Hvornår er det rigtige tidspunkt at købe en bil og / eller et hus?

Køb et hus, når du kan, men bliv ved med at køre din nuværende bil, indtil den dør. Om ti år skal et hus være mere værd, end du har betalt for det, mens en ny bil næsten ikke er noget værd. Og forskning viser, at køb af ejendele som biler ikke gør dig lykkeligere, selvom du tror det vil.

Kommentarer

• Jeg sætter pris på dit svar. Jeg er dog uenig i dit svar om at købe en bil. De ting, jeg gør for investeringer, er helt anderledes end de ting, jeg gør for at gøre mig selv glad. Når jeg er i min ven ‘ bil fra 2010, føler jeg mig mere komfortabel end at blive i min egen. Jeg bryder mig ikke ‘, selvom min plejeværdi går til 0 efter 5 år. Fordi det tjener mig i 5 år og ville gøre mig glad. Om huset er jeg enig med dig. Tak
• Der er sket en masse med hensyn til sikkerhed i tilfælde af kollision, brændstoføkonomi, og tør jeg sige ganske gode funktioner i biler i de sidste 20 år. En nyere bil har sandsynligvis brug for mindre service end en 20 år gammel. Jeg ‘ siger ikke, at det at købe helt nyt er løsningen, men en brugt nyere bil kan meget vel meget meget give mening selv bare fra et økonomisk synspunkt visning.
• @MichaelKj ö rling – Jeg er helhjertet enig. Hvis du ‘ kører en 1991-model bil, er der en bestemt økonomisk fordel ved at handle den for en bil kun 1-2 år gammel (noget der giver dig alle fordelene ved sen model-teknik uden at betale 1/4 til 1/3 af klistermærket i afskrivning på ny bil). At ‘ er ud over det, som den nye bil (eller ny-til-dig-bil) -følelsen vil gøre for din moral; følelsen af, at din indkomst og din relative sparsommelighed fører dig et sted.

At købe et hus er ofte mere følelsesladet end økonomisk. Hvilket gør den slags råd svært at tilbyde. Forbliver med økonomisiden –

• Vil du købe huset alene eller sammen med din kæreste, så kig på den samlede indkomst?
• Hvad koster det hus, du håber at købe, +/- 20%? (dvs. ingen idé om, hvor du er, er huse i den størrelse, du vil have $ 200K, $ 400K osv.?)
• Har du og kæresten en tilstrækkelig 20% udbetaling til målhuset?
• Er din indkomst tilstrækkelig til at dække pantet i det hus, du kunne lide? Ellers kan det være nødvendigt med en højere udbetaling.

Du skrev “2 soveværelser er nok for mig. “Er det nok for din kæreste / forlovede? Er hun på samme tidsplan for børn som dig? 2 soveværelser betyder, at du med kun et barn er mindre i stand til at være vært for en gæst, og det andet barn bliver nødt til at dele soveværelset. Intet galt med det, bare sørg for at være opmærksom på disse ting. Hvis den langsigtede plan er at flytte til et nyt hus, lyder en ti-årig horisont for det andet hus godt for mig.

Jeg vil komme med en kort kommentar til husleje versus køb – det er let at købe for stort og opdage, at du betaler for værelser, du ikke bruger. Jeg har et hus, jeg bliver glad for at slippe af med, når vores datter går på college. En spisestue og en formel stue bliver ubrugt, undtagen 3 eller 4 dage om året. Det lyder allerede som om du undgår denne fejl.

Dit spørgsmål – det rigtige tidspunkt – når du er klar med nedbetaling, indkomst og ønske om at gøre det. Du skal i det mindste have en fornemmelse af, at du planlægger at blive der et stykke tid, ellers vil omkostningerne ved køb / salg overstige enhver potentiel gevinst.

Kommentarer

• Min besparelse går fra $ 2000 – $ 3000 / måned. Og jeg vil bare eje huset selv. Og jeg, dette hus vil være, kan være, indtil jeg får børn efter 10 år eller deromkring. $ 200k er det maksimale, jeg vil sætte efter 1-2 år. 2 soveværelser godt nok.
• Reglen for et korrekt garanteret pant er, at 28% af din indkomst kan bruges til pantbetalingen, ejendomsskatten og forsikringen. På i dag ‘ s satser, ca. 4% for en 30-årig fast rente, $ 1000 pr. Måned, giver dig et pant på ca. 210 K $. Sagt på en anden måde, banker kvalificerer dig til at låne næsten fire gange din årlige indkomst. Jeg håber, det hjælper.
• En sidebemærkning til kommentaren til 2 soveværelser. Hvis du planlægger at købe et 2-sengs hus, skal du sørge for, at det er typisk for området. I det område, jeg befinder mig i, er det meget let at sælge et hus med 4 soveværelser, men mellemstore vanskeligheder med at sælge en 3 seng og svært at se en 2 seng. Dette ser måske ikke ud til at være for stort, da du ikke ‘ ikke planlægger at sælge snart, men det vil være en big deal, når du har investeret $ 100.000+ i et hus, som du skal Bliv solgt for at flytte til et hus, der passer til din familie.
• @Kellenjb – lige nu. Ægte huse med 2 soveværelser er ekstremt sjældne, ikke fordi de ‘ er efterspurgte, men fordi de ikke ‘. I den nederste ende af fast ejendom ser du en masse ” starthuse “, der naturligvis tidligere var 2-værelses, men som siden var hver ekstra del plads, der kunne lukkes og opvarmes, forvandlet til ekstra soveværelser, fordi det var lettere end at følge det originale ” et barn, og så flytter vi ” plan. Selv mit nye hus, $ 140.000 og med anstændige firkantede optagelser til området, blev designet som et 2-soveværelse med hemsplads, derefter renoveret for at gøre loft og ” Texas kælder ” i beboelige rum.
• @Kellenjb – Nå, jeg kom bestemt ikke ‘ til det. For dem der ikke kender, er en ” Texas-kælder ” færdig eller i det mindste etagelagt loftsrum, helst med klimastyring og adgang via en trappe eller gang, der bruges til opbevaring eller som en hule til en hule. Vi har ikke ‘ ikke rigtige kældre i Texas, fordi i de fleste områder er vandbordet kun et par meter nede (og i visse områder som hvor mine forældre bor, ville det være nødvendigt at grave en kælder i nogle områder måneder med en stensav).

Det bedste af økonomi ville naturligvis være at fortsætte med at bruge din nuværende bil, medmindre det påvirker dig økonomisk regelmæssigt. For eksempel vedligeholdelse eller nedbrud, der påvirker din evne til at arbejde. En upålidelig bil påvirker også din frihed, for eksempel forhindrer du dig i at tage bilture, du måske vil tage, eller tage fritid med vedligeholdelse. Tænk over, hvad det er ved din nuværende bil, du ikke kan lide, både for at bestemme den værdi, du får fra en ny bil, og hvad der er vigtigst for dig.

Hver gang du køber en bil, mister du generelt tusindvis af dollars, der blot kører det ud af partiet. Dette er fortjenesten, der går til forhandlere, sælgere osv … og ikke en del af den faktiske værdi af bilen. Biler afskrives også over tid, hvor det meste af afskrivningen sker i de første par driftsår. Mange af de nyere modelbiler har ekstra udgifter. (Eksempelvis udskiftning af $ 200 nøgler eller elektroniske systemer, der kun kan repareres på specielle faciliteter.)

Desuden, hvis du har forsikring (bortset fra den lovpligtige minimum tredjepart), skal du overveje satsforhøjelserne og tilføje den langsigtede virkning af dette.Forestil dig, at du i stedet havde investeret disse penge til 8% rente i løbet af bilens levetid. Hvis du ikke har en forsikring, skal du overveje, hvad du ville gøre i den uheldige situation, hvor du var skyld i en kollision. Har du råd til at miste din investering? Selv med en sikker ansvarlig kørsel er der altid potentialet for vej- / vejrforhold eller mekaniske fejl.

Hvis du finder ud af, at der er tilstrækkelig værdi at få ved at skifte køretøj, vil jeg anbefale, at du køber et køretøj med historie fra en privat, foretager passende baggrundskontrol og konsulterer venner eller familie, der kender om køretøjer og kan give feedback. Undersøg de modeller, der interesserer dig på forhånd, læs online anmeldelser. Hvert køretøj har generelt kendte fordele og ulemper, som det kan tage flere år at opdage, så at købe et ældre køretøj giver dig fordelen ved at vide, hvad at forvente.

Jeg vil sige, at der sandsynligvis er en rimelig mellemvej mellem at bruge et køretøj fra 1991, som du ikke kan lide (det er så gammelt som du er) og at få en relativt ny model. ok, hvad du sætter pris på i køretøjet, overvej alle omkostninger og find den balance, der fungerer bedst for dig. Køretøjer fra 2000-2005 år er ret overkommelige og stadig 10-15 år nyere end din bil.

Min anbefaling er at betale dine studielån så hurtigt som muligt. Det lyder som om, at du allerede gør dette, men ikke pådrager dig nogen anden stor gæld, indtil du har taget dette hånd om.

Jeg vil også anbefale heller ikke at købe en bil, især en dyre, på kredit eller leasing. Tilbage under dotcom-boom købte eller leasede jeg og leasede dyre biler kun for at miste dem eller kæmpe for at betale for dem, når bunden faldt ud. En bil svækkes øjeblikkeligt, og det er ret sjældent, at de nogensinde vinder værdi igen. Hold dig til pålidelige, ældre brugte biler, som du kan købe kontant. Hvis du låner til en bil, skal du købe den bedste pris og undgå 3+ års vilkår, hvis det overhovedet er muligt. Du må ikke lease, medmindre du har en forretningsstruktur, hvor dette kan skabe en klar økonomisk fordel.

Undgå kreditkort så meget som muligt, men hvis du planlægger at købe et hus med et realkreditlån, skal du opretholde en vis kredit historie. Hvis du har disciplinen til at holde din saldo lille og betalt nede, kan du bruge et kreditkort til at opbygge kredithistorik. Disse ting kan dog hurtigt komme ud af hånden, og du vil undre dig over, hvorfor du pludselig skylder $ 10K, $ 20K eller endnu mere på dem, så vær meget forsigtig med dem.

Hvad angår huset (taler om Amerikanske markeder her), spar op til mindst 20% udbetaling, hvis du kan. Baseret på hvad du sagde, ville dette være omkring $ 20-25K. Dette vil give dig meget mere fleksibilitet til at drage fordel af tilbud, der kan komme din måde, selvom du ikke lægger det hele ind i huset. At “strække sig” for at købe et hus, der er for dyrt, kan hurtigt føre til økonomisk ødelæggelse.

Hvad angår husstørrelse, anbefaler jeg at købe et hus med 4 soveværelser, selvom du ikke planlægger at bruge børn med det samme. Det vil videresælge bedre, og du vil sætte pris på at have den ekstra plads til opbevaring, hjemmekontor, hobbyer osv. Også livet har en måde at ændre dine planer for at få børn og lignende.

Kommentarer

• Selvom det generelt er en god idé at slippe af med studielån, er ‘ ingen grund til at undgå kreditkort. Balance er et problem, ikke ved hjælp af kreditkort. Lån til en bil kan være en god idé på det nuværende marked, især hvis OP er interesseret i en nyere bil. Nuværende satser er på 1% -2%, hvilket er mindre end inflationen. satsen er overalt mere end 3-4% (inflation) – det bør undgås. Dine råd re ” strækker sig ” for at købe et hus, men siger derefter ” køb et 4 soveværelse, som du ikke ‘ ikke har brug for ” er modstridende.
• Dette websted er et community-sted. Vi opstemmer det, vi er enige med, og nedstemmer det, vi ikke hink er ikke nyttigt. Vi kommenterer for at fortælle dig, hvad det er, som vi kan lide eller ikke ‘ t kan lide, og du ‘ er velkommen til at acceptere eller ignorere vores kommentarer.