Quel est le bon moment pour acheter une voiture et / ou une maison?

Achetez une maison quand vous le pouvez, mais continuez à conduire votre voiture actuelle jusquà ce quelle meure. Dans dix ans, « une maison devrait valoir plus que ce que vous avez payé, tandis quune nouvelle voiture ne vaudra presque rien. Et les recherches montrent que lachat de biens comme des voitures ne vous rend pas vraiment plus heureux, même si vous le pensez Will.

Commentaires

• Japprécie votre réponse. Cependant, je ne suis pas daccord avec votre réponse concernant lachat dune voiture. Les choses que je fais pour les investissements sont totalement différentes de celles que je fais pour me rendre heureux. Quand je suis dans la voiture 2010 de mon ami ‘, je me sens plus à laise que de rester dans la mienne. Cela ne me dérange pas ‘ même si ma valeur de soins passe à 0 après 5 ans. Parce que cela me sert depuis 5 ans et me ferait plaisir. À propos de la maison, je suis daccord avec vous. Merci
• Un lot sest passé en termes de sécurité en cas de collision, déconomie de carburant, et oserais-je dire de très belles caractéristiques dans les voitures au cours des 20 dernières années. Une voiture plus récente nécessitera probablement moins dentretien quune voiture de 20 ans. Je ‘ ne dis pas quacheter une nouvelle voiture est la solution, mais une voiture doccasion plus récente peut très bien avoir beaucoup de sens, même simplement dun point de vue financier. vue.
• @MichaelKj ö rling – Je suis tout à fait daccord. Si vous ‘ conduisez une voiture de modèle 1991, il y a un avantage financier certain à léchanger contre une voiture de seulement 1 à 2 ans (ce qui vous donne tous les avantages de ingénierie de modèle tardif sans payer le 1/4 à 1/3 de lautocollant dans lamortissement de la nouvelle voiture). Ce ‘ est au-dessus et au-delà de ce que le sentiment de nouvelle voiture (ou de nouvelle voiture) fera pour votre moral; limpression que vos revenus et votre relative frugalité vous mènent quelque part.

Acheter une maison, cest souvent plus émotionnel que financier. Ce qui rend ce genre de conseil difficile à offrir. Rester avec le côté financier –

• Achèterez-vous la maison seul ou avec votre petite amie, alors en regardant le revenu combiné?
• Quel est le coût du maison que vous souhaitez acheter, +/- 20%? (cest-à-dire que vous ne savez pas où vous êtes, est-ce que des maisons de la taille que vous voulez 200 000 $, 400 000 $, etc.?)
• Avez-vous une mise de fonds suffisante de 20% pour la maison cible?
• Votre revenu est-il suffisant pour couvrir lhypothèque de la maison que vous souhaitez? Sinon, un acompte plus élevé peut être nécessaire.

Vous avez écrit « 2 chambres cest assez pour moi. « Est-ce suffisant pour votre petite amie / fiancée? At-elle le même horaire pour les enfants que vous? 2 chambres signifient quavec un seul enfant, vous êtes moins en mesure dhéberger un invité et le deuxième enfant devra partager Rien de mal à cela, assurez-vous simplement que vous êtes conscient de ces choses. Si le plan à long terme est de déménager dans une nouvelle maison, un horizon de dix ans pour la deuxième maison me semble bon.

Je vais faire un bref commentaire sur le loyer par rapport à l achat – il est facile d acheter trop gros et de découvrir que vous payez pour des chambres que vous nutilisez pas. Jai une maison dont je serai heureux de me débarrasser lorsque notre fille ira à luniversité. Une salle à manger et un salon formel restent inutilisés 3 ou 4 jours par an. On dirait déjà que vous éviterez cette erreur.

Votre question – le bon moment – quand vous êtes prêt, avec la mise de fonds, les revenus et le désir de le faire. Vous devriez au moins avoir le sentiment que vous prévoyez de rester là-bas pendant un certain temps, sinon le coût dachat / vente dépasserait tout gain potentiel.

Commentaires

• Mon économie va de 2000 $ à 3000 $ / mois. Et je veux juste posséder la maison moi-même. Et moi, cette maison sera peut-être jusquà ce que jaie des enfants après environ 10 ans. 200 000 $ est le maximum que je veux mettre après 1 à 2 ans. 2 chambres assez bien.
• La règle dune hypothèque correctement souscrite est que 28% de votre revenu peut être utilisé pour le paiement de lhypothèque, limpôt foncier et lassurance. Aux taux actuels de ‘, environ 4% pour un taux fixe de 30 ans, 1 000 $ par mois vous rapporteront environ 210 000 $ dhypothèque. En dautres termes, les banques vous qualifieront pour emprunter près de quatre fois votre revenu annuel. Jespère que cela vous aidera.
• Une note à côté du commentaire sur la chambre à 2 lits. Si vous envisagez dacheter une maison de 2 chambres, assurez-vous que cest typique de la région. Dans le quartier où je suis, il est très facile de vendre une maison de 4 chambres, mais difficulté moyenne à vendre un 3 lits, et difficile de voir un 2 lits. Cela peut ne pas sembler trop gros puisque vous n’avez ‘ que l’intention de vendre bientôt, mais ce sera un gros problème lorsque vous aurez investi plus de 100 000 $ dans une maison. être vendu afin de déménager dans une maison qui convienne à votre famille.
• @Kellenjb – Oui. Les vraies maisons à 2 chambres sont extrêmement rares, non pas parce quelles ‘ sont en demande, mais parce quelles ‘ ne le sont pas. Dans la partie inférieure de limmobilier, vous voyez beaucoup de  » maisons de départ  » qui étaient évidemment à 2 chambres, mais qui ont depuis, chaque espace libre pouvant être clos et chauffé a été transformé en chambres supplémentaires, car cétait plus facile que de suivre loriginal  » un enfant, puis nous déménageons  » plan. Même ma nouvelle maison, 140 000 $ et avec une superficie décente pour la région, a été conçue comme un 2 chambres avec un loft, puis rénovée pour transformer un loft et  » Texas sous-sol  » dans des pièces habitables.
• @Kellenjb – Eh bien, je nai certainement pas ‘ inventé. Pour ceux qui ne sont pas au courant, un  » Texas sous-sol  » est terminé, ou au moins au sol, un grenier, de préférence avec climatisation et accès par un escalier ou un couloir, utilisé pour le stockage ou comme tanière / cave pour homme. Nous n’avons ‘ pas de véritables sous-sols au Texas, car dans la plupart des régions, la nappe phréatique est à seulement quelques mètres (et dans certaines zones comme celles où vivent mes parents, creuser un sous-sol nécessiterait plusieurs mois avec une scie à roche).

De toute évidence, la meilleure chose financièrement serait de continuer à utiliser votre présente la voiture, à moins que cela ne vous impacte financièrement de façon régulière. Par exemple, la maintenance ou les pannes affectant votre capacité à travailler. Une voiture peu fiable a également un impact sur votre liberté, par exemple en vous empêchant de faire des voyages en voiture que vous voudrez peut-être faire ou en consacrant du temps libre à lentretien. Pensez à ce que vous naimez pas dans votre voiture actuelle, à la fois pour déterminer la valeur que vous gagnez dune nouvelle voiture et ce qui est le plus important pour vous.

Chaque fois que vous achetez une voiture, vous perdez généralement des milliers de dollars simplement en le chassant du terrain. Il sagit du profit qui revient aux concessionnaires, aux vendeurs, etc. et ne fait pas partie de la valeur réelle de la voiture. Les voitures se déprécient également avec le temps, la majeure partie de la dépréciation se produisant quelques premières années de fonctionnement. La plupart des modèles de voitures les plus récents entraînent des dépenses supplémentaires (par exemple, le remplacement de clés de 200 $ ou de systèmes électroniques qui ne peuvent être réparés que dans des installations spéciales.)

De plus, si vous avez une assurance (autre que le tiers minimum requis par la loi), considérez les augmentations de taux et additionnez limpact à long terme de cela.Imaginez que vous ayez investi cet argent à 8% dintérêt sur la durée de vie de la voiture. Si vous navez pas dassurance, pensez à ce que vous feriez dans la situation malheureuse où vous étiez responsable dune collision. Pourriez-vous vous permettre de perdre votre investissement? Même avec une conduite sûre et responsable, il y a toujours un risque pour les conditions routières / météorologiques ou des pannes mécaniques.

Si vous déterminez quil y a une valeur suffisante à gagner en changeant de véhicule, je vous recommande dacheter un véhicule avec des antécédents à quelquun en privé, en effectuant des vérifications des antécédents appropriées et en consultant vos amis ou votre famille qui savent sur les véhicules et peut fournir des commentaires. Faites des recherches sur les modèles qui vous intéressent à lavance, lisez les évaluations en ligne. Chaque véhicule a généralement des avantages et des inconvénients connus qui peuvent prendre des années à découvrir, donc acheter un véhicule plus ancien vous donne lavantage de savoir ce que à prévoir.

Je dirais quil y a probablement un juste milieu entre lutilisation dun véhicule de 1991 que vous naimez pas (qui est aussi vieux que vous) et lobtention dun modèle relativement nouveau. Lo ok à ce que vous appréciez dans le véhicule, considérez tous les coûts et trouvez léquilibre qui vous convient le mieux. Les véhicules de 2000 à 2005 sont assez abordables et encore 10 à 15 ans plus récents que votre voiture.

Ma recommandation est pour rembourser vos prêts étudiants le plus rapidement possible. Il semble que vous le faites déjà, mais nencourez pas dautres dettes importantes tant que vous ne lavez pas fait.

Je recommanderais également de ne pas acheter de voiture, en particulier une voiture chère, à crédit ou à la location. À l’époque du boom des dotcom, de nombreux amis et moi avons acheté ou loué des voitures chères pour les perdre ou avoir du mal à les payer une voiture se déprécie instantanément et il est assez rare qu’elles reprennent de la valeur. Restez fidèle à des voitures doccasion fiables et plus anciennes que vous pouvez acheter contre de largent. Si vous empruntez pour une voiture, magasinez pour trouver la meilleure offre et évitez si possible les termes de 3 ans et plus. Ne louez pas à moins que vous nayez une structure commerciale où cela pourrait créer un avantage financier clair.

Évitez les cartes de crédit autant que possible, mais si vous envisagez dacheter une maison avec une hypothèque, vous devrez maintenir certains antécédents de crédit. Si vous avez la discipline de garder votre solde petit et payé, vous pouvez utiliser une carte de crédit pour établir des antécédents de crédit. Cependant, ces choses peuvent rapidement devenir incontrôlables et vous vous demanderez pourquoi vous leur devez soudainement 10K $, 20K $ ou même plus, alors soyez très prudent avec eux.

Quant à la maison (en parlant de États-Unis ici), économisez jusquà un acompte dau moins 20% si vous le pouvez. Daprès ce que vous avez dit, ce serait environ 20 à 25 000 $. Cela vous donnera beaucoup plus de flexibilité pour profiter des offres qui pourraient vous façon, même si vous ne mettez pas tout dans la maison. « Sétirer » pour acheter une maison trop chère peut rapidement conduire à la ruine financière.

En ce qui concerne la taille de la maison, je recommande dacheter une maison de 4 chambres même si vous ne prévoyez pas les enfants tout de suite. Il se revendra mieux et vous apprécierez davoir lespace supplémentaire pour le stockage, le bureau à domicile, les loisirs, etc. De plus, la vie a un moyen de changer vos projets pour avoir des enfants et autres.

Commentaires

• Sil est généralement bon de se débarrasser des prêts étudiants, il ny a ‘ aucune raison déviter les cartes de crédit. problème, ne pas utiliser de carte de crédit. Emprunter pour une voiture peut être une bonne idée sur le marché actuel, surtout si lOP est intéressé par une voiture plus récente. Les taux actuels sont de 1% à 2%, ce qui est inférieur à linflation. Si le taux est partout supérieur à 3-4% (taux dinflation) – il doit être évité. Vos conseils sont  » étirement  » pour acheter une maison, mais en disant ensuite  » acheter une 4 chambres dont vous navez ‘ pas besoin  » sont contradictoires.
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