Nasz strych jest całkowicie niedokończony – odsłonięte słupki podłogowe i ścienne. Posiada okna i jest okablowana na jedną oprawę oświetleniową. Na poddasze prowadzą stałe schody, gdzie 19,5 jest na poniższym schemacie.
Zrobiłem kilka podstawowych badań kodu, a ponieważ mamy tylko 7,5 stopy wysokości wzdłuż niedokończonej linii środkowej, wyraźnie nie osiągamy „50% powierzchnia użytkowa powinna mieć wysokość sufitu 7,5 stopy lub więcej ”.
Na podstawie moich szacunków mamy około 400 stóp kwadratowych powierzchni z 4 stopami lub więcej wysokości. Chciałbym to wykorzystać w inny sposób niż tylko w suchym miejscu do przechowywania – nawet jeśli oznacza to plac zabaw dla naszych dzieci wyłożony wykładziną.
Jakie są konsekwencje niespełnienia wymagań dotyczących wzrostu? Czy wykonawca odmówić podjęcia pracy? Czy projekt majsterkowania podlega karze? Dlaczego wysokość ma w ogóle znaczenie? Rozumiem, że nie chcę, aby ktoś błędnie przedstawiał ją jako sypialnię, ale każdy potencjalny nabywca natychmiast zrozumiałby rzeczywistość po wejściu po schodach .
Jeśli to ma znaczenie, jesteśmy w Illinois. „Mam problem ze znalezieniem czegokolwiek innego niż„ mówi kod ”…
Komentarze
- To wymaganie prawdopodobnie nie ' nie mają zastosowania do starszych domów ani do pomieszczeń, które nie są ' t sypialniami. Pomogłoby, gdybyś ' d wysłał faktyczna zasada, którą przytoczyłeś. Nie ' nie sądzę jednak, aby wielu wykonawców z tego powodu odrzuciło zlecenie.
- Nie ' nie mam pod ręką zasady. Podstawowe ograniczenia są powtarzane na wielu różnych stronach w internecie. Dom ma ~ 120 lat, jeśli to ma znaczenie.
- Pomyśl, jak byś to zrobił ogrzać / schłodzić / zaizolować " zagrać w " obszar w ten sposób. A jeśli / kiedy dom zostanie sprzedany, możesz nie być w stanie nazwij to inaczej niż " przechowywanie " w zależności od kodów stref mieszkalnych (nie wiem, jakie są wszystkie).
- Wymagany kod Może to oznaczać, że jest to materiał kwadratowy domu. Zasadniczo prawdopodobnie będziesz w stanie dokończyć przestrzeń, ale nie możesz ' dodać powierzchni podłogi do powierzchni domu, jeśli próbujesz sprzedać, ani nie możesz podać jej jako określony rodzaj przestrzeni (np. sypialnia, gabinet itp.). Trudno powiedzieć ', nie widząc konkretnego odniesienia w Twojej jurysdykcji ' kodeksu zamieszkania.
Odpowiedź
Mówisz, że nie lubisz odpowiedzi zaczynających się od „… Kod mówi…”, ale ja mówię: Kodeks mówi: „Pomieszczenia mieszkalne, korytarze i piwnice zawierające przestrzenie mieszkalne powinny mieć wysokość sufitu 7 min. (ICC R305)
Ponadto mówi: „W przypadku pomieszczeń ze skośnymi sufitami wymagana powierzchnia podłogi w pomieszczeniu powinna mieć wysokość nie mniejszą niż 5 i nie mniejszą niż 50% wysokość sufitu 7 . ”
Jest tam również napisane:„ Przekształcenie piwnic i strychów w przestrzeń mieszkalną powinno zapewnić minimalną wysokość 6-8 ”.
Chciałbym przestań kłócić się z ludźmi i udaj się do lokalnego urzędnika budowlanego i weź kopię sekcji 305 ORAZ przeczytaj ją sam. Porozmawiaj z nim / nią. Są tam, aby pomóc. (Dostajesz pozwolenie na budowę, prawda?)
Może uda Ci się poszerzyć boczne ściany do 5 i stworzyć wspaniały „pokój mieszkalny” z regałami, półkami itp. Wzdłuż ścian. (Łazienki itp. Mają wysokość 6-8 „, a prysznice mają minimalną wysokość 6 .)
Komentarze
- Cześć, myślę, że źle zrozumiałeś ton mojego pytania. Nie ' nie mam pojęcia co do terminologii i jej konsekwencji. Z Twojej odpowiedzi – „Przekształcenie piwnic i strychów w przestrzeń mieszkalną zapewni minimalną wysokość 6’-8”. ” – czym jest przestrzeń mieszkalna? jaki jest teraz mój niedokończony strych? jeśli chcę tylko położyć podłogę, aby można było łatwo przejść, czy powinienem przejmować się tym kodem? Nie ' nie rozumiem, kiedy zasady mają zastosowanie, a kiedy ' t.
- Przestrzeń mieszkalna jest definiowana jako , „Przestrzeń w budynku do mieszkania, spania, jedzenia lub gotowania. Łazienki, toalety, szafy, korytarze, magazyny lub pomieszczenia gospodarcze i podobne obszary nie są uważane za miejsca nadające się do zamieszkania. ” Poddasze definiuje się jako „Niedokończona przestrzeń między zespołem sufitu a zespołem dachu”. Nie przemyślaj tego i nie próbuj przechytrzyć Kodeksu. Jeśli zdarzy Ci się wypadek, a Twoja firma ubezpieczeniowa stwierdzi, że nie zastosowałeś się do kodu, zrzeknie się ochrony. Jeśli włożysz podłogę, a dziecko z niej zejdzie i spadnie przez sufit, nie jesteś objęty ochroną.
Odpowiedź
Myślę, że najprostszym i najpewniejszym sposobem udzielenia odpowiedzi na pytanie byłoby zadzwonienie wydział egzekwowania kodeksu w gminie. Tylko ktoś zaznajomiony z lokalnymi przepisami będzie wiedział na pewno, czego możesz, a czego nie.
Warto również potwierdzić, że Twój strych nie jest obecnie liczony jako przestrzeń życiowa w Twojej dokumentacji podatkowej. W moim domu (nie w Illinois) część strychu została wykończona bardzo prymitywnie (ogrzewanie podstawowe, światło i ściany wewnętrzne wyrzucone razem ze złomem drewna) i najwyraźniej służyła jako kwatera dla służby, kiedy dom był budowany. bliski spełnienia współczesnego kodu, miasto uznało „wykończoną” część strychu za przestrzeń mieszkalną opartą na tych zapisach. Wygląda na to, że twój strych zdecydowanie nie był używany do niczego innego niż przechowywanie, ale nigdy nie wiadomo, dopóki nie sprawdzisz zapisów. Jeśli miasto uważa, że to już przestrzeń mieszkalna, może być dużo łatwiej ją ukończyć, ponieważ możesz twierdzić, że tylko ją aktualizujesz, a nie tworzysz nową, uwarunkowaną przestrzeń.
Jednak ponownie zapytaj o kod lokalny egzekwowanie.