Jeg bor i Grande Prairie, Alberta, og jeg la merke til at noen kommersielle eiendommer i byen er veldig rimelige. Jeg har ikke tenkt å starte en virksomhet, og jeg har heller ikke tenkt å prøve dette året.
Jeg prøvde å undersøke vedtektene mine i byen, men alt jeg kunne finne var formålet med at jeg kunne bruke eiendommen min. for basert på sonering, hvorav ingen var relevante for personlig bruk.
Er det lovlig å leve på kommersiell eiendom? Og som et delvis overlappende spørsmål, er det lovlig å eie eiendommen uten å bruke den til kommersielle formål?
Kommentarer
- Jeg don ' t vet med sikkerhet, altså en kommentar, snarere enn et svar. Eiendommen kan trenge å bli regulert kommersielt / bolig. Det må kanskje ha et komplett kjøkken og badekar. Ethvert soverom kan trenge et utvendig vindu osv. Eiendomsskatt kan være høyere for næringseiendom.
- Dette vil avhenge av det eksakte språket i den aktuelle reguleringsforordningen.
Svar
Slik du beskriver det, får det det til å høres ut som et nabolag i overgangsfasen, noe som betyr at virksomhetene enten har stengt eller forlatt, og det er fortsatt en noen stragglere. Jeg vil snakke med en megler i dette området og bare spørre, det er sannsynligvis den raskeste måten å finne ut av.
Jeg gjorde det med en av mine kommersielle eiendommer en gang. Byen var overrasket over å finne meg der etter at de arkiverte en fremtredende domenehandling på eiendommen.
Svar
Ja, det kan være lovlig. Du ville ha å leie en næringseiendom, og deretter gjøre det til et motell. Så kan du gjøre det til et boligområde for deg, ved å ikke la noen andre bruke motellet.
Kommentarer
- Kjenner du til en faktisk presedenssak der domstolen s / lokale administrasjoner godtok denne ordningen? Eller er det bare et lovlig smutthull du tror du oppdaget?
- @Philipp at ' er et godt spørsmål. Videre er det selvfølgelig regulatoriske krav implisitt i " så gjør det til et motell, " så det ' er sannsynligvis ikke så lett som det høres ut. Jarri: man kan også vurdere å holde motellet nominelt åpent for publikum, men ta uhyrlig høye priser. Hvis noen booker , ville det i det minste vært verdt å ta imot dem.