajudar a reduzir a umidade sob a laje. É um pouco mais barato operar o ventilador também (desde lá e ‘ s sem condensador).

I tem um desumidificador no porão. Não funciona constantemente, mas tenho pensado nos custos de eletricidade. Eu fiz algumas pesquisas na web e descobri que as casas mais novas geralmente têm um trocador de ar que esgota o ar da casa e puxa o ar fresco. Eu também descobri que algumas pessoas de HVAC estão instalando esses trocadores em casas mais antigas com goteiras como a minha, especificamente para retirar o ar do porão enquanto puxam o ar novo.Isso resolve os problemas de umidade e estagnação do ar e elimina o desumidificador elétrico e barulhento que a esposa mantém enterrando em caixas de férias, portanto, não pode funcionar corretamente de qualquer maneira.

Não sei se o expoy se ligará ao concreto bem o suficiente para manter a água fora, mas ao contrário pintar, ele vai realmente curar na presença de umidade, então foi meu primeiro pensamento sobre o assunto.

Meu pensamento é que você pode precisar verificar qual é o nível do lençol freático para determinar se o problema for apenas uma ação capilar, absorvendo a umidade lentamente, nesse caso, acho que o epóxi ficaria bem, mesmo que não esteja aderindo muito bem, ou se houver pressão hidrostática real devido ao lençol freático está acima do chão do seu porão.

(nota … Eu nunca experimentei o material de epóxi … Eu pensei sobre isso, mas mais porque meu porão parece uma porcaria do 3 -4 camadas de tinta descascada e fica molhado, mas minha umidade está entrando pelas paredes, onde o drylock já conseguiu borbulhar e tal)

Você deve instalar uma bomba de depósito. Um buraco é cavado no chão do seu porão, e toda a água potável irá subir lá, onde o reservatório a bombeará – seja para fora ou para uma pia / ralo no seu porão.

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• Como já foi comentado, você pode considerar NÃO amarrar esse ralo em seu ralo ou pia. Se esse dreno for para um sistema séptico, você pode sobrecarregar rapidamente o sistema, causando problemas muito caros. Se o dreno for para um sistema de esgoto municipal, muitos deles terão regulamentos contra isso, já que essa prática também sobrecarregaria suas instalações se muitas pessoas bombeassem água subterrânea em seus sistemas. Execute um dreno de uma bomba de depósito para um poço seco ou para a superfície do solo. Deixe a água escoar de volta para o solo onde é desejada, longe de seu porão.
• a palavra-chave aqui é ” longe ” desde a fundação. Sim Woodchips
• Já existe um reservatório instalado.