Onze zolder is geheel onafgewerkt – zichtbare vloer- en muurstijlen. Het heeft ramen en is bedraad voor een enkele lamp. Er is een vaste trap naar de zolder vanaf de tweede verdieping waar 19.5 is op het onderstaande schema.
Ik heb wat basiscode-onderzoek gedaan en aangezien we slechts 7,5 voet hoog zijn langs de onafgemaakte middellijn, voldoen we duidelijk niet aan de 50% van de bruikbare vloeroppervlakte moet een plafondhoogte hebben van 7,5 ft of meer.
Op basis van mijn schattingen hebben we een oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter met een hoogte van 4 voet of meer. Ik zou er op de een of andere manier graag gebruik van willen maken, anders dan alleen droge opslag – ook al betekent het gewoon een speelruimte met tapijt voor onze kinderen.
Wat zijn de gevolgen van het niet voldoen aan die lengtecode? Zou een aannemer weigeren de baan aan te nemen? Zou een doe-het-zelf-project onderhevig zijn aan boetes? Waarom doet de hoogte er eigenlijk toe? Ik kan begrijpen dat ik niet wil dat iemand het verkeerd voorstelt als een slaapkamer, maar elke potentiële koper zou onmiddellijk de realiteit van de situatie begrijpen bij het beklimmen van de trap .
We zijn in Illinois als het er toe doet. Ik “heb problemen met het vinden van iets anders dan” de code zegt “…
Opmerkingen
- Die vereiste is waarschijnlijk niet ' is niet van toepassing op oudere huizen of op ruimtes die geen ' slaapkamers zijn. Het zou helpen als je ' post de feitelijke regel die u noemde. Ik denk echter niet dat ' niet dat veel aannemers de baan om die reden zouden afwijzen.
- Ik ' hebben geen regel bij de hand. De basisbeperkingen worden herhaald op veel verschillende paginas op internet. Het huis is ~ 120 jaar oud, als dat ertoe doet.
- Bedenk hoe je verwarm / koel / isoleer een " speel " gebied op deze manier. En als / wanneer het huis wordt verkocht, kun je misschien niet noem het iets anders dan " opslag " afhankelijk van de codes voor woonruimtes (niet zeker wat ze allemaal zijn).
- De code vereist Het kan zijn om het te claimen als vierkante meters voor het huis. In wezen kunt u de ruimte waarschijnlijk afmaken, maar u kunt ' het vloeroppervlak niet toevoegen aan de vierkante meters van uw huis als u probeert te verkopen, en u kunt het ook niet vermelden als een bepaald type ruimte (bijv. slaapkamer, kantoor, etc.). Het ' is moeilijk te zeggen zonder de specifieke verwijzing in uw rechtsgebied ' s wooncode te zien.
Answer
Je zegt dat je antwoorden die beginnen met “… de code zegt …” niet leuk vindt, maar ik zeg: de code zegt: “Bewoonbare kamers, gangen en kelders met bewoonbare ruimtes moeten een plafondhoogte hebben van 7 min. (ICC R305)
Er staat ook: “Voor kamers met schuine plafonds moet het vereiste vloeroppervlak van de kamer een plafondhoogte hebben van niet minder dan 5 en moet niet minder dan 50% een plafondhoogte van 7 . “
Er staat ook:” Conversie van kelders en zolders naar bewoonbare ruimte zal een minimale hoogte van 1,8 m bieden. “
Ik zou Stop met ruzie maken met mensen en ga naar je plaatselijke bouwfunctionaris en ontvang een exemplaar van sectie 305 EN lees het zelf. Praat met hem / haar. Ze zijn er om te helpen. (Je krijgt toch een bouwvergunning?)
Misschien kun je de zijmuren afbreken tot 5 ’en een geweldige” bewoonbare kamer “maken met boekenkasten, planken, enz. Langs de muren. (Badkamers, enz. Zijn 1,85 m lang en douches zijn minimaal 1,85 m hoog.)
Opmerkingen
- Hallo, ik denk dat je de toon van mijn vraag. Ik ' ben in de war over de terminologie en de gevolgen daarvan. Uit uw antwoord – “Conversie van kelders en zolders naar bewoonbare ruimte moet een minimale hoogte van 6-8″ opleveren. ” – wat is bewoonbare ruimte? wat is mijn onafgemaakte zolder nu in overweging? als ik gewoon een vloer wil plaatsen zodat er gemakkelijk doorheen kan worden gelopen, moet ik me dan om die code geven? Ik ' begrijp niet wanneer de regels van toepassing zijn en wanneer ze niet ' t.
- Bewoonbare ruimte wordt gedefinieerd als , “Een ruimte in een gebouw om te wonen, slapen, eten of koken. Badkamers, toiletruimtes, kasten, gangen, opslagruimten of nutsruimten en soortgelijke ruimtes worden niet als bewoonbare ruimtes beschouwd. ” Zolders worden gedefinieerd als: “De onafgemaakte ruimte tussen de plafondmontage en de dakmontage.” Denk er niet te lang over na en probeer de Code niet te slim af te zijn. Als je een ongeval krijgt en je verzekeringsmaatschappij ontdekt dat je de code niet hebt gevolgd, zien ze af van dekking. Als je een vloer erin legt en een kind stapt eraf en valt door je plafond, dan ben je niet gedekt.
Antwoord
De eenvoudigste en meest betrouwbare manier om uw vraag te beantwoorden, denk ik, is door uw Afdeling codehandhaving van de gemeente. Alleen iemand die bekend is met uw specifieke, lokale codes, weet zeker wat u wel en niet kunt doen.
Het is ook de moeite waard te bevestigen dat uw zolder momenteel niet wordt geteld als woonruimte op uw belastingaangifte. In mijn huis (niet in Illinois) was een deel van de zolder erg primitief afgewerkt (basiswarmte, licht en binnenmuren samengegooid met oud hout) en blijkbaar gebruikt als bediendenverblijf toen het huis werd gebouwd. bijna voldoen aan de moderne code, beschouwde de stad het “voltooide” deel van de zolder als woonruimte op basis van die gegevens. Het klinkt alsof je zolder beslist niet voor iets anders is gebruikt dan voor opslag, maar je weet het pas als je de gegevens hebt gecontroleerd. Als de stad denkt dat het al woonruimte is, is het misschien een stuk gemakkelijker om het af te maken, omdat je kunt beweren dat je het gewoon bijwerkt, en geen nieuwe geconditioneerde ruimte creëert.
Vraag opnieuw de lokale code handhaving.