Vår vind är helt oavslutad – exponerade golv- och väggknoppar. Den har fönster och är ansluten för en enda armatur. Det finns en fast trappa upp till vinden från andra våningen där 19.5 står på diagrammet nedan.
Jag har gjort grundläggande kodforskning och eftersom vi bara har 7,5 fot höjd längs den oavslutade mittlinjen, möter vi helt klart inte ”50% av användbart golvutrymme bör ha en takhöjd på 7,5 fot eller mer.
Baserat på mina uppskattningar har vi cirka 400 kvadratmeter yta med en höjd av minst 4 fot. Jag skulle vilja använda det på något annat sätt än bara torrförvaring – även om det bara betyder en heltäckningsmatta för våra barn.
Vilka är konsekvenserna av att inte uppfylla den höjdkoden? Skulle en entreprenör vägrar att ta jobbet? Skulle ett DIY-projekt bli böter? Varför betyder höjden ens? Jag kan förstå att jag inte vill att någon ska förvränga det som ett sovrum men någon potentiell köpare skulle omedelbart förstå verklighetens situation när han klättrar uppför trappan .
Vi är i Illinois om det betyder något. Jag har problem med att hitta något annat än ”koden säger” …
Kommentarer
- Detta krav troligen ' gäller inte äldre hem eller för utrymmen som inte är ' t sovrum. Det skulle hjälpa om du ' postar själva regeln du citerade. Jag ' tror dock inte att många entreprenörer skulle avvisa jobbet av den anledningen.
- Jag don ' har inte en regel till hands. De grundläggande begränsningarna upprepas över många olika sidor på Internet. Hemmet är ~ 120 år gammalt, om det betyder något.
- Tänk på hur du skulle värma / kyla / isolera ett " spela " område så här. Och om / när hemmet säljs kanske du inte kan kalla det något annat än " lagring " beroende på koder för levande områden (inte säker på vad de alla är).
- Koden kräver element kan vara för att hävda det som kvadratmeter för huset. I grund och botten är det troligt att du kan avsluta utrymmet, men du kan inte ' inte lägga till golvyta till ditt hems kvadratmeter om du försöker sälja, inte heller kan du lista det som en viss typ av utrymme (t.ex. sovrum, kontor etc.). Det är ' svårt att säga utan att se den specifika referensen i din jurisdiktion ' s bostadskod.
Svar
Du säger att du inte gillar svar som börjar med, ”… Koden säger …”, men jag säger, Koden säger, ”Bebyggda rum, hallar och källare som innehåller bebodda utrymmen ska ha en takhöjd på 7 min. (ICC R305)
Det står också: ”För rum med sluttande tak ska det erforderliga golvytan i rummet ha en takhöjd på minst 5 och minst 50% ska ha en takhöjd på 7 . ”
Det står också,” Omvandling av källare och vindar till bebodda utrymmen ska ge en minsta höjd på 6-8 ”.”
Jag skulle sluta argumentera med människor och gå till din lokala byggnadsombud och få en kopia av avsnitt 305 OCH läs det själv. Prata med honom / henne. De är där för att hjälpa. (Du får bygglov, eller hur?)
Kanske kan du skjuta ut sidoväggarna till 5 och skapa ett fantastiskt ”beboeligt rum” med bokhyllor, hyllor etc. längs väggarna. (Badrum etc. är 6-8 ”och duschar är 6 minsta höjd.)
Kommentarer
- Hej, jag tror att du missförstod ton i min fråga. Jag ' är förvirrad över terminologin och dess konsekvenser. Från ditt svar – ”Omvandling av källare och vindar till bebodda utrymmen ska ge en minsta höjd på 6-8″. ” – vad är beboeliga utrymme? vad betraktas min oavslutade vind nu? om jag bara vill sätta i golv så att det lätt går igenom ska jag bry mig om den koden? Jag förstår inte ' när reglerna gäller och när de inte ' t.
- Bostadsområde definieras som , ”Ett utrymme i en byggnad för att bo, sova, äta eller laga mat. Badrum, toalettrum, garderober, hallar, förvarings- eller bruksutrymmen och liknande områden anses inte vara beboeliga utrymmen. ” Vindar definieras som, ”Det oavslutade utrymmet mellan takmonteringen och takmonteringen.” Tänk inte över det och försök inte att överlista koden. Om du har en olycka och ditt försäkringsbolag upptäcker att du inte följde koden avstår de från täckningen. Om du lägger in golv och ett barn kliver av det och faller genom taket täcks du inte.
Svar
Det enklaste och mest tillförlitliga sättet att svara på din fråga, tror jag, skulle vara att ringa din kommunens avdelning för kodhantering. Endast någon som är bekant med dina specifika lokala koder vet med säkerhet vad du kan och inte kan göra.
Det vore också värt att bekräfta att din vind för närvarande inte räknas som bostadsyta på dina skatteregister. I mitt hus (inte i Illinois) färdigställdes en del av vinden väldigt primitivt (grundvärme, ljus och innerväggar slängdes tillsammans med skrotvirke) och användes tydligen som tjänare ”kvarter när huset byggdes. Även om kvarteren inte” närma sig mötet med modern kod, ansåg staden att den ”färdiga” delen av vinden var bostadsyta baserat på dessa poster. Det låter som att din vind definitivt inte användes för något annat än lagring, men du vet aldrig förrän du kollar posterna. Om staden tycker att det redan är bostadsutrymme kan det vara mycket lättare att avsluta det eftersom du kan göra anspråk på att du bara uppdaterar det, utan att skapa ett nytt konditionerat utrymme.
Återigen, fråga dock lokal kod verkställighet.