Mansarda noastră este complet neterminată – știfturi de podea și perete expuse. Are ferestre și este cablat pentru un singur corp de iluminat. Există o scară fixă până la mansardă de la etajul al doilea, unde 19.5 este pe diagrama de mai jos.
Am făcut câteva cercetări de bază și, deoarece avem doar 7,5 picioare înălțime de-a lungul liniei centrale neterminate, în mod clar nu îndeplinim „50% din spațiul util al podelei ar trebui să aibă o înălțime a tavanului de 7,5 ft sau mai mult.
Pe baza aproximărilor mele, avem o suprafață de aproximativ 400 de metri pătrați cu înălțimea de 4 metri sau mai mult. Mi-ar plăcea să-l folosesc într-un fel, altul decât depozitul uscat – chiar dacă aceasta înseamnă doar o zonă de joacă cu mochetă pentru copiii noștri.
Care sunt implicațiile nerespectării codului de înălțime? refuzați să luați slujba? Un proiect DIY ar fi supus amenzilor? De ce contează chiar înălțimea? Înțeleg că nu vreau ca cineva să-l prezinte greșit ca un dormitor, dar orice potențial cumpărător ar înțelege imediat realitatea situației la urcarea scărilor. .
Suntem în Illinois dacă contează. „Am probleme cu găsirea altceva decât„ codul spune ”…
Comentarii
- Cerința respectivă probabil nu ' nu se aplică caselor mai vechi sau spațiilor care nu sunt ' t dormitoare. Ar fi util dacă ' ați postat regula actuală pe care ați menționat-o. Nu cred că ' cred că mulți contractori ar renunța la muncă din acest motiv.
- Nu ' nu au o regulă la îndemână. Limitările de bază sunt repetate pe mai multe pagini diferite de pe Internet. Casa are aproximativ 120 de ani, dacă asta contează.
- Gândiți-vă cum ați face încălzi / răcorește / izolează o zonă " de joacă " astfel. Și dacă / când locuința este vândută, este posibil să nu poți numiți-l altceva decât " stocare " în funcție de codurile pentru zonele de locuit (nu știți sigur ce sunt toate).
- Codul necesită ement ar putea fi pentru revendicarea acestuia ca suprafață pătrată pentru casă. În esență, probabil că puteți termina spațiul, dar nu puteți ' adăuga suprafața podelei la suprafața pătrată a casei dvs. dacă încercați să vindeți și nici nu ați putea să o înscrieți ca un anumit tip de spațiu (de ex. dormitor, birou etc.). Este ' dificil de spus fără a vedea referința specifică în jurisdicția dvs. ' codul rezidențial.
Răspuns
Spui că nu-ți plac răspunsurile care încep cu „… Codul spune …”, dar eu spun, Codul spune: „Camerele, holurile și subsolurile locuibile care conțin spații locuibile vor avea o înălțime a tavanului de 7 min. (ICC R305)
De asemenea, se spune: „Pentru încăperile cu tavan înclinat, suprafața necesară a camerei trebuie să aibă o înălțime a plafonului de cel puțin 5 și nu mai puțin de 50% trebuie să aibă un înălțimea tavanului de 7 . ”
De asemenea, se spune:„ Conversia subsolurilor și mansardelor în spații locuibile va oferi o înălțime minimă de 6’-8 ”.”
renunțați la ceartă cu oamenii și mergeți la oficialul local al clădirii și primiți o copie a secțiunii 305 ȘI citiți-o singur. Vorbeste cu el / ea. Sunt acolo să vă ajute. (Obțineți un permis de construcție, nu-i așa?)
Poate puteți să vă îndepărtați pereții laterali la 5 ’și să creați o„ cameră locuibilă ”grozavă cu biblioteci, rafturi etc. de-a lungul pereților. (Băile etc. au o înălțime de 6-8 „și dușurile au o înălțime minimă de 6 .)
Comentarii
- Bună, cred că ați înțeles greșit tonul întrebării mele. Am ' confuz cu privire la terminologie și la ramificațiile acesteia. Din răspunsul dvs. – „Conversia subsolurilor și mansardelor în spațiu locuibil va oferi o înălțime minimă de 6’-8”. ” – ce este spațiul locuibil? ce este considerat acum podul meu neterminat? dacă vreau doar să pun pardoseală, astfel încât să poată fi parcurs cu ușurință, ar trebui să-mi pese de codul respectiv? Nu ' nu înțeleg când se aplică regulile și când nu ' t.
- Spațiul locuibil este definit ca , „Un spațiu dintr-o clădire pentru a locui, dormi, mânca sau găti. Băile, toaletele, dulapurile, holurile, spațiile de depozitare sau utilitare și zone similare nu sunt considerate spații locuibile. ” Mansardele sunt definite ca „Spațiul neterminat dintre ansamblul tavanului și ansamblul acoperișului.” Nu vă gândiți prea mult și nu încercați să păcăliți Codul. Dacă aveți un accident și compania dvs. de asigurări află că nu ați respectat codul, vor renunța la acoperire. Dacă puneți pardoseala și un copil se îndepărtează și cade prin tavan, nu veți fi acoperit.
Răspuns
Cel mai simplu și mai fiabil mod de a răspunde la întrebarea dvs., cred, ar fi să vă sunați departamentul de aplicare a codului municipalității. Numai cineva familiarizat cu codurile dvs. locale specifice va ști cu siguranță ce puteți și ce nu puteți face.
Ar merita, de asemenea, să confirmați că mansarda dvs. nu este considerată în prezent ca spațiu de locuit în evidența fiscală. În casa mea (nu în Illinois) o parte a mansardei a fost finisată foarte primitiv (căldură de bază, lumină și pereți interiori aruncați împreună cu resturi de cherestea) și se pare că au fost folosite ca „încăperile servitorilor când a fost construită casa. apropiindu-se de întâlnirea codului modern, orașul a considerat că partea „terminată” a mansardei este un spațiu de locuit bazat pe aceste înregistrări. Se pare că mansarda dvs. nu a fost cu siguranță folosită pentru altceva decât pentru depozitare, dar nu știți niciodată până când nu verificați înregistrările. Dacă orașul crede că este deja spațiu de locuit, ar putea fi mult mai ușor să îl terminați, deoarece puteți revendica că îl actualizați, nu creați spațiu condiționat nou.
Din nou, totuși, cereți codul local executare.