Când este momentul potrivit pentru a cumpăra o mașină și / sau o casă?

Cumpărați o casă când puteți, dar continuați să conduceți mașina actuală până când moare. Peste zece ani, o casă ar trebui să merite mai mult decât ai plătit pentru ea, în timp ce o mașină nouă va valora aproape nimic. Și cercetările arată că cumpărarea de bunuri precum mașinile nu te face mai fericit, chiar dacă crezi că will.

Comentarii

• Apreciez răspunsul dvs. Cu toate acestea, nu sunt de acord cu răspunsul dvs. cu privire la cumpărarea unei mașini. Lucrurile pe care le fac pentru investiții sunt total diferite de lucrurile pe care le fac pentru a mă face fericit. Când mă aflu în mașina din 2010 a prietenului meu ‘, mă simt mai confortabil decât să stau în a mea. Nu mă deranjează ‘, chiar dacă valoarea mea de îngrijire merge la 0 după 5 ani. Pentru că mă servește timp de 5 ani și m-ar face fericit. Despre casă sunt de acord cu tine. Mulțumim
• S-a întâmplat o mulțime de multe în termeni de securitate în cazul unei coliziuni, a consumului de combustibil și îndrăznesc să spun caracteristici destul de frumoase la mașini în ultimii 20 de ani. Este posibil ca o mașină mai nouă să aibă nevoie de mai puține servicii decât una veche de 20 de ani. Nu

Cumpărarea unei case este de multe ori mai emoțional decât financiar. Ceea ce face ca acest tip de sfat să fie greu de oferit. Rămâneți cu partea financiară –

• Veți cumpăra casa pe cont propriu sau cu prietena dvs., astfel încât să vă uitați la venitul combinat?
• Care este costul casa pe care sperați să o cumpărați, +/- 20%? (adică habar n-ai unde ești, sunt case de dimensiunea pe care o dorești 200.000 USD, 400.000 USD, etc.?)
• Tu și prietena aveți un avans de 20% suficient pentru casa țintă?
• Venitul dvs. este suficient pentru a acoperi ipoteca casei pe care ați dori-o? În caz contrar, este posibil să fie necesară o avans mai mare.

Ați scris „2 dormitoare este suficient pentru mine. „Este suficient pentru iubita / logodnica ta? Este la același program pentru copii ca și tine? 2 dormitoare înseamnă că, cu un singur copil, ești mai puțin capabil să găzduiești un oaspete și al doilea copil va trebui să împărtășească dormitorul. Nimic în neregulă cu asta, doar asigurându-vă că sunteți conștienți de aceste lucruri. Dacă planul pe termen lung este să vă mutați într-o casă nouă, un orizont de zece ani pentru a doua casă mi se pare bine.

Voi face un scurt comentariu despre chirie vs cumpărare – este ușor să cumperi prea mare și să descoperi că plătești pentru camerele pe care nu le folosești. Am o casă de care mă voi bucura să scap când fiica noastră pleacă la facultate. O sală de mese și o sufragerie formală rămân nefolosite cu excepția a 3 sau 4 zile pe an. Se pare deja că vei evita această greșeală.

Întrebarea dvs. – momentul potrivit – când sunteți gata, cu avansul, venitul și dorința de a face acest lucru. Cel puțin ar trebui să aveți sentimentul că intenționați să rămâneți acolo pentru o perioadă, altfel costul de cumpărare / vânzare ar depăși orice câștig potențial.

Comentarii

• Economisirea mea variază de la 2000 $ la 3000 $ / lună. Și vreau doar să dețin singură casa. Și eu, această casă va fi poate până când voi avea copii după aproximativ 10 ani. 200.000 USD este valoarea maximă pe care vreau să o pun după 1-2 ani. 2 dormitoare suficient de bine.
• Regula pentru o ipotecă subscrisă în mod corespunzător este că 28% din venitul dvs. poate fi utilizat pentru plata ipotecii, impozitul pe proprietate și asigurare. În prezent, ‘ ratele, aproximativ 4% pentru o rată fixă de 30 de ani, 1000 USD pe lună vă vor oferi o ipotecă în valoare de aproximativ 210.000 USD. Altfel spus, băncile vă vor califica să împrumutați de aproape patru ori venitul anual. Sper că acest lucru vă va ajuta.
• O notă laterală la comentariul camerei cu 2 paturi. Dacă intenționați să cumpărați o casă cu 2 paturi, asigurați-vă că este tipic pentru zonă. În zona în care mă aflu, este foarte ușor să vindeți o casă cu 4 dormitoare, dar dificultate medie să vindeți un pat cu 3 paturi și greu să vedeți un pat cu 2 paturi. S-ar putea să nu pară prea mare afacere, deoarece nu ‘ intenționați să vindeți în curând, dar va fi o afacere mare atunci când veți investi 100.000 USD + într-o casă pe care trebuie să o fii vândut pentru a te muta într-o casă care să se potrivească familiei tale.
• @Kellenjb – Chiar mai departe. Adevăratele case cu 2 dormitoare sunt extrem de rare, nu pentru că ‘ sunt solicitate, ci pentru că ‘ nu sunt. La capătul inferior al proprietăților imobiliare, vedeți o mulțime de ” case de pornire ” care, evident, erau cu 2 dormitoare, dar au De atunci, fiecare spațiu liber care putea fi închis și încălzit s-a transformat în dormitoare suplimentare, deoarece a fost mai ușor decât să urmăriți ” original un copil și apoi mutăm ” plan. Chiar și noua mea casă, de 140.000 de dolari și cu suprafață pătrată decentă pentru zonă, a fost proiectată ca un dormitor cu 2 dormitoare cu spațiu la mansardă, apoi renovată pentru a transforma un mansardă și ” subsol Texas ” în camere locuibile.
• @Kellenjb – Ei bine, cu siguranță nu am reușit să ‘. Pentru cei care nu știu, un ” subsol din Texas ” este finisat, sau cel puțin podea, la mansardă, de preferință cu climatizare și acces prin intermediul unei scări sau a unui hol, folosit pentru depozitare sau ca peșteră pentru bârlog. ‘ nu avem subsoluri reale în Texas, deoarece în majoritatea zonelor, pânza freatică este la doar câțiva metri în jos (și în anumite zone, cum ar fi părinții mei, săparea unui subsol ar necesita mai multe luni cu un fierăstrău).

Evident, cel mai bun lucru financiar ar fi să continuați să utilizați mașină prezentă, cu excepția cazului în care vă afectează financiar în mod regulat. De exemplu, întreținerea sau defecțiunile care vă afectează capacitatea de a lucra. O mașină nesigură vă afectează, de asemenea, libertatea, de exemplu împiedicându-vă să faceți excursii pe șosea pe care ați putea dori să le faceți sau să vă ocupați timpul liber cu întreținerea. Gândiți-vă la ce vă place mașina dvs. actuală, atât pentru a determina valoarea pe care o câștigați dintr-o mașină nouă, cât și pentru ce este cel mai important pentru dvs.

De fiecare dată când cumpărați o mașină, în general pierdeți mii de dolari pur și simplu îl scot din lot. Acesta este profitul care revine dealerilor, vânzătorilor, etc … și nu face parte din valoarea reală a mașinii. De asemenea, mașinile se depreciază în timp, cea mai mare parte a deprecierii având loc în primii câțiva ani de funcționare. Multe dintre modelele de mașini mai noi au cheltuieli suplimentare (de exemplu, înlocuirea cheilor de 200 USD sau sisteme electronice care pot fi reparate numai la facilități speciale.)

În plus, dacă aveți asigurare (altul decât terțul minim cerut de lege), luați în considerare creșterea ratei și adăugați impactul pe termen lung al acestuia.Imaginați-vă că ați investit acei bani în schimb cu o dobândă de 8% pe durata de viață a mașinii. Dacă nu aveți asigurare, luați în considerare ce ați face în situația nefericită în care ați fost vinovat într-o coliziune. Vă puteți permite să vă pierdeți investiția? Chiar și cu o conducere responsabilă sigură, există întotdeauna potențialul pentru condițiile de drum / vreme sau defecțiuni mecanice.

Dacă stabiliți că este suficientă valoare de câștigat din schimbarea vehiculelor, v-aș recomanda să cumpărați un vehicul cu istoric de la cineva în mod privat, făcând verificări de fond adecvate și consultând prietenii sau familia care știu despre vehicule și vă pot oferi feedback. Faceți cercetări despre modelele care vă interesează din timp, citiți recenzii online. Fiecare vehicul are în general avantaje și dezavantaje cunoscute, care pot dura ani de zile pentru a fi descoperite, astfel încât cumpărarea unui vehicul mai vechi vă oferă avantajul de a ști ce să ne așteptăm.

Aș spune că există probabil o cale de mijloc rezonabilă între utilizarea unui vehicul din 1991 care nu-ți place (atât de vechi pe cât ești) și obținerea unui model relativ nou. ok la ceea ce prețuiești în vehicul, ia în considerare toate costurile și găsește echilibrul care funcționează cel mai bine pentru tine. Vehiculele din perioada 2000-2005 ani sunt destul de accesibile și sunt încă cu 10-15 ani mai noi decât mașina dvs.

Recomandarea mea este pentru a vă achita împrumuturile studențești cât mai repede posibil. Se pare că faceți deja acest lucru, dar nu aveți alte datorii mari până când nu veți fi îngrijit.

Aș recomanda, de asemenea, să nu cumpăr o mașină, în special una scumpă, nici pe credit, nici pe leasing. Înapoi în timpul boom-ului dotcom, eu și mulți prieteni am cumpărat sau închiriat mașini scumpe doar pentru a le pierde sau pentru a ne lupta să plătim pentru o mașină se depreciază instantaneu și este destul de rar ca ei să câștige vreodată valoare din nou. Rămâneți cu mașini second hand de încredere, mai vechi, pe care le puteți achiziționa în numerar. Dacă împrumutați pentru o mașină, faceți cumpărături pentru cea mai bună ofertă și evitați termenele de peste 3 ani, dacă este posibil. Nu închiriați decât dacă aveți o structură de afaceri în care acest lucru ar putea crea un avantaj financiar clar.

Evitați cardurile de credit pe cât posibil, deși, dacă intenționați să cumpărați o casă cu un credit ipotecar, va trebui să mențineți un istoric de credit. Dacă aveți disciplina pentru a vă menține soldul mic și plătit, puteți utiliza un card de credit pentru a construi istoricul creditului. Cu toate acestea, aceste lucruri pot scăpa rapid de sub control și vă veți întreba de ce datorați brusc 10.000 USD, 20.000 USD sau chiar mai mult, așa că fiți foarte atenți cu ele.

În ceea ce privește casa (vorbind despre Pe piețele SUA aici), economisiți pentru cel puțin 20% avans dacă puteți. Pe baza a ceea ce ați spus, aceasta ar fi de aproximativ 20-25.000 USD. Acest lucru vă va oferi mult mai multă flexibilitate pentru a profita de tranzacțiile care ar putea veni chiar dacă nu puneți totul în casă. „Întinderea” pentru a cumpăra o casă prea scumpă poate duce rapid la ruina financiară.

În ceea ce privește dimensiunea casei, vă recomand să achiziționați o casă cu 4 dormitoare, chiar dacă nu intenționați imediat pentru copii. Se va revinde mai bine și veți aprecia să aveți spațiu suplimentar pentru depozitare, birou la domiciliu, hobby-uri etc. De asemenea, viața are un mod de a vă schimba planurile de a avea copii și altele.

Comentarii

• Deși, în general, este o idee bună să scăpați de împrumuturile studențești, nu există ‘ niciun motiv pentru a evita cardurile de credit. o problemă, neutilizarea cardurilor de credit. Împrumutul pentru o mașină poate fi o idee bună pe piața actuală, mai ales dacă PO este interesat de o mașină mai nouă. Ratele actuale sunt de 1% -2%, ceea ce este mai mic decât inflația. Dacă rata este peste 3-4% (rata inflației) – ar trebui evitată. Sfaturile dvs. re ” se întind ” pentru a cumpăra o casă, dar apoi spunând ” cumpărați un dormitor cu 4 care nu aveți ‘ de care nu aveți nevoie ” sunt contradictorii.
• Acest site este un site comunitar. Votăm cu ce suntem de acord și votăm negativ cu ce hink nu este de ajutor. Comentăm pentru a vă informa despre ce ne place sau nu ne place ‘, iar ‘ sunteți binevenit să acceptați sau ignorați comentariile noastre.