Isäni kuoli tammikuussa 2015.
Siskoni muutti äitini luokse helmikuussa 2015 hoitamaan häntä.
Huhtikuussa 2015 sisareni myi kotinsa. Hän oli nyt asuntolainaton.
Seuraavana kuukautena äitini lisäsi siskoni kotinsa nimikkeeseen, jonka hän omisti ilmaiseksi ja selkeästi. Vaikka testamentissa todetaan, että meillä on sama osuus kaikista varoista, asun 3000 mailin päässä, joten äitini mielestä oli järkevintä lisätä vain siskoni.
Äitini kuoli lokakuussa 2015.
Siskoni asuu edelleen siellä asuntolaina ja vuokrattomana, eikä hänellä ole välitöntä suunnitelmaa muuttaa pois.
Minulla on häpeä myöntää tämä, mutta viime aikoihin asti minulle ei ollut edes edes tullut mieleen, kuinka paljon hän on hyötynyt taloudellisesti koko tämän ajan ja kuinka paljon olen menettänyt. Hän on kahden vuoden ajan hänen ei tarvinnut maksaa vuokraa tai asuntolainaa.
Uskon, että hänen pitäisi maksaa minulle joka kuukausi määrä, joka on puolet reilun markkinavuokrasta, joka on 1950 dollaria. Ja koska hänen olisi pitänyt maksaa se minä viimeisten kahden vuoden aikana, tämä summa on vähennettävä hänen osuudestaan tuotoista, kun talo myydään.
Minun on tiedettävä, mitä laki sanoo tästä, ennen kuin puhun hänen kanssaan.
Kommentit
- Miksi ' ei vastustanut, kun hänen nimensä lisättiin otsikkoon? En ole varma lakiasiainneista, mutta asianajaja olisi paras veto neuvotteluihin.
- pidä mielessä, että jotkut tyypillisistä markkina-arvoisista vuokrista kattavat korot silloin, kun koti on vuokralaisten välillä, korjaavat vuokralaisten aiheuttamat vahingot, mahdollisuudet vuokralainen vain pysähtyy ping maksaa vuokraa, ja " ick " " " -ominaisuus. Mikään näistä ei koske sisartasi. Aloitusaseman " puolet markkinoiden vuokrasta " tulkitaan varsin aggressiiviseksi tilanteessa, joka voitti ' Onko se?
- Oletan, että sisaresi tarjosi myös huomattavaa apua äidillesi näiden kahdeksan kuukauden aikana ennen äitisi kuolemaa, ja jos hän oli paikallinen, auta molempia vanhempia vuosien varrella. Tämä apu, vaikkakin määrittelemätön, olisi todennäköisesti otettava huomioon. Olen pahoillani menetyksestäsi.
- Missä tilassa tilanne on? Olemme käsitelleet useita tilanteita, jotka ovat samanlaisia kuin sinulla viime vuosina, ja jokainen tilanne voi olla hankala.
- Ei täydellinen vastaus, mutta se ' on hyvin epätodennäköistä ' voit saada 2 vuoden vuokran jo kuluneesta ajasta, koska sinulla ei ollut mitään vuokrasopimusta tai sopimusta. Voit ' t veloittaa sisareltasi taannehtivasti jostakin, jota hän ei ole hyväksynyt '. ' Yrität lähinnä antaa hänelle laskun ~ 24 000 dollaria siitä, mistä hän ei koskaan suostunut maksamaan!
Vastaa
Olet väärässä. Siskollasi on oikeus asua vuokra-asunnossa ilmaiseksi niin kauan kuin hän haluaa.
Talon omistusoikeus voittaa mitä tahtoa on sanottavanaan.
Jos talolle annettiin yhteinen vuokrasopimus, jolla oli perhe-oikeus, hänestä tuli kotisi ainoa omistaja. äidin kuolema ja talo ei ollut osa testamentin alla olevaa testamenttilakisuutta. Tämä on todennäköisempi mahdollisuus, vaikka sitä ei voida tietää varmasti ilman tutkimista, jolla sisaresi otti arvonimen.
Jos talon nimi oli yhteinen vuokrasopimus, hän omistaa jakamattoman 50% talosta, ja loput on jaettu testamentin mukaisesti.
Kaikilla yhteisillä vuokralaisilla on oikeus käyttää kiinteistön vuokraa ilmaiseksi.
Muut yhteisomaisuuden vuokrasopimuksen yhteisomistajat voivat nostaa oikeudenkäynnin kiinteistön jakamiseksi, ja jos näin tapahtuu, kiinteistö myydään huutokaupassa ja jaetaan suhteessa osapuolten etuihin talossa (luultavasti 75% sisarellesi ja 25% sinulle, jos teitä on vain kaksi ja testamentti jakaa talon tasan) ilman vähennystä sen ajan vuokra-arvosta, että joku asui siellä ja toinen omistaja ei .
Vastaa
Tämäntyyppiset tilanteet voivat, tekevät ja tulevat erittäin sotkuisiksi ja katkeriksi nopeasti. Avainkysymys on itse asiassa kaksi perusalaa:
- Mikä on oikeudellinen tilanne nyt siinä suhteessa, mitä voit todella vaatia jne.? Tätä varten tarvitset asianajajan, joka tuntee paikalliset lait.
- Toinen ja paljon tärkeämpää on se, kuinka paljon arvostat suhdettasi siskoon. Tämäntyyppiset tilanteet voivat rikkoa ja tehdä peruuttamattomasti perheitä, ja sinun on mietittävä kovasti tilanteen tätä osaa laillisista oikeuksistasi riippumatta.
Henkilökohtaisesti erehdyin tutkimaan varovasti sitä, mikä hänen mielestään on oikeudenmukaista / äitisi on suunnitellut jne., ja menen sieltä korostaen äärimmäistä varovaisuutta. Raha voidaan aina korvata. Perheet eivät voi.