Est-il normal davoir des déclarations de revenus beaucoup plus élevées après lachat dune maison cette année?

Mon rendement fédéral était de 2 800 $ et lÉtat était de 170 $ lannée dernière et de 4 800 $ et 1 200 $ cette année, ce qui semble avoir fait une erreur quelque part à ce niveau.

Rien dautre de significatif na changé entre lannée dernière et cette année à part lachat dune maison en Californie. Avec le formulaire 1098 indiquant 4 670 $ pour la case 1 (intérêt hypothécaire) et 4 690 $ pour la case 6 (points payés à lachat de la résidence principale) ainsi que 3 500 $ sur la taxe foncière.

Je voulais juste vérifier que ce type de augmentation de la déclaration de revenus est normal pour être propriétaire dune maison? Je ne veux pas me tromper lors du dépôt.

Commentaires

  • Il ' nest pas clair ce que vous entendez par " renvoyez " ici. Une déclaration de revenus est le formulaire que vous envoyez à lIRS. Voulez-vous dire que vous avez REMBOURSEMENT dimpôt plus élevé que prévu? (Raisonnable, avec les points dintérêt &, et probablement aussi une déduction de limpôt foncier.) Ou que vous avez dû envoyer à lIRS plus que prévu avec votre return?

Réponse

Vous avez donc plus de 12 000 $ de déductions supplémentaires et êtes surpris par un remboursement qui « s 2 000 $ de plus? C’est un taux d’imposition marginal de 17%. Je suis surpris que votre remboursement n’ait pas été plus élevé toutes choses étant égales par ailleurs.

Dans les deux cas, vos retenues à la source étaient bien trop élevées. Si vous prévoyez une activité similaire lannée prochaine (qui ninclurait pas les points que vous avez payés). Jenvisagerais de réduire vos retenues à la source avec votre service de paie.

Réponse

Pour de nombreuses personnes, lachat dune maison avec une hypothèque les fait passer de la déduction standard à la ventilation de leurs déductions.

Cela signifie que les intérêts hypothécaires, les points et la taxe foncière peuvent les déplacer au-dessus de la Déduction forfaitaire. Les autres éléments qui seront désormais importants pour déterminer les déductions détaillées incluent limpôt sur le revenu de lÉtat, les œuvres de bienfaisance et, selon lÉtat, une taxe foncière.

Il nest pas rare quune personne paie beaucoup moins cher impôts après lachat dune maison avec une hypothèque, sil ny a pas dautres changements (comme un nouveau mariage et des enfants). Si vous navez pas fait les changements W-4 en dernier année, je mattendrais à ce que votre remboursement augmente considérablement.

Selon le moment où vous vous êtes installé sur la maison lannée dernière, la deuxième année, ces déductions liées à la maison pourraient être encore plus importantes. Alors que les points payés seront nuls, les intérêts et la taxe foncière seront pour les 12 mois entiers.

Une fois que vous avez déclaré vos impôts cette année, vous pouvez consulter ce site pour des questions sur la façon dajuster votre W-4 pour minimiser votre prochain remboursement et dautres consignes importantes.

Réponse

Il est normal davoir un grand changement dans votre déclaration lorsque vous apportez de grands changements à vos déductions fiscales. Les déductions pour les intérêts hypothécaires, les points payés et la taxe foncière ont toutes réduit votre obligation fiscale, mais vous n’avez apporté aucune modification à vos taux de retenue à la source (ce que vous pourriez faire en déposant un autre W-4 auprès de votre employeur).

Lannée prochaine, sil ny a pas dautres changements, vous devriez vous attendre à un remboursement moins élevé, car vous nobtiendrez pas de déduction pour les points payés (sauf si vous refinancez votre maison et payez à nouveau contre des points). Chaque année, au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire , votre déduction pour intérêts hypothécaires diminuera également.

Si vous décidez de soumettre un autre W-4 diminuant votre retenue, vous pouvez obtenir plus en retour à chaque chèque de paie et un remboursement plus petit lannée prochaine. Le IRS dispose dune calculatrice pour vous aider à sélectionner le montant de retenue approprié.

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