När är rätt tid att köpa en bil och / eller ett hus?

Köp ett hus när du kan, men fortsätt köra din nuvarande bil tills den dör. Om tio år ”borde ett hus vara värt mer än du betalade för det, medan en ny bil är värt nästan ingenting. Och forskning visar att köp av ägodelar som bilar inte faktiskt gör dig lyckligare, även om du tror att det kommer.

Kommentarer

• Jag uppskattar ditt svar. Jag håller dock inte med ditt svar om att köpa en bil. De saker jag gör för investeringar är helt annorlunda än de saker jag gör för att göra mig själv lycklig. När jag är i min vän ’ 2010-bil känner jag mig mer bekväm än att stanna i min egen. Jag bryr mig inte ’ även om mitt vårdvärde går till 0 efter 5 år. Eftersom det tjänar mig i 5 år och skulle göra mig lycklig. Om huset håller jag med dig. Tack
• mycket har hänt när det gäller säkerhet vid kollision, bränsleekonomi och vågar jag säga ganska fina funktioner i bilar under de senaste 20 åren. En nyare bil behöver sannolikt mindre service än en 20 år gammal. Jag ’ säger inte att köpa helt nytt är svaret, men en begagnad nyare bil kan mycket väl mycket vettigt även från en ekonomisk punkt visa.
• @MichaelKj ö rling – Jag håller helhjärtat med. Om du ’ kör en 1991-modellbil finns det ett definitivt ekonomiskt försprång att byta in den för en bil som bara är 1-2 år gammal (något som ger dig alla fördelarna med sen modellteknik utan att betala 1/4 till 1/3 av klistermärket i avskrivningar för nya bilar). Att ’ är utöver det som den nya bilen (eller ny-till-dig-bilen) -känslan kommer att göra för din moral; känslan av att din inkomst och relativa sparsamhet tar dig någonstans.

Att köpa ett hus är ofta mer känslomässiga än ekonomiska. Vilket gör den typen av råd svåra att erbjuda. Stanna vid ekonominsidan –

• Kommer du att köpa huset på egen hand eller med din flickvän, så titta på den sammanlagda inkomsten?
• Vad kostar det hus du hoppas köpa, +/- 20%? (dvs ingen aning var du är, är hus i den storlek du vill ha $ 200K, $ 400K, etc.?)
• Har du och flickvän tillräckligt 20% handpenning för målhuset?
• Är din inkomst tillräcklig för att täcka inteckningen i det hus du vill ha? Annars kan en högre handpenning behövas.

Du skrev ”2 sovrum är räcker för mig. ”Räcker det för din flickvän / fästmö? Är hon på samma schema för barn som du är? 2 sovrum betyder att med bara ett barn har du mindre möjlighet att vara värd för en gäst och det andra barnet kommer att behöva dela sovrummet. Inget fel med det, bara se till att du är medveten om dessa saker. Om den långsiktiga planen är att flytta till ett nytt hus, låter en tioårshorisont för det andra huset bra för mig.

Jag kommer att göra en kort kommentar om hyra mot köp – det är lätt att köpa för stort och upptäcka att du betalar för rum du inte använder. Jag har ett hus som jag är glad att bli av med när vår dotter går på college. En matsal och ett formellt vardagsrum är oanvända, spara tre eller fyra dagar om året. Det låter redan som om du kommer att undvika detta misstag.

Din fråga – rätt tid – när du är redo, med nedbetalning, inkomst och önskan att göra det. Du bör åtminstone ha en känsla av att du planerar att stanna där en tid, annars skulle kostnaden för att köpa / sälja överstiga eventuell vinst.

Kommentarer

• Min besparing går från $ 2000 – $ 3000 / månad. Och jag vill bara äga huset själv. Och jag detta hus kommer att bli kan vara tills jag har barn efter tio år eller så. $ 200 000 är det max jag vill lägga efter 1-2 år. 2 sovrum tillräckligt bra.
• Regeln för en korrekt tecknad inteckning är att 28% av din inkomst kan användas för inteckning, fastighetsskatt och försäkring. I dag ’ s räntor, cirka 4% för en 30-årig fast ränta, 1000 dollar per månad ger dig cirka 210 000 dollar i inteckning. På ett annat sätt kommer banker att kvalificera dig att låna nästan fyra gånger din årliga inkomst. Jag hoppas att det hjälper.
• En sidnot till kommentaren om 2 sovrum. Om du planerar att köpa ett hus med 2 sängar, se till att det är typiskt för området. I det område jag är på är det väldigt lätt att sälja ett hus med 4 sovrum, men medelhög svårighet att sälja en 3 säng och svårt att se en 2 säng. Det här kanske inte verkar vara för stort eftersom du inte ’ tänker sälja snart, men det blir en stor sak när du har investerat 100 000 $ + i ett hus som du måste bli såld för att flytta till ett hus som passar din familj.
• @Kellenjb – Rätt på. Sanna hus med 2 sovrum är extremt sällsynta, inte för att de ’ efterfrågas, utan för att de ’ inte är efterfrågade. I den nedre delen av fastigheterna ser du mycket ” starthem ” som uppenbarligen brukade vara två sovrum men har sedan hade varje extra bit utrymme som kunde stängas och värmas till extra sovrum, för det var lättare än att följa originalet ” ett barn och sedan flyttar vi ” plan. Till och med mitt nya hus, $ 140 000 och med anständigt kvadratmeter för området, utformades som ett 2-sovrum med loftutrymme, sedan renoverat för att göra ett loft och ” Texas källare ” i livliga rum.
• @Kellenjb – Jo, jag tappade verkligen inte ’. För de som inte känner till är en ” Texas källare ” färdig, eller åtminstone golv, vindutrymme, helst med klimatkontroll och åtkomst via en trappa eller hall, används för förvaring eller som en hule / mansgrotta. Vi har inte ’ inga riktiga källare i Texas, för i de flesta områden är vattnet bara några meter nere (och i vissa områden som där mina föräldrar bor, skulle gräva en källare kräva flera månader med en stensåg).

Det bästa är ekonomiskt att fortsätta använda din nuvarande bil, såvida det inte påverkar dig ekonomiskt regelbundet. Till exempel underhåll eller haverier som påverkar din förmåga att arbeta. En opålitlig bil påverkar också din frihet, till exempel hindrar dig från att ta vägturer som du kanske vill ta eller ta ledig tid med underhåll. Tänk på vad det är med din nuvarande bil som du ogillar, både för att bestämma värdet du får från en ny bil och vad som är viktigast för dig.

När du köper en bil förlorar du i allmänhet tusentals dollar som helt enkelt driver det från partiet. Detta är vinsten som går till återförsäljare, säljare osv … och inte en del av bilens faktiska värde. Bilar försvagas också över tiden, med de flesta avskrivningarna som sker i de första åren av drift. Många av de nyare bilarna har extra kostnader. (Till exempel nycklar på 200 USD eller elektroniska system som bara kan repareras vid speciella anläggningar.)

Dessutom, om du har försäkring (förutom den minsta tredje part som krävs enligt lag), överväga räntehöjningarna och lägg till den långsiktiga effekten av detta.Tänk dig att du istället hade investerat pengarna till 8% ränta under bilens livstid. Om du inte har en försäkring, överväga vad du skulle göra i den olyckliga situationen där du var fel i en kollision. Har du råd att förlora din investering? Även med säker ansvarsfull körning finns det alltid potential för väg / väderförhållanden eller mekaniska fel.

Om du anser att det finns tillräckligt med värde för att byta fordon skulle jag rekommendera att du köper ett fordon med historik från någon privat, gör lämpliga bakgrundskontroller och konsulterar vänner eller familj som känner till om fordon och kan ge feedback. Undersök modeller som intresserar dig i förväg, läs recensioner online. Varje fordon har i allmänhet kända fördelar och nackdelar som det kan ta år att upptäcka, så att köpa ett äldre fordon ger dig fördelen att veta vad att förvänta sig.

Jag skulle säga att det förmodligen finns en rimlig mellanväg mellan att använda ett fordon från 1991 som du inte gillar (det är så gammalt som du är) och att få en relativt ny modell. okej vad du uppskattar i fordonet, överväga alla kostnader och hitta den balans som passar dig bäst. Fordon från 2000-2005 år är ganska överkomliga och fortfarande 10-15 år nyare än din bil.

Min rekommendation är att betala av dina studielån så snabbt som möjligt. Det låter som om du redan gör det här men inte ådra dig några andra stora skulder tills du har tagit hand om det här.

Jag skulle också rekommendera att inte köpa en bil, speciellt en dyr bil, på kredit eller leasing. Tillbaka under dotcom-bommen köpte eller hyrde jag eller hyrde dyra bilar bara för att förlora dem eller kämpa för att betala för dem när botten tappade. En bil försämras omedelbart och det är ganska sällsynt att de någonsin får värde igen. Håll dig till pålitliga, äldre, begagnade bilar som du kan köpa kontant. Om du lånar för en bil, shoppa för det bästa erbjudandet och undvik 3+ års villkor om det är möjligt. Hyr inte om du inte har en affärsstruktur där detta kan skapa en tydlig ekonomisk fördel.

Undvik kreditkort så mycket som möjligt, men om du planerar att köpa ett hus med en inteckning måste du behålla en viss kredithistorik. Om du har disciplinen att hålla ditt saldo litet och betalt kan du använda ett kreditkort för att skapa kredithistorik. Dessa saker kan dock snabbt komma ur hand och du undrar varför du plötsligt är skyldig $ 10K, $ 20K eller ännu mer på dem, så var mycket försiktig med dem.

När det gäller huset (talar om Amerikanska marknaderna här), spara åtminstone en 20% utbetalning om du kan. Baserat på vad du sa, skulle detta vara cirka 20-25 000 USD. Detta ger dig mycket mer flexibilitet att dra nytta av erbjudanden som kan komma din sätt, även om du inte lägger allt i huset. Att ”sträcka sig” för att köpa ett hus som är för dyrt kan snabbt leda till ekonomisk förstörelse.

När det gäller husstorlek, rekommenderar jag att du köper ett hus med 4 sovrum även om du inte planerar barn direkt. Det kommer att sälja bättre och du kommer att uppskatta att du har extra utrymme för förvaring, hemmakontor, hobbyer etc. Livet har också ett sätt att ändra dina planer för att få barn och sådant.

Kommentarer

• Även om det i allmänhet är en bra idé att bli av med studielån finns det ’ ingen anledning att undvika kreditkort. ett problem, inte att använda kreditkort. Att låna till en bil kan vara en bra idé på den nuvarande marknaden, särskilt om OP är intresserad av en nyare bil. Nuvarande räntor ligger på 1% -2%, vilket är mindre än inflationen. räntan är någonstans mer än 3-4% (inflation) – det bör undvikas. Dina råd ” sträcker sig ” ett hus, men säg sedan ” köp ett 4 sovrum som du inte behöver ’ t behöver ” är motstridiga.
• Den här webbplatsen är en community-webbplats. Vi röstar upp det vi håller med och nedröstar vad vi inte hink är inte till hjälp. Vi kommenterar för att meddela dig vad vi gillar eller inte gillar ’, och du ’ är välkommen att acceptera eller ignorera våra kommentarer.