Moje stropní trámy jsou přesně 7 stop nad betonovou deskou. Požadavek na hotový obytný prostor je 7 stop od hotové podlahy po hotový strop. Jelikož uvolním pár palců s podlahou (budu mít odtokovou desku Delta-FL + laminát) a stropem (sádrokarton), v zásadě nebudu mít dostatečnou výšku, abych tento požadavek splnil.
Cituji z toho, co si myslím, že je můj místní kód (pdf) :
R305.1 (pozměněno). Obytný prostor, chodby, chodby, koupelny, toalety, prádelny a části suterénů, které tyto prostory obsahují, musí mít výšku stropu nejméně 7 stop. Požadovaná výška se měří od dokončené podlahy po nejnižší projekci stropu. Ne více než 50% podlahové plochy místnosti nebo prostoru je povoleno mít šikmý strop menší než 7 stop na výšku.
Otázka: Co s tím mohu dělat? Jeden nápad, který jsem měl, bylo dát sádrokarton mezi trámy, spíše než pod ně, snad jen pár palců nad dolním koncem, abych to kompenzoval. Letělo by to? Udělal někdo něco takového? Uvědomuji si, že to bude mnohem víc práce, ale možná budu ochotný to udělat. Máte nějaké další nápady?
Komentáře
- Zeptejte se místního stavebního inspektora – dá vám ' definitivní odpověď.
- Co vás znepokojuje, pokud nesplníte ' požadavek? Plánujete to brzy prodat nebo pronajmout?
- Neplánuji ' ale zjistil jsem, že život ' Vždy postupuji podle plánu, takže bych rád měl ' k dispozici obě možnosti. To znamená, že jsem dříve ' t nemovitost neprodal ani nepronajal a z osobní zkušenosti nevím, jaké problémy mohou být. Představuji si, že v obou případech bych neměl ' klamat, takže bych měl prozradit, že to není ' t obývatelný prostor.
- Jsem domácí inspektor a pokud bych to našel, byl by to v mé zprávě položka podléhající hlášení. Tím se otevírají brány potenciálnímu kupci, který žádá o historii stavebního povolení … atd. Udělejte to hned teď, rozptyl nebo čelte následkům později. Může to být velmi nákladná chyba.
Odpovědět
Podle znění tohoto kódu nemůžete být přidáním čehokoli na podlahu nebo na strop, protože „budete pod minimem 7“. Mohli byste zvážit super tenkou podlahu (mořit beton? Linoleum?) a poté, jak navrhujete, dát štěrk mezi trámy (i když to zní jako dokončovací noční můra).
Případně zvedněte základ (pravděpodobně je to neúnosné).
Všechno, co bylo řečeno, opakuji B Mitchi … o co jde setkání s kódem? Hlavní nevýhodou by bylo, že byste jej při prodeji nemohli inzerovat jako hotové záběry čtverečních.
První věc, kterou bych ale udělal, je, aby vyšel inspektor a zeptal se, co šance by byla v získání 1 „variance nebo tak. Mohou to počítat jako „dostatečně blízko“ a nechat vás projít.
Komentáře
- Mám přesně stejnou odchylku pro svůj suterén. ujistěte se, že jste to dostali do WRITINGU, protože pokud se inspektor při kontrole odhlásí, ale ' t dokumentuje odchylku, pak když přijde čas na prodej / pronájem, další inspektor ( nebo dokonce stejný) vám ' nemusí věřit.
- @longneck, máte variaci? bylo to těžké?
- Získat odchylku 1 palec od místního stavebního inspektora by mělo být snadné. Použijte 1/2 skálu, velmi tenkou podlahu, jak je uvedeno výše, a rozhodně vytáhněte povolení s dokumentovanou odchylkou. Pokud váš místní inspektor není úplný držitel, dá vám to. Hodně štěstí.
- bylo to velmi snadné. Zavolal jsem inspektorovi a zeptal se, kdy bude v mém okolí, a pak jsem se dal k dispozici. ukázal jsem mu můj problém a on mi napsal dopis, ve kterém mi bylo řečeno, že mám povoleno 2 v odchylce. stejný inspektor se vrátil, když jsem skončil.
- Stropy musí být ve většině míst provedeny za 5/8; přechod mezi trámy rozhodně nesplňuje ' požární kód. Buď získáte odchylku, protože je ' dostatečně blízko, nebo je třeba vykopat suterén a případně podpořit základ. Zjistěte, zda je ' s ' dostatečně blízko ', +1. Jinak to ' vypadá jako 20 $ grand.
Odpovědět
Stačí namalovat strop a přidat světla hrnce. Dokončil jsem několik takových sklepů a vypadá to skvěle.Jediným negativem je ve skutečnosti zvuková bariéra, kterou by vám poskytl strop, a to lze stále provést pomocí desek z tvrdé pěny.
Odpověď
Ne více než 50% „MŮŽE“ být méně než 7 “… to dává příležitost umístit hotový strop do poloviny oblasti, kterou byste chtěli dokončit. Dalších 50% je na vás, abyste to zjistili!
Mám co do činění s 2 výstupními okny, zatímco se snažím naplánovat 2 BR pro můj hotový suterén. Pravidla se zdají přísná, přesto # 1, mohu splnit všechna pravidla s vestavěným krokem k dosažení 44 „parapetu, ale pak ne 7“ stropu, a přesto # 2, proč suterén má pravidla pro výstup, zatímco můj BR ve 2. patře vyžaduje, abych skočil o 20 „dolů volným pádem, abych unikl?
Můj inspektor je přátelský člověk, ale dodržuje pravidla 100%. Nesnažím se podvádět systém, ale měl by být povolen trochu zdravého rozumu.
Komentáře
- Pro okna ložnice ve 2. patře existují pravidla, jsou však méně komplikovaná. Obvykle musí být dostatečně velké, aby se do nich vešly. Z okna ve 2. patře nejste nikdy skutečně uvězněni. (nejhorší případ, že skočíte) Pokud jste v suterénu, nemůžete dosáhnout na okno nebo okno není dostatečně velké, jste.
- Můžete také vyložit žebřík k oknu, pokud můžete vejde oknem. Pokud ' nemáte ve suterénu výstupní okno, nemůžete ' t vystoupit. Já ' raději skočím o 20 ' než zemřít.
Odpovědět
Nezmínil jste typ domova, který máte, ale za předpokladu, že se jedná o domov v koloniálním stylu, by nezáleželo na tom, zda by váš suterén měl 10 nebo 6 „stropy, protože by se nikdy nepovažovaly za obytný prostor.
Bylo by to jednoduše viditelné a počítané jako„ dokončený “prostor, ale nikdy by nebyl zahrnut jako součást vašeho„ obytného prostoru “ „výpočet.
Komentáře
- Co s tím má styl domácnosti?