Wanneer is het juiste moment om een auto en / of een huis te kopen?

Koop een huis wanneer je kunt, maar blijf in je huidige auto rijden tot hij doodgaat. Over tien jaar zou een huis meer waard moeten zijn dan je ervoor hebt betaald, terwijl een nieuwe auto bijna niets waard zal zijn. En onderzoek toont aan dat het kopen van bezittingen zoals autos je niet echt gelukkiger maakt, ook al denk je dat will.

Reacties

• Ik stel je reactie op prijs. Ik ben het echter niet eens met uw reactie over het kopen van een auto. De dingen die ik doe voor investeringen zijn totaal anders dan de dingen die ik doe om mezelf gelukkig te maken. Als ik in de auto van mijn vriend ‘ ben, voel ik me comfortabeler dan in de mijne. Ik vind het niet erg ‘, zelfs niet als mijn zorgwaarde na 5 jaar naar 0 gaat. Omdat het me 5 jaar van dienst is en me gelukkig zou maken. Over het huis ben ik het met je eens. Bedankt
• Er is veel gebeurd op het gebied van veiligheid in het geval van een aanrijding, brandstofverbruik, en ik durf te zeggen best aardige functies in autos in de afgelopen 20 jaar. Een nieuwere auto heeft waarschijnlijk minder onderhoud nodig dan een 20 jaar oude. Ik ‘ m zeg niet dat het kopen van een gloednieuwe de oplossing is, maar een gebruikte nieuwere auto kan heel goed zinvol zijn, zelfs alleen vanuit financieel oogpunt bekijken.
• @MichaelKj ö rling – daar ben ik het van harte mee eens. Als u ‘ in een auto van 1991 rijdt, heeft het inruilen voor een auto van slechts één tot twee jaar een duidelijk financieel voordeel (iets dat u alle voordelen biedt van laat-model engineering zonder de 1/4 tot 1/3 van de sticker in de afschrijving van nieuwe autos te betalen). Dat ‘ gaat verder dan dat het gevoel van een nieuwe auto (of een nieuwe auto) goed is voor je moreel; het gevoel dat uw inkomen en relatieve spaarzaamheid u ergens naar toe brengen.

Een huis kopen is vaak emotioneler dan financieel. Dat maakt dat soort advies moeilijk te geven. Bij de financiële kant blijven –

• Koopt u het huis alleen of met uw vriendin, dus kijkend naar het gecombineerde inkomen?
• Wat zijn de kosten van de huis dat u hoopt te kopen, +/- 20%? (d.w.z. geen idee waar je bent, zijn huizen van de grootte die je wilt $ 200K, $ 400K, enz.?)
• Hebben jij en je vriendin een voldoende aanbetaling van 20% voor het beoogde huis?
• Is uw inkomen voldoende om de hypotheek te dekken van het huis dat u “zou willen? Anders kan een hogere aanbetaling nodig zijn.

U schreef” 2 slaapkamers is genoeg voor mij. “Is het genoeg voor je vriendin / verloofde? Zit ze op hetzelfde schema voor kinderen als jij? 2 slaapkamers betekent dat je met slechts één kind minder in staat bent om een gast te huisvesten en dat het tweede kind het moet delen de slaapkamer. Daar is niets mis mee, maar zorg ervoor dat je je van deze dingen bewust bent. Als het langetermijnplan is om naar een nieuw huis te verhuizen, klinkt een horizon van tien jaar voor het tweede huis mij goed in de oren.

Ik zal een korte opmerking maken over huur versus koop – het is gemakkelijk om te groot te kopen en ontdek dat u betaalt voor kamers die u niet gebruikt. Ik heb een huis dat ik graag kwijt wil als onze dochter naar de universiteit gaat. Een eetkamer en formele woonkamer blijven ongebruikt, behalve 3 of 4 dagen per jaar. Het klinkt al alsof je deze fout zult vermijden.

Uw vraag – het juiste moment – wanneer u er klaar voor bent, met de aanbetaling, het inkomen en de wens om dit te doen. U moet op zijn minst het gevoel hebben dat u van plan bent daar een tijdje te blijven, anders zouden de kosten van kopen / verkopen hoger zijn dan de mogelijke winst.

Reacties

• Mijn besparing gaat van $ 2000 – $ 3000 / maand. En ik wil het huis gewoon zelf bezitten. En ik zal dit huis gaan worden tot ik kinderen heb na ongeveer 10 jaar. $ 200k is het maximum dat ik na 1-2 jaar wil inzetten. 2 slaapkamers goed genoeg.
• De regel voor een goed afgesloten hypotheek is dat 28% van uw inkomen kan worden gebruikt voor de hypotheekbetaling, onroerendgoedbelasting en verzekeringen. Bij de huidige ‘ tarieven, ongeveer 4% voor een vaste rente van 30 jaar, levert $ 1000 per maand u ongeveer $ 210.000 aan hypotheek op. Anders gezegd, banken zullen u kwalificeren om bijna vier keer uw jaarinkomen te lenen. Ik hoop dat dat helpt.
• Een kanttekening bij de opmerking over de kamer met 2 bedden. Als u van plan bent een huis met 2 slaapkamers te kopen, zorg er dan voor dat dit typisch is voor de streek. In het gebied waar ik ben, is het heel gemakkelijk om een huis met 4 slaapkamers te verkopen, maar gemiddelde moeilijkheid om een 3-persoonsbed te verkopen, en moeilijk om een 2-persoonsbed te zien. Dit lijkt misschien niet zo erg, aangezien u niet van plan bent ‘ binnenkort te verkopen, maar het zal een groot probleem zijn als u meer dan $ 100.000 heeft geïnvesteerd in een huis dat u moet verkocht worden om te verhuizen naar een huis dat bij uw gezin past.
• @Kellenjb – Precies. Echte huizen met 2 slaapkamers zijn uiterst zeldzaam, niet omdat er ‘ veel vraag naar is, maar omdat ze ‘ niet zijn. Aan de onderkant van onroerend goed zie je veel ” starterswoningen ” die duidelijk vroeger twee slaapkamers waren, maar aangezien elk vrij beetje ruimte dat kon worden afgesloten en verwarmd, werd omgezet in extra slaapkamers, omdat dat gemakkelijker was dan het oorspronkelijke ” een kind volgen en dan verhuizen we ” plan. Zelfs mijn nieuwe huis, $ 140.000 en met behoorlijke vierkante meters voor het gebied, was ontworpen als een 2-slaapkamer met zolderruimte, en vervolgens gerenoveerd tot een loft en ” Texas kelder ” in leefbare kamers.
• @Kellenjb – Nou, ik heb het zeker niet ‘ bedacht. Voor degenen die het niet weten: een ” Texas kelder ” is afgewerkt, of op zijn minst gevloerd, zolderruimte, bij voorkeur met klimaatbeheersing en toegang via een trap of gang, gebruikt voor opslag of als hol / mancave. We hebben ‘ geen echte kelders in Texas, omdat in de meeste gebieden de grondwaterspiegel maar een paar meter lager is (en in bepaalde gebieden, zoals waar mijn ouders wonen, zou het graven van een kelder meerdere maanden met een steenzaag).

Uiteraard is het financieel het beste om uw huidige auto, tenzij het u regelmatig financieel treft. Bijvoorbeeld onderhoud of storingen die uw vermogen om te werken beïnvloeden. Een onbetrouwbare auto heeft ook invloed op uw vrijheid, bijvoorbeeld door te voorkomen dat u roadtrips maakt die u misschien wilt maken of door vrije tijd te besteden aan onderhoud. Denk na over wat u niet leuk vindt aan uw huidige auto, zowel om de waarde te bepalen die u uit een nieuwe auto haalt als om te bepalen wat voor u het belangrijkst is.

Elke keer dat u een auto koopt, verliest u doorgaans duizenden dollars verdrijven het gewoon van de parkeerplaats. Dit is de winst die naar dealers, verkopers, enz. gaat en geen deel uitmaakt van de werkelijke waarde van de auto. Autos worden ook in de loop van de tijd afgeschreven, waarbij de meeste afschrijving plaatsvindt in de eerste jaren van gebruik. Veel van de nieuwere modelautos hebben extra kosten. (bijvoorbeeld vervangende sleutels van $ 200 of elektronische systemen die alleen kunnen worden gerepareerd bij speciale faciliteiten.)

Bovendien, als u een verzekering hebt (anders dan de minimaal wettelijk vereiste derde partij), overweeg dan de tariefstijgingen en tel de langetermijnimpact daarvan op.Stel je voor dat je dat geld in plaats daarvan had geïnvesteerd tegen 8% rente gedurende de levensduur van de auto. Als u geen verzekering heeft, overweeg dan wat u zou doen in de ongelukkige situatie waarin u de schuld had bij een aanrijding. Zou u het zich kunnen veroorloven uw investering te verliezen? Zelfs met veilig en verantwoord rijden, is er altijd een potentieel voor weg- / weersomstandigheden of mechanische defecten.

Als u vaststelt dat er voldoende waarde te behalen is door van voertuig te wisselen, raad ik u aan een auto te kopen met een privégeschiedenis van iemand, de juiste achtergrondcontroles uit te voeren en vrienden of familie te raadplegen die weten over voertuigen en feedback kunnen geven. Doe van tevoren onderzoek naar de modellen die u interesseren, lees online beoordelingen. Elk voertuig heeft over het algemeen bekende voor- en nadelen die jaren nodig hebben om ontdekt te worden, dus het kopen van een ouder voertuig geeft u het voordeel dat u weet wat te verwachten.

Ik zou zeggen dat er waarschijnlijk een redelijk midden is tussen het gebruik van een voertuig uit 1991 dat u niet leuk vindt (dat is net zo oud als u) en het krijgen van een relatief nieuw model. ok voor wat u waardeert in het voertuig, overweeg alle kosten en vind de balans die voor u het beste werkt. Voertuigen van 2000-2005 jaar zijn redelijk betaalbaar en nog steeds 10-15 jaar nieuwer dan uw auto.

Mijn aanbeveling is om je studieleningen zo snel mogelijk af te betalen. Het klinkt alsof u dit al doet, maar maak geen andere grote schulden totdat u dit heeft geregeld.

Ik zou ook aanraden om geen auto te kopen, vooral geen dure, op afbetaling of lease. Tijdens de dotcom-boom kochten of leasden ik en veel vrienden dure autos om ze kwijt te raken of om te betalen voor ze toen de bodem viel. Een auto wordt onmiddellijk in waarde gedaald en het is vrij zeldzaam dat ze ooit weer waarde krijgen. Blijf bij betrouwbare, oudere, gebruikte autos die u voor contant geld kunt kopen. Als u voor een auto leent, ga dan op zoek naar de beste deal en vermijd indien mogelijk een looptijd van meer dan 3 jaar. Huur niet tenzij u een bedrijfsstructuur heeft waar dit een duidelijk financieel voordeel kan opleveren.

Vermijd zoveel mogelijk creditcards, maar als u van plan bent een huis te kopen met een hypotheek, moet u dit wel doen. wat kredietgeschiedenis bijhouden. Als u de discipline heeft om uw saldo klein en uitbetaald te houden, kunt u een creditcard gebruiken om een kredietgeschiedenis op te bouwen. Deze dingen kunnen echter snel uit de hand lopen en je zult je afvragen waarom je er ineens $ 10K, $ 20K of zelfs meer aan schuldig bent, dus wees er heel voorzichtig mee.

Wat betreft het huis (spreek over Amerikaanse markten hier), spaar dan voor een aanbetaling van ten minste 20% als u kunt. Op basis van wat u zei, zou dit ongeveer $ 20-25.000 zijn. Dit geeft u veel meer flexibiliteit om te profiteren van deals die uw zelfs als u niet alles in huis stopt. “Uitrekken” om een huis te kopen dat te duur is, kan snel leiden tot financiële ondergang.

Wat de grootte van het huis betreft, raad ik aan om een huis met 4 slaapkamers te kopen, zelfs als je niet meteen kinderen plant. Het zal beter doorverkopen en u zult het op prijs stellen om de extra ruimte te hebben voor opslag, kantoor aan huis, hobbys, enz. Ook heeft het leven een manier om uw plannen voor het krijgen van kinderen en dergelijke te veranderen.

Opmerkingen

• Hoewel het over het algemeen een goed idee is om van studieleningen af te komen, is er ‘ geen reden om creditcards te vermijden. een probleem, geen creditcards gebruiken. Lenen voor een auto kan in de huidige markt een goed idee zijn, vooral als het OP geïnteresseerd is in een nieuwere auto. De huidige tarieven zijn 1% -2%, wat minder is dan de inflatie. het tarief is ergens meer dan 3-4% (inflatiepercentage) – het moet worden vermeden. Uw adviezen betreffen ” strekken ” om te kopen een huis, maar zeg dan ” koop een 4 slaapkamers die je niet ‘ ” zijn tegenstrijdig.
• Deze site is een communitysite. We stemmen op waar we het mee eens zijn en stemmen af op wat we hink helpt niet. We reageren om u te laten weten wat we leuk vinden of ‘ niet leuk vinden, en u ‘ bent welkom om te accepteren of negeer onze opmerkingen.