Tatăl meu a murit în ianuarie 2015.
Sora mea s-a mutat cu mama mea în februarie 2015 pentru a avea grijă de ea.
În aprilie 2015, sora mea și-a vândut casa. Acum era liberă de ipotecare.
Luna următoare, mama a adăugat-o pe sora mea la Titlul casei sale, pe care o deținea liber și clar. Chiar dacă testamentul afirmă că avem o cotă egală din toate activele, locuiesc la 3000 de mile depărtare, așa că mama mea a crezut că are cel mai mult sens să o adaug pe sora mea.
Mama mea a murit în octombrie 2015.
Sora mea locuiește încă acolo, fără ipoteci și fără chirie, și nu are planuri imediate să se mute.
Îmi este rușine să recunosc acest lucru, dar până de curând nici măcar nu-mi trecuse prin minte cât de mult a beneficiat financiar în tot acest timp și cât am pierdut. De 2 ani, ea a nu a trebuit să plătească chirie sau o plată ipotecară.
Cred că ar trebui să-mi plătească lunar o sumă care reprezintă jumătate din chiria echitabilă pe piață, care este 1950 USD. Și din moment ce ar fi trebuit să plătească asta către în ultimii 2 ani, acest total ar trebui să fie dedus din cota ei din încasări atunci când casa este vândută.
Trebuie să știu ce spune legea despre asta înainte de a vorbi cu ea.
Comentarii
- De ce nu ți-ai biectat când diviziunea a fost adăugată la titlu? Nu sunt sigură … ' despre legalități, dar un avocat ar fi cel mai bun pariu pentru consultări.
- rețineți că o parte din valoarea obișnuită a chirii acoperă indemnizațiile de câte ori locuința se află între chiriași, reparând daunele cauzate de chiriași, un chiriaș doar se oprește ping plătind chirie și " ick " al unui străin care locuiește în " div id = „faa55b293b”>
proprietate. Niciuna dintre acestea nu se aplică sorei tale. O poziție inițială de " jumătate din chiria pieței " va fi interpretată ca fiind destul de agresivă în circumstanțe, a câștigat ' nu-i așa?
Răspuns
Te înșeli. Sora ta are dreptul să locuiască gratuit în chiria casei, atât timp cât îi place.
Titlul casei este mai mare decât orice are de spus voința.
Dacă casa a fost numită în arendă comună cu drept de supraviețuire, atunci ea a devenit singura proprietară a casei de la dvs. moartea mamei și casa nu făceau parte din moștenirea de testament care trece sub testament. Aceasta este posibilitatea cea mai probabilă, deși nu este posibil să se știe cu siguranță fără a examina actul prin care sora ta a luat titlul. p>
Dacă casa a fost denumită în arendă în comun, ea deține un procent de 50% din casă, iar restul este împărțit așa cum este prevăzut în testament.
Orice chiriaș în comun are dreptul să folosească gratuit chiria proprietății.
Orice alți coproprietari ai chiriei în proprietate comună pot iniția un proces de despărțire a proprietății și, dacă se face acest lucru, proprietatea va fi vândută la licitație și împărțită proporțional cu interesele părților în casă (probabil 75% pentru sora ta și 25% pentru tine dacă ești doar doi și testamentul împarte casa în mod egal), fără nicio deducere pentru valoarea de închiriere a timpului în care cineva a locuit acolo și alt proprietar nu .
Răspuns
Aceste tipuri de situații pot, pot face și vor deveni rapid foarte dezordonate și amare. Întrebarea cheie aici este de fapt două domenii de bază:
- Care este situația juridică acum în ceea ce privește ceea ce puteți pretinde de fapt, etc.? Pentru aceasta, aveți nevoie de un avocat familiarizat cu legile locale.
- În al doilea rând, și mult mai important, este cât de mult apreciați relația dvs. cu sora dvs. Aceste tipuri de situații pot rupe familiile în mod iremediabil și trebuie să vă gândiți foarte bine la acest element al situației, indiferent de drepturile dvs. legale.
Personal, aș greși să cercetez cu blândețe ceea ce crede că este corect / intenționează mama ta, etc. și aș merge de acolo, cu accent pe precauție extremă. Banii pot fi întotdeauna înlocuiți. Familiile nu pot.