Al final, terminé usando PINTURA PARA PISOS DE CONCRETO DE LÁTEX DRYLOK®

Se mantiene hasta ahora, veremos cómo lo hace en los próximos años.

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• +1 por decirnos lo que eligió uso, y un posible seguimiento futuro implícito.
• Ha pasado ‘ 1 año y medio. ¿Cómo ‘ está aguantando?
• @MichaelDeardeuff No está mal. Requiere un poco de mantenimiento, ya que el tránsito peatonal y el desgaste general hacen mella. Si vuelve a aplicar cada año más o menos (según el desgaste & rasgado), se mantiene bastante bien. Puede que no sea una solución si tiene agua real brotando a través de los pisos / paredes, pero para la filtración que tuve, parece funcionar bien. ‘ nunca podré terminar el sótano, pero ahora puedo usarlo como almacenamiento (aunque todavía mantengo las cosas fuera del piso).
• @ Tester101: ‘ han pasado casi 6 años desde su publicación original. ¿Alguna actualización? Tengo una sección sobre algo de concreto en mi lugar que tiene este problema. Yo ‘ estoy considerando tomar su ventaja y aplicar esa pintura para piso.
• @MutantXenu lo siento, no estoy seguro de cómo se mantiene el piso. Vendí la casa en 2012.

Voy a pesar aunque no he tenido Es hora de comprobar las especificaciones, etc. en un par de productos que he usado en el pasado. Los altos niveles de humedad en un piso de concreto pueden provenir de solo dos fuentes, un tiempo de curado insuficiente (concreto nuevo) o agua subterránea. La prueba informal que hizo con el plástico El parche es un signo seguro de humedad excesiva en el piso. Esto significa que será muy difícil unir cualquier producto de pintura a este concreto. Normalmente, si el nivel del agua subterránea no es demasiado alto debido a las fuertes lluvias, etc., el sistema de baldosas de drenaje debe Drene. Parece que su sistema de drenaje no está funcionando bien, o no tiene uno. Cuando los niveles de agua subterránea están por encima del nivel de la losa, el agua se filtrará a través de grietas finas, las juntas de la losa a la pared o saturará lentamente la masa de concreto. Todo esto está relacionado con la presión hidrostática del agua, que generalmente es de solo un par de PSI. Los productos que he usado son muy específicos. c sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje.Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos abrigos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que pueden ayudarlo.

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• Gracias Shirlock. De todos modos, ‘ tendré que esperar para hacer algo hasta el verano, ya que la humedad es realmente un problema durante los períodos de fuertes lluvias y el deshielo primaveral. El drenaje funciona bien la mayor parte del tiempo, pero grandes cantidades de nieve derretida o largos períodos de lluvia parecen ser más de lo que puede soportar.
• Probador, sé que sabes cómo usar dispositivos electrónicos, etc. Este verano cuando en el momento más seco, pida, pida prestado o robe un medidor de humedad y aproveche ese momento para tratar el piso. Una buena preparación es la verdadera clave para un buen vínculo. La sugerencia de la bomba de sumidero es válida solo si el pozo de sumidero está conectado a una loseta de drenaje de parámetros internos, pero no ‘ t lo dirija a un drenaje si tiene un sistema séptico o si está prohibido en su área. Algunas comunidades desaprueban el bombeo de agua subterránea a un sistema de tratamiento de alcantarillado que ya está sobrecargado.
• La casa tiene un sumidero y un sistema de baldosas de drenaje perimetral (aunque planeo abrir la zanja de baldosas de drenaje para asegurarme de que se hizo correctamente , como sospecho que puede que no haya sido). El sótano está un poco desordenado, y creo que la empresa que instaló el sistema de drenaje puede haber tomado atajos y haberse aprovechado de la encantadora anciana que anteriormente era dueña de la casa.
• Cuando llegue a ese punto, hágamelo saber. El sumidero debe estar en la esquina más baja de las baldosas de drenaje. Sí, tiene que haber inclinaciones diseñadas en los mosaicos de parámetros. ¿Su sumidero funciona mucho? ¿A dónde está bombeando? ¿Hay agua estancada en el pozo del sumidero?
• ¿Tuviste suerte con las hojas de especificaciones o los nombres de los productos? Esta primavera ha sido muy húmeda y me gustaría empezar a buscar productos para poder estar listo para sellar a mediados del verano.

No hay pintura u otro tratamiento de superficie que resuelva el problema. Puede mitigar ligeramente, pero no En ninguna circunstancia una aplicación de superficie secará su sótano lo suficiente como para permitirle terminarlo. Cualquier piso se amoldará bastante rápido.

Hay dos soluciones que resolverán el problema: una solución interna, que es un desagüe francés y una bomba de sumidero o la solución externa que implica atrincherar la base, impermeabilizar el paredes y poner un nuevo sistema de baldosas llorosas.

Básicamente, el problema es que su casa está asentada en un recipiente de tierra compactada, pero la tierra más cercana a la casa es de relleno, por lo que es menos compactado, lo que significa que el recipiente se llena de agua y la presión hidrostática fuerza el agua a través del concreto.

Lo primero que haría sería tener los desagües examinados.Preferiblemente, esto debe hacerse cuando el sótano esté húmedo, para que puedan saber si la baldosa llorosa realmente está drenando agua hacia el desagüe. Si no es así, la solución externa es su mejor opción. Hace poco me hicieron esto y cavaron por debajo del nivel de las zapatas e instalaron el llorón. Esto ayudará a bajar un poco el nivel freático debajo de la losa.

Acabo de hacer esto, y las estimaciones fueron de $ 100 a $ 150 por pie lineal de cimentación a exponer. Hice 100 pies y tardaron 3 semanas en completar el trabajo, pero perdimos unos 4 días por el mal tiempo.

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• Yo ‘ no planeo terminar el sótano de ninguna manera, así que no ‘ no quiero pasar por la molestia y el gasto de excavar alrededor de la fundación. Solo me gustaría evitar que parte de la humedad se filtre a través del concreto, por lo que no ‘ tengo que hacer funcionar el deshumidificador 24/7. ¿No hay forma de sellar el concreto desde adentro?
• Hice mi investigación sobre esto. Nadie podía ofrecerme una solución barata y sencilla. El problema es que el agua está a presión. La única sugerencia fue colocar baldosas en el piso con dricore.com/en/eIndex.aspx , lo que permitiría que el agua se drene por debajo. Pero no ‘ no resuelve los problemas.
• No ‘ no es una gran cantidad de agua. Si pega plástico al piso, ‘ simplemente terminará con una mancha más oscura en el concreto. El problema es que si coloco cajas de cartón en el suelo, absorben la humedad. $ 100 – $ 150 por pie lineal parece excesivo en esta situación.
• Pruebe el dricore. ‘ no es barato, pero ayudará. Alternativamente, robe algunas paletas de envío y coloque sus cajas en ellas. Al menos resolverá el problema inmediato.

Cualquier sellador que coloque solo tendrá humedad. debajo de él y hacer que se desprenda con el tiempo, se pudra o se desintegre.

El problema es que el suelo tiene un alto contenido de humedad … si no era así hace 5,10 años es más es probable que empeore, ya que en algún lugar cercano el nivel del agua subterránea está aumentando por alguna razón.

Para la mayoría de los cimientos en un nivel de agua subterránea seco o bajo, generalmente nunca se usa protección contra la humedad debajo del concreto. Con el paso de los años, esto podría volverse problemático.

El hormigón dejará que el agua pase a través de él, no hay nada que se pueda hacer para evitar que eso suceda, ya que así es como funciona la estructura molecular del hormigón, porque necesita expandirse, contraerse, torcerse y doblarse (en términos de concreto, no como torcer una tela sino en nanómetros) de lo contrario, el concreto simplemente se romperá y desintegrará y una casa no duraría 10 años.

Usted Necesitaré seriamente que un topógrafo evalúe el problema.

Yo, como un constructor de viviendas con experiencia, tomaría la ruta de colocar una nueva losa de concreto, con una membrana húmeda más gruesa de lo necesario en la parte superior de su original, luego colocar una nueva losa reforzada de 5CM con aditivos antihumedad. El problema es que la humedad aún puede filtrarse por los lados y eventualmente a través de los ladrillos … así que ese es otro problema ..

Honestamente, lo mejor que puede hacer es utilizar un deshumidificador. Son relativamente baratos y si la filtración no es demasiado excesiva, secará la superficie del concreto. Un ventilador colocado estratégicamente para soplar aire hacia el deshumidificador también ayudará.

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• Eso ‘ es lo que ‘ he estado haciendo, pero los deshumidificadores consumen más electricidad de lo que ‘ pensaría (120v * 5A = 600W. (24 horas * 365 días) * .6 kW = 5256 kWh / año * $ .0988 / kWh = $ 519.29 / año ).
• ¿Realmente funciona las 24 horas del día? Vaya.
• Es ‘ demasiado pequeño para el área , y lo subí demasiado (¿bajo?). Ahora solo lo enciendo durante la primavera y el otoño.
• En ciertas regiones, se requiere un deshumidificador para los sótanos, al menos durante los meses húmedos. . Otra opción es un sistema de eliminación de radón bajo el piso. Incluso si no ‘ no tiene radón, puede ayudar a reducir la humedad debajo de la losa. También es un poco más económico hacer funcionar el ventilador (desde que e ‘ s sin condensador).

I tener un deshumidificador en el sótano. No funciona constantemente, pero he estado pensando en los costos de la electricidad. Investigué un poco en la web y descubrí que las casas más nuevas a menudo tienen un intercambiador de aire que expulsa el aire de la casa y aspira aire fresco. También encontré que algunas personas de HVAC están instalando intercambiadores de este tipo en casas más antiguas con fugas como la mía, específicamente para extraer aire del sótano mientras se impulsa aire nuevo.Eso resuelve la humedad y los problemas de aire estancado y elimina el deshumidificador ruidoso y eléctrico que la esposa sigue enterrando en las cajas navideñas para que no funcione correctamente de todos modos.

No sé si el expoy se adherirá al concreto lo suficientemente bien como para mantener el agua fuera, pero a diferencia de pintura, en realidad curará en presencia de humedad, así que fue mi primer pensamiento al respecto.

Mi pensamiento es que es posible que deba verificar cuál es el nivel de la capa freática para determinar si el problema es simplemente la acción capilar que absorbe la humedad lentamente, en cuyo caso, creo que el epoxi estaría bien incluso si no se adhiere tan bien, o si hay presión hidrostática real porque el agua subterránea está por encima del piso de su sótano.

(tenga en cuenta … Yo nunca probé el material epoxi … Lo he pensado, pero más porque mi sótano parece una mierda de 3 -4 capas de pintura descascarada, y se moja, pero mi humedad entra a través de las paredes, donde los drylock ya lograron burbujear y tal)

Debe instalar una bomba de sumidero. Se cava un hoyo en el piso de su sótano y toda el agua de la mesa llegará allí, donde el sumidero la bombeará, ya sea afuera o hacia un fregadero / desagüe en su sótano.

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• Como ya se ha comentado, puede considerar NO atar ese desagüe a su desagüe o fregadero. Si ese drenaje entra en un sistema séptico, entonces puede abrumar rápidamente su sistema, causando problemas muy costosos allí. Si el desagüe va a un sistema de alcantarillado municipal, muchos de ellos tendrán regulaciones en contra, ya que esta práctica también abrumaría sus instalaciones si demasiadas personas bombearan agua subterránea en sus sistemas. Ejecute un desagüe de una bomba de sumidero hacia un pozo seco o la superficie del suelo. Permita que el agua se filtre nuevamente en el suelo donde se desea, lejos de su sótano.
• La palabra clave aquí es » lejos » de la fundación. Sí, astillas de madera
• Ya hay un sumidero instalado.