Notre grenier est entièrement inachevé – sol et colombages apparents. Il a des fenêtres et est câblé pour un seul luminaire. Il y a un escalier fixe jusquau grenier à partir du deuxième étage où 19,5 est sur le schéma ci-dessous.
Jai fait des recherches de base sur le code et comme nous navons que 7,5 pieds de hauteur le long de la ligne médiane inachevée, nous ne rencontrons clairement pas les 50% du Lespace au sol utilisable doit avoir une hauteur de plafond de 7,5 pieds ou plus « .
Daprès mes approximations, nous avons environ 400 pieds carrés de superficie avec 4 pieds ou plus de hauteur. Je « voudrais en faire un usage autre que le stockage à sec – même si cela signifie simplement une aire de jeu recouverte de moquette pour nos enfants.
Quelles sont les implications de ne pas respecter ce code de hauteur? refuser daccepter le travail? Un projet de bricolage serait-il passible damendes? Pourquoi la hauteur importe-t-elle? Je peux comprendre que je ne veux pas que quelquun le présente comme une chambre à coucher, mais tout acheteur potentiel comprendrait immédiatement la réalité de la situation en montant les escaliers .
Nous sommes dans lIllinois si cela compte. Jai du mal à trouver autre chose que « le code dit » …
Commentaires
- Cette exigence ne ‘ t sappliquent aux maisons plus anciennes ou aux espaces qui ne sont pas ‘ t chambres à coucher. Cela vous aiderait si vous ‘ poster la règle que vous avez citée. Je ‘ ne pense pas que de nombreux entrepreneurs refuseraient le travail pour cette raison.
- Je ne ‘ Je nai pas de règle sous la main. Les limitations de base sont répétées sur de nombreuses pages différentes sur Internet. La maison a environ 120 ans, si cela compte.
- Réfléchissez à la façon dont vous le feriez chauffer / refroidir / isoler une zone » jouer » comme celle-ci. Et si / quand la maison est vendue, vous ne pourrez peut-être pas appelez-le autrement que » stockage » en fonction des codes des espaces de vie (je ne sais pas ce quils sont tous).
- Le code requis Cela pourrait être de le réclamer en pieds carrés pour la maison. Essentiellement, vous êtes probablement en mesure de terminer l’espace, mais vous ne pouvez pas ‘ ajouter la superficie de plancher à la superficie en pieds carrés de votre maison si vous essayez de vendre, ni de l’indiquer comme un type despace particulier (ex. chambre à coucher, bureau, etc.). Il est ‘ difficile à dire sans voir la référence spécifique dans votre juridiction ‘ code de résidence.
Réponse
Vous dites que vous naimez pas les réponses qui commencent par « … le code dit … », mais je dis, le Code dit: «Les pièces habitables, les couloirs et les sous-sols contenant des espaces habitables doivent avoir une hauteur sous plafond de 7 min. (ICC R305)
En outre, il est dit: «Pour les pièces avec des plafonds en pente, la surface au sol requise de la pièce doit avoir une hauteur de plafond dau moins 5 pi et dau moins 50% hauteur du plafond de 7 pi. »
Il est également dit:« La conversion des sous-sols et des greniers en espace habitable doit fournir une hauteur minimale de 6 pi-8 po. »
Je cessez de vous disputer avec les gens et allez voir votre responsable local du bâtiment et obtenez une copie de larticle 305 ET lisez-le vous-même. Parlez-lui. Ils sont là pour vous aider. (Vous obtenez un permis de construire, nest-ce pas?)
Peut-être que vous pouvez rayer les murs latéraux à 5 pieds et faire une grande «pièce habitable» avec des bibliothèques, des étagères, etc. le long des murs. (Les salles de bain, etc. mesurent entre 6 pi et 8 po et les douches mesurent au moins 6 pi.)
Commentaires
- Bonjour, je pense que vous avez mal compris le le ton de ma question. Je ‘ ne sais pas trop la terminologie et ses ramifications. Daprès votre réponse – «La conversion des sous-sols et des greniers en espace habitable doit fournir une hauteur minimale de 6 pi-8 po.» – quest-ce que lespace habitable? à quoi mon grenier inachevé est-il considéré maintenant? si je veux juste mettre un revêtement de sol pour quil puisse être facilement parcouru, suis-je censé me soucier de ce code? Je ne ‘ t comprendre quand les règles sappliquent et quand elles ne ‘ t.
- Lespace habitable est défini comme , «Un espace dans un bâtiment pour vivre, dormir, manger ou cuisiner. Les salles de bain, les toilettes, les placards, les couloirs, les espaces de rangement ou utilitaires et les zones similaires ne sont pas considérés comme des espaces habitables. » Les greniers sont définis comme: «Lespace inachevé entre le plafond et le toit». Ny pensez pas trop et nessayez pas de déjouer le Code. Si vous avez un accident et que votre compagnie dassurance découvre que vous navez pas suivi le code, elle renoncera à la couverture. Si vous posez un revêtement de sol et quun enfant en descend et tombe à travers votre plafond, vous nêtes pas couvert.
Réponse
Le moyen le plus simple et le plus fiable de répondre à votre question, je pense, serait dappeler votre service dapplication du code de la municipalité. Seule une personne familière avec vos codes locaux spécifiques saura avec certitude ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire.
Il serait également utile de confirmer que votre grenier nest pas actuellement compté comme espace de vie sur vos dossiers fiscaux. Dans ma maison (pas dans lIllinois) une partie du grenier a été finie très primitivement (chauffage de base, lumière et murs intérieurs jeté avec du bois de rebut) et apparemment utilisé comme des quartiers de serviteurs lorsque la maison a été construite. Même si les quartiers ne sont pas proche du code moderne, la ville considérait la partie «finie» du grenier comme un espace de vie basé sur ces archives. On dirait que votre grenier na certainement pas été utilisé pour autre chose que le stockage, mais vous ne le savez jamais tant que vous navez pas vérifié les registres. Si la ville pense que cest déjà un espace de vie, il sera peut-être beaucoup plus facile de le terminer car vous pouvez prétendre que vous ne faites que le mettre à jour, pas créer un nouvel espace conditionné.
Encore une fois, cependant, demandez le code local application.