Når er riktig tidspunkt å kjøpe bil og / eller hus?

Kjøp et hus når du kan, men fortsett å kjøre din nåværende bil til den dør. Om ti år skal et hus være mer verdt enn du har betalt for det, mens en ny bil vil være verdt nesten ingenting. Og forskning viser at å kjøpe eiendeler som biler ikke gjør deg lykkeligere, selv om du tror det vil.

Kommentarer

• Jeg setter pris på svaret ditt. Jeg er imidlertid uenig i svaret ditt om å kjøpe bil. Tingene jeg gjør for investeringer er helt forskjellige enn de tingene jeg gjør for å gjøre meg selv lykkelig. Når jeg er i min venn ‘ 2010-bil, føler jeg meg mer komfortabel enn å bo i min egen. Jeg bryr meg ikke ‘ selv om omsorgsverdien min går til 0 etter 5 år. Fordi det tjener meg i 5 år og ville gjøre meg glad. Om huset er jeg enig med deg. Takk
• En mye har skjedd med tanke på sikkerhet i tilfelle kollisjon, drivstofføkonomi, og tør jeg si ganske fine funksjoner i biler de siste 20 årene. En nyere bil trenger sannsynligvis mindre service enn en 20 år gammel. Jeg ‘ sier ikke at det å kjøpe helt nytt er svaret, men en brukt nyere bil kan veldig bra veldig fornuftig selv bare fra et økonomisk punkt av visning.
• @MichaelKj ö rling – Jeg er helhjertet enig. Hvis du ‘ kjører en 1991-modell bil, er det et klart økonomisk oppsnitt å bytte den inn for en bil som bare er 1-2 år gammel (noe som gir deg alle fordelene med senmodellteknikk uten å betale 1/4 til 1/3 klistremerke i avskrivning av ny bil). At ‘ er utover det den nye bilen (eller ny-til-deg-bilen) -følelsen vil gjøre for din moral; følelsen av at inntekten din og den relative nøysomheten får deg til et sted.

Å kjøpe hus er ofte mer emosjonell enn økonomisk. Noe som gjør den slags råd vanskelig å tilby. Holde deg med økonomisiden –

• Kjøper du huset alene eller med kjæresten din, så ser du på samlet inntekt?
• Hva koster det hus du håper å kjøpe, +/- 20%? (dvs. ingen anelse om hvor du er, er hus i størrelsen du vil ha $ 200K, $ 400K, etc.?)
• Har du og kjæresten tilstrekkelig 20% forskuddsbetaling for målhuset?
• Er inntekten din nok til å dekke boliglånet til huset du liker? Ellers kan det være behov for en høyere forskuddsbetaling.

Du skrev «2 soverom er nok for meg. «Er det nok for kjæresten / forloveden din? Er hun på samme plan for barn som du er? 2 soverom betyr at med bare ett barn er du mindre i stand til å være vert for en gjest og det andre barnet må dele soverommet. Ingenting galt med det, bare å sørge for at du er klar over disse tingene. Hvis den langsiktige planen er å flytte til et nytt hus, høres en tiårs horisont for det andre huset bra ut for meg.

Jeg kommer med en kort kommentar til leie mot kjøp – det er lett å kjøpe for stort og oppdage at du betaler for rom du ikke bruker. Jeg har et hus jeg blir glad for å bli kvitt når datteren vår går på college. En spisestue og en formell stue blir ubrukt, med mindre enn tre eller fire dager i året. Det høres allerede ut som du vil unngå denne feilen.

Spørsmålet ditt – riktig tidspunkt – når du er klar, med nedbetaling, inntekt og ønske om å gjøre det. Du bør i det minste ha en følelse av at du planlegger å bli der en stund, ellers vil kostnadene ved å kjøpe / selge overstige enhver potensiell gevinst.

Kommentarer

• Sparingen min går fra $ 2000 – $ 3000 / måned. Og jeg vil bare eie huset selv. Og jeg dette huset kommer til å bli til jeg får barn etter 10 år eller så. $ 200 000 er det maksimale jeg vil sette etter 1-2 år. 2 soverom godt nok.
• Regelen for et riktig garantert pantelån er at 28% av inntekten din kan brukes til betaling av pantelån, eiendomsskatt og forsikring. I dag ‘ s priser, ca 4% for en 30-årig fast rente, vil $ 1000 per måned gi deg ca $ 210K i pantelån. Sagt på en annen måte, banker kvalifiserer deg til å låne nesten fire ganger din årlige inntekt. Jeg håper det hjelper.
• En sideanvisning til kommentaren til 2 soverom. Hvis du planlegger å kjøpe et 2-sengs hus, må du sørge for at det er typisk for området. I området jeg er på, er det veldig enkelt å selge et 4-roms hus, men middels vanskeligheter med å selge en 3-seng, og vanskelig å se en 2-seng. Dette kan ikke virke som for stort, siden du ikke ‘ ikke har tenkt å selge snart, men det vil være en stor avtale når du har investert $ 100 000+ i et hus du må bli solgt for å flytte til et hus som passer til familien din.
• @Kellenjb – Rett på. Ekte hus med 2 soverom er ekstremt sjeldne, ikke fordi de ‘ er etterspurt, men fordi de ikke ‘. I den nedre enden av fast eiendom ser du mange » starthjem » som åpenbart pleide å være 2-roms, men som har siden hadde hver ekstra plass som kunne lukkes og varmes opp, blitt ekstra soverom, fordi det var lettere enn å følge den originale » ett barn, og så flytter vi » plan. Selv det nye huset mitt, $ 140 000, og med anstendig kvadratmeter for området, ble designet som et 2-roms med hems, og deretter renovert for å gjøre loft og » Texas kjeller » inn i beboelige rom.
• @Kellenjb – Vel, jeg fant absolutt ikke ‘ på det. For de som ikke er kjent, er en » Kjeller i Texas » ferdig, eller i det minste gulvet, loftsrom, helst med klimakontroll og tilgang via en trapp eller gang, brukt til lagring eller som en hule / hulehule. Vi har ikke ‘ ikke ekte kjellere i Texas fordi i de fleste områdene er vannbordet bare noen få meter nede (og i visse områder som der foreldrene mine bor, vil det være behov for flere å grave i en kjeller. måneder med steinsag).

Det beste er økonomisk å fortsette å bruke nåværende bil, med mindre den påvirker deg økonomisk med jevne mellomrom. For eksempel vedlikehold eller havarier som påvirker arbeidsevnen din. En upålitelig bil påvirker også din frihet, for eksempel å forhindre deg i å ta bilturer du kanskje vil ta, eller ta deg fritid med vedlikehold. Tenk på hva det er med den nåværende bilen du ikke liker, både for å bestemme verdien du får av en ny bil og hva som er viktigst for deg.

Når du kjøper en bil, mister du generelt tusenvis av dollar ganske enkelt å kjøre den av partiet. Dette er fortjenesten som går til forhandlere, selgere osv. … og ikke en del av den faktiske verdien av bilen. Biler svekkes også over tid, og det meste av avskrivningene skjer i de første årene av driften. Mange av de nyere modellbilene har ekstra utgifter. (For eksempel erstatning på $ 200 nøkler eller elektroniske systemer som bare kan repareres på spesielle fasiliteter.)

I tillegg, hvis du har forsikring (unntatt den minste tredjeparten som kreves av loven), vurder renteøkningene og legg sammen den langsiktige effekten av det.Tenk deg at du hadde investert pengene i stedet til 8% rente i løpet av bilens levetid. Hvis du ikke har forsikring, bør du vurdere hva du ville gjort i den uheldige situasjonen der du hadde feil i en kollisjon. Kan du ha råd til å miste investeringen din? Selv med sikker ansvarlig kjøring, er det alltid potensial for vei- / værforhold. eller mekaniske feil.

Hvis du finner ut at det er tilstrekkelig verdi å tjene på å skifte kjøretøy, vil jeg anbefale deg å kjøpe et kjøretøy med historie fra noen privat, gjennomføre egnede bakgrunnsundersøkelser og konsultere venner eller familie som kjenner om biler og kan gi tilbakemelding. Gjør undersøkelser om modellene som interesserer deg på forhånd, les anmeldelser på nettet. Alle kjøretøy har generelt kjente fordeler og ulemper som det kan ta flere år å oppdage, så å kjøpe et eldre kjøretøy gir deg fordelen av å vite hva å forvente.

Jeg vil si det er sannsynligvis en rimelig mellomting mellom å bruke et kjøretøy fra 1991 du ikke liker (det er så gammelt som du er) og å få en relativt ny modell. ok på hva du setter pris på i kjøretøyet, vurder alle kostnadene og finn balansen som passer best for deg. Kjøretøy fra 2000-2005 år er ganske rimelige og fortsatt 10-15 år nyere enn bilen din.

Min anbefaling er å betale studielånene dine så raskt som mulig. Det høres ut som om du allerede gjør dette, men ikke pådrar deg noen annen stor gjeld før du har tatt vare på dette.

Jeg anbefaler heller ikke å kjøpe en bil, spesielt en dyr bil, på kreditt eller lease. Tilbake under dotcom-bommen kjøpte eller leaset jeg dyre biler bare for å miste dem eller sliter med å betale for dem når bunnen falt. En bil svekkes øyeblikkelig, og det er ganske sjelden at de noen gang får verdi igjen. Hold deg til pålitelige, eldre, brukte biler som du kan kjøpe kontant. Hvis du låner til en bil, kan du shoppe for å få det beste og unngå 3+ års vilkår hvis det er mulig. Ikke lei med mindre du har en forretningsstruktur der dette kan skape en klar økonomisk fordel.

Unngå kredittkort så mye som mulig, men hvis du planlegger å kjøpe et hus med pantelån, må du opprettholde litt kreditthistorie. Hvis du har disiplinen til å holde saldoen liten og betalt ned, kan du bruke et kredittkort til å lage kreditthistorikk. Imidlertid kan disse tingene raskt komme ut av hånden, og du vil lure på hvorfor du plutselig skylder $ 10 000, $ 20 000 eller enda mer på dem, så vær veldig forsiktig med dem.

Når det gjelder huset (snakker om Amerikanske markeder her), spar opp til minst 20% forskuddsbetaling hvis du kan. Basert på det du sa, vil dette være rundt $ 20-25K. Dette vil gi deg mye mer fleksibilitet til å dra nytte av tilbud som kan komme din måte, selv om du ikke legger alt inn i huset. Å «strekke seg» for å kjøpe et hus som er for dyrt, kan raskt føre til økonomisk ødeleggelse.

Når det gjelder husstørrelse, anbefaler jeg å kjøpe et hus med 4 soverom, selv om du ikke planlegger å bruke barn med en gang. Det vil videreselge bedre, og du vil sette pris på å ha ekstra plass til lagring, hjemmekontor, hobbyer osv. Også, livet har en måte å endre planene dine for å få barn og sånn.

Kommentarer

• Selv om det generelt er en god ide å kvitte seg med studielån, er det ‘ ingen grunn til å unngå kredittkort. et problem, ikke å bruke kredittkort. Å låne til en bil kan være en god idé i det nåværende markedet, spesielt hvis OP er interessert i en nyere bil. Nåværende renter er på 1% -2%, noe som er mindre enn inflasjon. raten er hvor som helst mer enn 3-4% (inflasjon) – det bør unngås. Dine råd er » som strekker seg » et hus, men å si » kjøp et 4 soverom som du ikke trenger ‘ t trenger » er motstridende.
• Dette nettstedet er et fellesside. Vi oppstemmer det vi er enige med, og nedstemmer det vi ikke hink er ikke nyttig. Vi kommenterer for å fortelle deg hva vi liker eller ikke ‘ t liker, og du ‘ er velkommen til å godta eller ignorere kommentarene våre.