4 másik ember és én azon megyünk át, hogy béreljünk egy diákot az Egyesült Királyságban.
Eddig birtokdíjat kellett fizetnünk a lakás biztosításáért. Ehhez kaptunk egy számlaszámot és egy rendezési kódot, hogy ezt kifizessük. A tranzakciót banki átutalással hajtottuk végre a megadott számokra. Később felhívtam az irodájukat, hogy megbizonyosodjak arról, hogy a kifizetések rendben vannak-e, és rendben vannak-e, és mind az ötöt bevették. (5 bérlő)
Most az első havi bérleti díj fizetésére költözünk, amint megállapodtunk, de ettől eltérő számlaszámot adtak nekünk. (ugyanaz a rendezési kód)
Amikor erről kérdeztük, elmondták nekünk:
Kérjük, használja a e-mailtól kezdve.
A csalások csökkentése érdekében annyiszor változtatjuk.
Ez ésszerű vagy piros zászló?
Úgy tűnik, hogy a Google keresését elhomályosítja egy harmadik fél általi csalás, amely ténylegesen pénzt csal a számlájára. Abban azonban bízom, hogy ez az ingatlanügynök kérését jelenti, és nem csaló középember.
Ez nem olyan gyakorlat, amiről korábban hallottam, és elég aggodalomra adott okot, hogy itt kérdezhessek.
Hozzászólások
- Miért vagy biztos abban, hogy ez valóban az ingatlanügynöktől származik? Kapcsolatba lépett velük valamilyen független módszerrel, például telefonon? Előfordultak olyan csalások, amikor a csaló hozzáférést kapott egy vállalat ‘ e-mail fiókjához, majd e-mailek küldésére kérte az ügyfeleket, hogy változtassák meg fizetéseiket egy másik számlára.
- @SimonB ‘ könnyű elcsalni az e-mail Feladó mezőjét, anélkül is, hogy ” hozzáférést kapna “.
- @chrylis: Persze, de a hamisítás nem fog ‘ t küldeni az e-mailt a megfelelő helyre (tényleges lakosok) lakótelep), vagy lehetővé teszi a válaszok beérkezését. Tehát bizonyos szintű hozzáférésre lett volna szükség.
- Teljesen ésszerű, ha a betétet egy számlára és az Ön zámlájára utalja ‘. i> bérleti díj másiknak. A bérleti díj a bérbeadó vállalkozás működő tőkéje. A betét az Ön pénze , és bizalomban kell tartani . Például, ha a bérbeadót hitelezők díszítik, akkor ‘ nem érinthetik meg az Ön betétjét. A könyvelés egyszerűsítése érdekében, különösen abban az esetben, nagyon helyes a betéteket külön számlán tartani.
- I ‘ m bízva abban, hogy ez az ingatlanügynök, végül felhívtam és megerősítettem az ügyvezetőnél. Ez nem betét, és nem is az eredeti fizetés volt.
Válasz
Néhány barátom csaláson ment keresztül ügynök, aki elszaladt a pénzükkel, és a földesurak sem voltak bölcsebbek. Tehát mindig megéri egy kicsit szorgalmasnak lenni.
Jól ismert bérbeadók országosan?
Sok ügynöknek különböző fiókjai vannak a tulajdonságaik kezeléséhez. Úgy tűnik, hogy a tiéd ilyen eset, vagyis ők kezelik az ingatlant a bérbeadó nevében, így a pénzüket megkülönböztetve tartják.
Aláírtál egy megállapodást? Ha igen, átmegy a megállapodásban leírtakon, akkor a legtöbb minden megállapodásban megegyezik, de mindenképp nézzen utána. Ellenőrizze, van-e említés a betétbiztosítási rendszerről.
Az egyik dolog, amit tehetne, hogy elmegy egy bankhoz, hogy elvégezze az átutalást, ugyanabba a bankba, ahol az bérbeadó ügynök tartja a számláját, és erősítse meg tőlük, hogy valóban személyes vagy üzleti számla. Nem tudom, mennyire lehetséges, de nem árt kérdeznem. Ha személyes számla, akkor a csalás a legtöbb ok. A rendezési kódnak meg kell adnia, melyik fiók és melyik bank.
Vagy a legjobb megoldás az, ha megkéri az ingatlanközvetítőket, hogy mutassák meg a bankszámla friss kivonatát, ahová a pénzt be kell utalni.
Megjegyzések
- Válaszának elfogadása, mivel a linkelt tippek hasznosnak bizonyultak, és a szakmai testület azonosításában ezek valamennyire megnyugtattak. . Végül becsengettem, és háromszor ellenőriztem a részleteket. Mellékjegyzet: Tisztában vagyok a DPS-szel, és ez nem volt ‘ nem minden betéthez kapcsolódó tevékenység.
Válasz
Mindent megváltoztatunk gyakran a csalások csökkentése érdekében.
Ez idióta. Rendszeres fizetésben részesülnek. Azt kérik az emberektől, akik fizetnek nekik t o rendszeresen változtassa meg a pénzüket. Ez drámai módon megnöveli a csalásoknak való kitettségüket, mivel minden alkalommal, amikor a fiókot megváltoztatják, fennáll annak a veszélye, hogy egy olyan fiókra cserélik, amelyet nem ő irányít.
Ez egy hatalmas piros zászló.Ellenőrizze, hogy ez hiteles-e, és ha igen, ragaszkodjon ahhoz, hogy aláírjanak egy megállapodást, amely vállal minden felelősséget az őrült politika által okozott kockázatokért, ellenkező esetben el kell utasítania az új számlák megerősítését és a rendszeres gépelési vagy kommunikációs hibák kockázatát. alapja.
Ez mindenképpen “mit gondoltak ?!” fajta dolog. Ha nem teljesen hamis.
(Ez a válasz feltételezi, hogy helyes magyarázatot kapott, hogy rendszeresen megváltoztatják azt a hitet, hogy csökkenti a csalást.)
Megjegyzések
- ” … és gépelési vagy kommunikációs hibák kockázatát kockáztatja ” – abszolút. az adminisztrációs többletköltségek miatt drámaian megnő az esélye, hogy a pénzeket rossz számlára fizetik be.
Válasz
Ahhoz, hogy teljesen biztos lehessen, hívja az ügynököt, és ellenőrizze az
Azt mondta, hogy itt béreltem szállást mind az ügynökségeknél, mind a bérbeadóknál hét évig (Londonban élek), és ez meglehetősen gyakori helyzet. Ez általában azt jelenti, hogy a betétet biztonságosan tartja harmadik fél, így azt nem lehet felvenni vagy kimeríteni mindkét fél beleegyezése nélkül betétbiztosítási rendszer ( https://www.depositprotection.com/ ) az egyik módja annak, hogy a betéteket ilyen módon biztonságosan tartsák. Harmadik félként eltérő fiókadatokat fognak megadni. Előfordulhat, hogy az ügynökség védi a kauciót, és Ön közvetlenül a bérbeadónak fizet bérleti díjat. Ez azt jelenti, hogy a befizetés az ügynökség számlájára, a bérleti díj pedig a bérbeadó számlájára kerül. Nyilvánvaló, hogy bérbeadójának és ügynökségének különböző számlái vannak.
Egy kis szín a nap színesebbé tételéhez: Jelenleg fizetem a bérleti díjat annak az ügynökségnek, aki szintén felvette a kauciót, de a betétek és a bérleti díjak kezelésének módja miatt a betétet ugyanazon ügynök által vezetett másik számlára küldték. Előző lakásomban befizettem a kauciót egy ügynökségnek, a bérleti díjat pedig közvetlenül a bérbeadónak. Ez azt eredményezte, hogy egyszer összezavarodtam a két számlán, és bérleti díjat fizettem az ügynökségnek, aki miután adtam egy kis pofont a csuklómra, átutalta a bérbeadómnak. Azelőtt a lakásban bérleti díjat és kauciót fizettem a bérbeadóim “holdingjának. Ez egyike annak a néhány alkalomnak, amikor bérleti díjat és kauciót fizettem ugyanarra a számlára.
Ismét ellenőrizze az ügynöktől, hogy az egyik ilyen eset áll-e fenn, de ez teljesen normális, ha ügynökségen keresztül bérel.
Megjegyzések
- Ennek a válasznak van értelme, de nincs összhangban a megadott magyarázattal, ” Oly gyakran változtatjuk meg, hogy csökkenteni a csalást “.
- @DavidSchwartz kissé későn jöttem rá, hogy nem ‘ nem egyáltalán válaszoljon a kérdésre, de úgy tűnik, információim hasznosak voltak az emberek számára, ezért ‘ most nem törlöm.
- Ott ‘ jó eséllyel a válaszod helyes, és az általa kapott magyarázat csak összekeveredett vagy összezavarodott.
Válasz er
A csalások csökkentése érdekében annyiszor változtatjuk.
Ha “teljesen biztos vagy benne, hogy nem csak pénzt küldtél egy bérbeadót megtévesztõ csalónak, ennek semmi köze a csaláshoz – veled játszanak.
A számlaszám gyakori megváltoztatásával valószínűbb, hogy hibát követ el a fizetési számla megadásakor. Amikor néhány nappal késedelmesen visszatérnek hozzád, és azt mondják, hogy “soha nem kaptuk meg a bérleti díjat”, akkor “rájössz, hogy rossz számlára küldték.
Most már tartozol nekik késedelmi pótlékkal, és ott” valójában semmit sem tehetsz ellene – valójában nem fizettél nekik időben; rossz számlára küldte!
Ez egy egyszerű módja annak, hogy további néhány ezer dollárt gyűjtsön évente.
Bármikor egy kisvállalkozás vagy bérbeadó azt mondja, hogy muszáj tegyen valami “furcsát” a csalások csökkentése érdekében, nagy eséllyel “úgy tesz, mintha valamilyen módon kiszolgáltatnának.