4 muuta ja minä käymme läpi vuokra-asuntoja Iso-Britanniassa.
Toistaiseksi joudumme maksamaan pidätysmaksun asunnon turvaamiseksi. Tätä varten meille annettiin tilinumero ja lajittelukoodi maksamaan tästä. Suoritimme tapahtuman pankkisiirroilla annettuihin numeroihin. Soitin myöhemmin heidän toimistoonsa varmistaakseen, että maksut olivat käyneet kunnossa ja he olivat käyneet läpi hyvin ja kaikki 5 otettiin. (5 vuokraajaa)
Siirtymme nyt ensimmäisten kuukausien vuokraan, kuten olemme sopineet, mutta he ovat antaneet meille toisen tilinumeron. (sama lajittelukoodi)
Kun kysyimme asiasta, he kertoivat meille:
Käytä tilissä olevaa tilinumero sähköpostia tästä lähtien.
Muutamme sitä niin usein petosten vähentämiseksi.
Onko tämä järkevä vai punainen lippu?
Google-haku näytti peittävän kolmannen osapuolen petokset, jotka huijaavat rahaa tililleen. Olen kuitenkin varma, että tämä edustaa kiinteistönvälittäjän pyyntöä eikä ole vilpillinen keskimies.
li> Miksi olet varma, että tämä on todella välitystoimisto? Oletko ottanut yhteyttä heihin jollakin riippumattomalla menetelmällä, kuten puhelimitse? On tapahtunut petoksia, joissa petos on päässyt yrityksen ’ sähköpostitiliin ja lähettänyt sen jälkeen sähköpostiviestejä, joissa asiakkaita pyydettiin vaihtamaan maksut toiselle tilille.
Vastaa
Pari kaverini koki petoksen agentti, joka juoksi rahoillaan, ja vuokranantajat eivät olleet viisaampia. Joten kannattaa aina olla hieman ahkera.
Ovatko he kansallisesti tunnettuja vuokra-agentteja?
Monilla edustajilla on eri tilit omaisuuden hallintaan. Sinun näyttää olevan tapaus sinänsä luultavasti, eli he hoitavat kiinteistöjä vuokranantajan puolesta niin, että rahat pidetään erillään.
Allekirjoititko sopimuksen? Jos kyllä, käy läpi sopimuksessa kirjoitettu, suurin osa siitä on sama kaikissa sopimuksissa, mutta katsokaa silti. Tarkista, mainitaanko talletussuojajärjestelmä.
Yksi asia, jonka voisit tehdä, on mennä pankkiin tekemään siirto, samaan pankkiin, jossa vuokra-asiamies pitää tilinsä, ja vahvistamaan heiltä, onko se todella henkilökohtainen tili tai yritystili. En ole varma, kuinka mahdollista se on, mutta ei satuta kysyä. Jos kyseessä on henkilökohtainen tili, petos on suurin mahdollinen syy. Lajittelukoodin pitäisi kertoa mikä sivuliike ja mikä pankki.
Tai paras vaihtoehto on pyytää kiinteistönvälittäjiä esittämään äskettäinen pankkitili, johon raha on tarkoitus sijoittaa.
Kommentit
- Vastauksesi hyväksyminen linkitetyiksi vinkeiksi osoittautui hyödylliseksi ja ammatillisen elimen tunnistamisessa nämä liittyivät minun rauhoittamiseen. . Lopulta soitin ja tarkistin yksityiskohdat kolminkertaisesti. Lisähuomautus: Olen ’ tietoinen DPS: stä ja tämä ei ollut ’ t talletuksiin liittyvää aktiviteetti.
Vastaa
Muutamme sitä joka tapauksessa usein petosten vähentämiseksi.
Tämä on idioottia. He saavat säännöllisiä maksuja. He pyytävät ihmisiä, jotka maksavat heille t o muuttaa säännöllisesti rahojensa lähetyspaikkaa. Tämä lisää heidän altistumistaan petoksille dramaattisesti, koska joka kerta, kun tiliä muutetaan, on olemassa riski, että se muutetaan tiliksi, jota he eivät hallitse.
Tämä on valtava punainen lippu.Vahvista, että tämä on todistusvoimaista, ja jos on, vaadi, että he allekirjoittavat sopimuksen, joka ottaa kaiken vastuun tämän hullun politiikan aiheuttamista riskeistä. Muussa tapauksessa sinun tulee kieltäytyä vahvistamasta uusia tilejä ja vaarantamalla kirjoitus- tai viestintävirheitä säännöllisesti perusteella.
Tämä on ehdottomasti ”mitä he ajattelivat ?!” sellainen asia. Jos se ei ole täysin väärennös.
(Tässä vastauksessa oletetaan, että sinulle on annettu oikea selitys, että he muuttavat sitä säännöllisesti uskomalla, että petokset vähenevät.)
Kommentit
- ” … ja kirjoittamisen tai viestintävirheiden vaara ” – ehdottomasti. hallinnon lisäkustannukset, mahdollisuudet rahan maksamiseen väärälle tilille kasvavat dramaattisesti.
Vastaa
Varmistaaksesi, että sinun on soitettava edustajalle ja tarkistettava
Se sanoi, että olen vuokrannut majoitusta molemmat virastot ja suoraan vuokranantajien kautta seitsemän vuoden ajan (asun Lontoossa), ja tämä on melko yleinen tilanne. Se tarkoittaa yleensä, että talletusta pitää turvallisesti kolmas osapuoli, jotta sitä ei voida ottaa tai tyhjentää ilman molempien suostumusta talletussuojajärjestelmä ( https://www.depositprotection.com/ ) on yksi tapa, jolla talletuksia pidetään turvallisesti tällä tavalla. Kolmannena osapuolena heillä on erilaiset tilitiedot. Voi olla, että toimisto suojaa talletusta ja maksat vuokran suoraan vuokranantajalle. Tämä tarkoittaa, että talletuksesi menee toimiston tilille ja vuokra menee vuokranantajan tilille. Vuokranantajallesi ja toimistollasi on tietysti erilaiset tilit.
Hieman väriä päiväsi kirkastamiseksi: Maksan vuokrani tällä hetkellä toimistolle, joka otti myös talletuksen, mutta takuumaksujen käsittelyn ja vuokran takia, talletus lähetettiin eri edustajalle kuuluvalle tilille. Edellisessä asunnossani maksoin takuumaksun toimistolle ja vuokran suoraan vuokranantajalle. Tämä johti siihen kysymykseen, jossa sain kaksi tiliä sekaisin ja maksoin vuokran toimistolle, joka antoi minulle pienen ranteen ranteelle ja siirsi sen vuokranantajani. Ennen sitä maksoin huoneistossa vuokran ja takuumaksun vuokranantajilleni ”holding-yhtiölle. Se on yksi harvoista kertoista, jolloin maksoin vuokran ja talletuksen samalle tilille.
Tarkista jälleen agentilta, että jokin näistä tilanteista on, mutta tämä on aivan normaalia vuokrattaessa toimiston kautta.
Kommentit
- Tämä vastaus on järkevä, mutta on ristiriidassa annetun selityksen kanssa ” Muutamme sen niin usein vähentää petoksia ”.
- @DavidSchwartz Tajusin hiukan liian myöhään, etten todellakaan ’ t oikeastaan vastaa kysymykseen lainkaan, mutta näyttää siltä, että tietoni olivat hyödyllisiä ihmisille, joten ’ en poista sitä nyt.
- Siellä ’ on hyvät mahdollisuudet, että vastauksesi on oikea, ja hänen saamansa selitys oli vain sekava tai sekava.
Vastaus er
Muutamme sitä niin usein petosten vähentämiseksi.
Jos et ole aivan varma, ettet vain lähettänyt rahaa huijajalle, joka esiintyy vuokranantajana, tällä ei ole mitään tekemistä petosten kanssa – he pelaavat peliä kanssasi.
Muuttamalla tilinumero usein, se tekee todennäköisemmästä virheen syöttäessäsi maksutiliä. Kun he palaavat muutaman päivän erääntyneinä sanomaan ”emme ole koskaan saaneet vuokraasi”, sinä lopulta huomaat, että se lähetettiin väärälle tilille.
Nyt olet heille velkaa myöhästymismaksuja ja siellä ” Et todellakaan voi tehdä asialle – et itse maksanut heille ajoissa; lähetit sen väärälle tilille!
Heille on helppo tapa kerätä muutama tuhat dollaria vuodessa.
Milloin tahansa pienyritys tai vuokranantaja sanoo, että heidän on tee jotain ”outoa” petosten vähentämiseksi, on todennäköistä, että se teeskentelee, että saat letkut jollakin tavalla.