Mieszkam w Grande Prairie w Albercie i zauważyłem, że niektóre nieruchomości komercyjne w mieście są bardzo przystępne. Nie planuję zakładać firmy ani nie planuję próbować w tym roku.
Próbowałem sprawdzić regulamin mojego miasta, ale udało mi się tylko znaleźć cele, w których mogę korzystać z mojej nieruchomości na podstawie zagospodarowania przestrzennego, z których żadne nie dotyczyło użytku osobistego.
Czy mieszkanie na nieruchomości komercyjnej jest legalne? Czy częściowo pokrywające się pytanie, czy posiadanie nieruchomości bez wykorzystywania jej do celów komercyjnych jest legalne?
Komentarze
- Nie ' t wiem na pewno, a więc raczej komentarz niż odpowiedź. Nieruchomość może wymagać podziału na strefy komercyjne / mieszkalne. Może być konieczne posiadanie w pełni wyposażonej kuchni i łazienki. Każda sypialnia może potrzebować okna zewnętrznego itp. Podatki od nieruchomości mogą być wyższe w przypadku nieruchomości komercyjnych.
- Zależy to od dokładnego języka danego rozporządzenia o zagospodarowaniu przestrzennym.
Odpowiedź
Sposób, w jaki to opisujesz, sprawia, że brzmi to jak dzielnica w okresie przejściowym – co oznacza, że firmy albo się zamknęły, albo opuściły, a nadal istnieje kilku maruderów. Rozmawiałem z pośrednikiem w tej okolicy i po prostu pytałem, to chyba najszybszy sposób, aby się dowiedzieć.
Zrobiłem to kiedyś z jedną z moich nieruchomości komercyjnych. Miasto było zaskoczone, mnie tam po tym, jak złożyli ważną sprawę dotyczącą domeny w tej nieruchomości.
Odpowiedź
Tak, to może być legalne. wynająć lokal użytkowy, a następnie przekształcić go w motel. Następnie możesz uczynić go mieszkalnym dla siebie, nie pozwalając nikomu innemu korzystać z motelu.
Komentarze
- Czy znasz jakieś precedensowe sprawy, w których sąd? czy władze lokalne zaakceptowały ten układ? A może to tylko jakaś luka prawna, którą według Ciebie odkryłeś?
- @Philipp, że ' to dobre pytanie. Co więcej, " zawiera oczywiście wymogi prawne, a następnie uczyń z niego motel, ", więc ' prawdopodobnie nie jest tak proste, jak się wydaje. Jarri: można by również rozważyć pozostawienie motelu nominalnie otwartego dla publiczności, ale pobieranie skandalicznie wysokich stawek. Jeśli ktoś robi rezerwację, warto byłoby przynajmniej go dostosować.