Minha esposa e eu acabamos de nos mudar para uma casa de “construção nova” na Filadélfia. Algumas semanas atrás, notei uma rachadura fina no teto da cozinha. Alguns dias depois, quando estava trabalhando em casa, vi o local sob uma luz diferente e percebi como a área ao redor dele é elevada. O que eu quero saber é se é dano causado pela água ou apenas um trabalho de drywall de baixa qualidade pelo construtor. Existem outras partes elevadas nas proximidades, mas esta é definitivamente a pior / mais perceptível. Não é macio e a rachadura não parece ter piorado depois da chuva / neve nas últimas semanas, também não há descoloração.
Incluí fotos do local em duas situações de iluminação diferentes
Comentários
- Parece que algo mudou desde que o trabalho de gravação foi concluído. Você já foi ao sótão para verificar se há vazamentos no telhado?
- Isso fica no segundo andar de uma casa de três andares. Há um banheiro próximo no andar acima deste local, mas fica a 4/5 pés à esquerda de onde tirei a foto. Não há vazamentos visíveis em qualquer lugar e ainda não vi nenhuma descoloração. Além disso, não temos um sótão físico para entrar
- Por ser criado em outras áreas, eu diria primeiro que ' é um trabalho de drywall ruim. Quanto à rachadura: é em um local onde uma parede poderia ter estado antes de um " conceito aberto " ser criado demolindo a parede? Os proprietários anteriores em minha casa moveram uma parede, mas deixaram a placa superior no lugar sem ser presa em qualquer lugar exceto nas bordas, então ela cedeu um pouco sob o peso do isolamento com o tempo e criou uma rachadura. Não tenho certeza se ' é isso, mas certamente uma possibilidade.
- a rachadura não parece ter piorado depois da chuva / neve no passado poucas semanas = sem danos causados pela água; pelo menos, não de um telhado com goteiras.
Resposta
Parece ser uma lama muito inferior (composto de drywall , portanto, drywall joint) job, provavelmente colocado sem esperar que cada camada cure, possivelmente também mal reforçada, daí as trincas. A “saliência visível” é causada pela falta de habilidade ou cuidado em suavizar a junta de maneira adequada.
A questão será se isso é o melhor que o construtor pode gerenciar, portanto, fazer com que eles façam isso é inútil (como isso ” é certamente inferior para uma nova construção) ou se você disser o máximo e consertar você mesmo, ou contratando alguém realmente competente. Você também pode querer levar uma luz forte e forte para outras superfícies de drywall da casa para veja se este é realmente o único ponto ruim.
Comentários
- Isso pode ser padrão para o construtor ' deve fazer com que o construtor envie um cara de lama competente. Eu nunca, em um milhão de anos, pensaria que esta é uma qualidade aceitável em uma nova construção. Eu ' estou demorando um pouco para um comentário, mas o construtor pode pressionar para que todos os itens da lista de pendências sejam tratados de uma vez, digamos, um ano após a venda, mas eu '
- Obrigado pelas ótimas respostas em um fim de semana de feriado. Você está meio que apoiando o que eu suspeitava o tempo todo, mas depois de ter problemas com água em outra casa, eu queria uma verificação de sanidade. Considerando os outros cantos cortados que vimos em outras partes da casa, um trabalho desleixado não é um resultado surpreendente. Nosso construtor tem uma reputação na cidade que descobrimos depois que compramos a casa, então eu não estou prendendo a respiração para consertar isso por ele. Ainda assim, posso conviver com um problema cosmético por enquanto. Água seria uma história diferente.