Apám 2015 januárjában halt meg.
A nővérem édesanyámhoz költözött 2015. februárjában, hogy gondoskodjon róla.
2015 áprilisában a nővérem eladta az otthonát. Most jelzálogmentes volt.
A következő hónapban anyám felvette a nővéremet az otthona címébe, amely szabad és tiszta tulajdonban volt. Annak ellenére, hogy a végrendelet kimondja, hogy az összes vagyonnal egyenlő arányban állunk, 3000 mérföldnyire lakom, anyám úgy gondolta, hogy a legésszerűbb, ha csak hozzáadom a nővéremet.
Anyám 2015 októberében halt meg.
A nővérem még mindig ott lakik, jelzálog- és bérletmentesen, és nincsenek közvetlen tervei a költözésre.
Szégyellem ezt bevallani, de egészen a közelmúltig még eszembe sem jutott, hogy mennyi anyagi hasznot húzott ez idő alatt és mennyit vesztettem. 2 éve nem kellett bérleti díjat vagy jelzálog fizetést fizetnie.
Úgy gondolom, hogy havonta fizetnie kellene nekem egy összeget, amely a tisztességes piaci bérleti díj fele, azaz 1950 dollár. És mivel ezt neki kellett volna fizetnie nekem az elmúlt 2 évben, ezt az összeget le kell vonni a bevételből a ház eladásakor.
Tudnom kell, mit mond erről a törvény, mielőtt beszélnék vele.
Megjegyzések
- Miért nem tiltakoztál ' ellen, amikor a nevét hozzáadták a címhez? az ügyvédekről, de az ügyvéd lenne a legjobb megoldás a konzultációkra.
- ne feledje, hogy a tipikus piaci értékű bérleti díjak fedezik a lakás bérlői közötti időbeli juttatásokat, a bérlők által okozott károk kijavítását, a egy bérlő csak álljon meg ping bérleti díjat fizet, és egy " a " ick " div id = “faa55b293b”>
tulajdonság. Ezek egyike sem vonatkozik a húgodra. A piaci bérleti díj " felének " kiindulási helyzetét meglehetősen agresszívnek kell értelmezni az adott körülmények között. >
t?
Válasz
Téved. A nővéred jogosult ingyenesen lakni a lakásbérletben, ameddig csak akar.
A ház tulajdonjoga megdöbbenti az akarat mondanivalóját.
Ha a ház közös bérleti címet kapott, túlélési joggal, akkor ő lett a ház egyedüli tulajdonosa az ön házában. anya halála és a ház nem része annak a hagyatéki hagyatéknak, amely a végrendelet alapján halad át. Ez a valószínûbb lehetõség, bár ezt nem lehet biztosan megtudni anélkül, hogy megvizsgálnánk a testvéred címét.
Ha a ház közös bérleti jogcímet kapott, akkor a ház osztatlan 50% -ával rendelkezik, a fennmaradó részt pedig a végrendeletben foglaltak szerint osztják fel.
Bármely közös bérlő jogosult az ingatlan bérleti díjának ingyenes használatára.
A közös tulajdonban lévő bérlet bármely más tulajdonosa pert indíthat az ingatlan felosztása érdekében, és ha ez megtörténik, az ingatlant árverésen értékesítik, és a felek érdekeinek arányában osztják fel. a házban (valószínűleg 75% nővérednek és 25% neked, ha csak ketten vagytok, és az akarat egyenlően osztja meg a házat), levonás nélkül annak az időnek a bérleti értékére, hogy valaki ott élt, és egy másik tulajdonos nem .
Válasz
Az ilyen típusú helyzetek nagyon rendetlenek és keserűek, tudnak és lesznek is. A kulcskérdés itt valójában két alapterület:
- Mi a jogi helyzet most abban a tekintetben, hogy valójában mit követelhet stb.? Ehhez szüksége van egy ügyvédre, aki ismeri a helyi törvényeket.
- Másodszor, és még fontosabb, hogy mennyire értékeli a nővérével fennálló kapcsolatát. Az ilyen típusú helyzetek helyrehozhatatlanul megszakíthatják a családokat, és nagyon meg kell gondolni a helyzet ezen elemét, tekintet nélkül a törvényes jogokra.
Személy szerint tévednék azzal, hogy finoman megvizsgáljam, hogy szerinte mi az igazságos / az anyád szándéka szerint stb. A pénzt mindig pótolni lehet. A családok nem.