Mikor van a megfelelő alkalom autó és / vagy ház vásárlására?

Vásároljon házat, amikor csak teheti, de addig vezesse a jelenlegi autóját, amíg el nem hal. Tíz év múlva egy háznak többet kell érnie, mint amennyit fizetett érte, míg egy új autó semmit sem ér. És a kutatások azt mutatják, hogy az olyan tárgyak vásárlása, mint az autók, valójában nem tesznek boldogabbá, annak ellenére, hogy ezt gondolja fog.

Megjegyzések

• Nagyra értékelem válaszát. Azonban nem értek egyet az autóvásárlással kapcsolatos válaszával. A befektetések miatt teljesen más dolgok vannak, mint azok, amelyeket azért teszek, hogy boldoggá tegyem önmagamat. Amikor a barátom ‘ 2010-es autómban vagyok, kényelmesebbnek érzem magam, mint a sajátomban maradni. Nem bánom ‘ akkor sem, ha gondozási értékem 5 év után 0-ra megy. Mert 5 évig szolgál és boldoggá tesz. A házról egyetértek veled. Köszönet
• sok történt a biztonság szempontjából ütközés, üzemanyag-takarékosság esetén, és merem mondani, hogy az elmúlt 20 évben elég szép tulajdonságok vannak az autókban. Egy újabb autó valószínűleg kevesebb karbantartást igényel, mint egy 20 éves. Nem mondom, hogy ‘ nem azt mondom, hogy a vadonatúj vásárlás a válasz, de egy használt új autónak nagyon is van értelme akár pénzügyi szempontból is nézet.
• @MichaelKj ö rling – teljes szívvel egyetértek. Ha ‘ 1991-es típusú autót vezet, akkor határozott pénzügyi fejlettsége van annak, ha csak 1-2 éves autóval kereskedik (ami minden előnyét megadja Önnek) késői modelltervezés anélkül, hogy az új autók amortizációjának 1/4–1 / 3-át kellene fizetni Ez ‘ s azon túl és azon túl, hogy az új autó (vagy az új az autóval) érzés a morálodért fog tenni; az az érzés, hogy jövedelme és viszonylagos takarékossága valahová visz.

Házvásárlás gyakran inkább érzelmi, mint pénzügyi. Ami ezt a fajta tanácsot megnehezíti. Maradva a pénzügyi oldalon –

• Ön fogja megvásárolni a házat egyedül, vagy barátnőjével, így az összevont jövedelmet nézi?
• Mennyibe kerül a ház, amelyet remélsz vásárolni, +/- 20%? (vagyis fogalmad sincs, hol vagy, a kívánt méretű házak 200 000 USD, 400 000 USD stb.?)
• Van-e elegendő 20% -os előleged a cél házhoz?
• Elegendő-e a jövedelme a kívánt ház jelzálog fedezéséhez? Ellenkező esetben magasabb előlegre lehet szükség.

Azt írta, hogy “2 hálószoba elég nekem. “Elég a barátnődnek / menyasszonyodnak? Ugyanazon menetrendben van-e a gyerekek számára, mint te? 2 hálószoba azt jelenti, hogy csak egy gyerekkel kevésbé tudsz vendéget fogadni, és a második gyereknek meg kell osztoznia a hálószoba. Nincs ezzel semmi baj, csak győződjön meg róla, hogy tisztában van-e ezekkel a dolgokkal. Ha hosszú távú terv egy új házba költözni, akkor számomra a második ház tízéves távlata jól hangzik.

Egy rövid megjegyzést fűzök a bérleti díjhoz és a vásárláshoz – könnyű túl nagyot vásárolni, és kiderül, hogy olyan szobákért fizet, amelyeket nem használ. Van egy házam, amelyet örömmel szabadítok meg, amikor a lányunk elmegy egyetemre. Az étkező és a hivatalos nappali használaton kívül marad, kivéve évente 3 vagy 4 napig. Már úgy hangzik, hogy Ön elkerüli ezt a hibát.

Kérdése – a megfelelő időben – amikor készen áll, az előleggel, a jövedelemmel és a vágyával. Legalább éreznie kell, hogy egy ideig ott akar maradni, különben a vételi / eladási költségek meghaladják az esetleges nyereséget.

Megjegyzések

• Megtakarításom 2000-3000 USD / hó. És én csak magam akarom birtokolni a házat. És ez a ház az lehet, amíg nem lesz gyerekem, vagy kb. 10 év után. 200 ezer dollár az a maximum, amit 1-2 év után el akarok tenni. 2 hálószoba elég jól.
• A szabályosan vállalt jelzálogkölcsön szabálya az, hogy jövedelmének 28% -át fel lehet használni a jelzálogkölcsön befizetésére, az ingatlanadóra és a biztosításra. A mai ‘ kamatlábak mellett, körülbelül 4% 30 éves fix kamatláb mellett, havi 1000 dollár körülbelül 210 000 USD értékű jelzálogkölcsönt jelent. Másképp fogalmazva: a bankok az Ön jövedelmének közel négyszeresének felvételére jogosítanak fel. Remélem, ez segít.
• Mellékjegyzet a 2 ágyas szoba megjegyzéséhez. Ha 2 ágyas házat tervez vásárolni, győződjön meg arról, hogy ez a területre jellemző. Azon a területen, ahol vagyok, nagyon könnyű eladni egy 4 hálószobás házat, de közepesen nehéz eladni egy 3 ágyat, és nehéz átlátni egy 2 ágyat. Lehet, hogy ez nem tűnik túl nagy üzletnek, mivel nem tervezi, hogy hamarosan eladna, de nagy gond lesz, ha 100 000 USD + befektetett egy házba, amelyet meg kell tennie adjon el, hogy olyan házba költözzön, amely megfelel családjának.
• @Kellenjb – Jobbra. Az igazi 2 hálószobás házak rendkívül ritkák, nem azért, mert ‘ keresletre van szükségük, hanem azért, mert ‘ nem. Az ingatlan alsó végén sok ” kezdő otthont látni “, amelyek nyilván két hálószobásak voltak, de mivel minden szabad hely, amelyet el lehetett zárni és fűteni, extra hálószobává változott, mert ez könnyebb volt, mint követni az eredeti ” egy gyereket, majd költözni ” terv. Még az új házamat is, 140 ezer dollárt és a terület megfelelő négyzetméterével, 2 hálószobás tetőtérrel terveztem, majd felújítottuk, hogy tetőtéri és ” texasi pince ” élhető helyiségekbe.
• @Kellenjb – Nos, én bizony nem jöttem rá ‘. Azok számára, akik nincsenek ismerősöknél, elkészült egy ” texasi pince “, vagy legalább padlós tetőtér, lehetőleg klímaberendezéssel és hozzáférés lépcsőn vagy folyosón, tárolásra vagy barlangként. Nekünk nincsenek valódi pincéink Texasban, mert a legtöbb területen a vízszint csak néhány méterrel lejjebb van (és bizonyos területeken, például ahol a szüleim laknak, egy alagsori ásáshoz több hónapig sziklafűrésszel).

Pénzügyileg nyilvánvalóan az lenne a legjobb, ha továbbra is jelen autót, hacsak nem rendszeresen érinti anyagilag. Például a munkaképességet befolyásoló karbantartások vagy meghibásodások. A megbízhatatlan autó hatással van a szabadságára is, például megakadályozza, hogy kiránduljon, amire érdemes vállalkozni, vagy szabadidőt töltsön karbantartással. Gondolja át, mi a jelenlegi autója, ami nem tetszik, annak meghatározása érdekében, hogy milyen értéket nyer egy új autó, és mi a legfontosabb az Ön számára.

Bármikor vásárol autót, általában veszít több ezer dollár egyszerűen eldobja a tételből. Ez a nyereség jut a kereskedőkhöz, az értékesítőkhöz stb. … és nem része az autó tényleges értékének. Az autók is idővel leértékelődnek, és az értékcsökkenés legnagyobb része a a működés első néhány éve. Az új modellek közül soknak további költségei vannak. (Például 200 dolláros kulcsok cseréje vagy elektronikus rendszerek, amelyek csak speciális létesítményekben javíthatók.)

Ezenkívül, ha rendelkezik biztosítással (a törvény által előírt minimális harmadik fél kivételével) vegye figyelembe a kamatemeléseket, és összegezze ennek hosszú távú hatásait.Képzelje el, hogy helyette 8% -os kamat mellett fektette be ezt a pénzt az autó élettartama alatt. Ha nincs biztosítása, fontolja meg, mit tenne abban a szerencsétlen helyzetben, amikor hibás volt az ütközés során. Megengedheti-e magának, hogy elveszítse befektetését? Biztonságos felelős vezetés mellett is mindig fennáll az út / időjárási viszonyok lehetősége vagy mechanikai hibák.

Ha úgy találja, hogy elegendő értéket lehet elérni a járműváltással, azt javasoljuk, hogy vásároljon egy előzményekkel rendelkező járművet magánszemélytől, megfelelő háttérellenőrzéssel, és konzultáljon ismerőseivel vagy barátaival a járművekről és visszajelzést nyújthat. Vizsgálja meg azokat a modelleket, amelyek idő előtt érdeklik, olvassa el az online értékeléseket. Minden járműnek vannak ismert előnyei és hátrányai, amelyek felfedezése évekbe telhet, ezért egy régebbi jármű vásárlása előnyt jelent, ha tudja, mi

Azt mondanám, hogy valószínűleg van ésszerű középút a 1991-es, nem tetsző (olyan öreg, mint te) jármű használata és egy viszonylag új modell között. rendben van, amit értékel a járműben, vegye figyelembe az összes költséget, és keresse meg az Ön számára legmegfelelőbb egyensúlyt. A 2000-2005 év közötti járművek meglehetősen megfizethetőek és még mindig 10-15 évvel újabbak, mint az autó.

Javaslatom: hogy a lehető leghamarabb fizesse ki a diákhiteleit. Úgy hangzik, mintha ezt már megtennéd, de addig nem merül fel egyéb nagy tartozásod, amíg ezt el nem intézed.

Azt is javasolnám, hogy ne vásároljak autót, főleg egy drága gépjárművet hitelre vagy lízingre. A dotcom fellendülés idején én és sok barátom drága autókat vásároltam vagy béreltem csak azért, hogy elveszítsem őket, vagy azért, hogy fizessek Egy autó azonnal leértékelődik, és nagyon ritka, hogy valaha is újra értéket szerezzenek. Ragaszkodjon megbízható, régebbi, használt autókhoz, amelyeket készpénzért vásárolhat. Ha kölcsön vesz autót, vásároljon a legjobb áron, és kerülje a 3 + éves feltételeket, ha csak lehetséges. Ne béreljen, hacsak nincs olyan üzleti struktúrája, ahol ez egyértelmű pénzügyi előnyt jelenthet.

Kerülje el a hitelkártyákat, amennyire csak lehetséges, bár ha házat szeretne vásárolni jelzáloggal, akkor meg kell bizonyos hiteltörténet fenntartása. Ha rendelkezik a fegyelemmel, hogy egyenlege kicsi és kifizetett maradjon, használhat hitelkártyát a hitelelőzmények összeállításához. Ezek a dolgok azonban gyorsan kijuthatnak a kezükből, és kíváncsi leszel, miért tartozol hirtelen 10 000 USD-val, 20 000 USD-vel vagy még többel, ezért légy nagyon óvatos velük kapcsolatban.

Ami a házat illeti (ha beszélünk Takarítson meg legalább 20% -os előleget, ha teheti. Az elmondottak alapján ez körülbelül 20-25 000 USD lenne. Ez sokkal nagyobb rugalmasságot biztosít Önnek az esetlegesen létrejött ügyletek előnyeinek kihasználására. módon, még akkor is, ha nem teszed be az egészet a házba. A túlságosan drága ház megvásárlásával történő „nyújtás” gyorsan pénzügyi tönkremenetelhez vezethet.

Ami a ház méretét illeti, azt javaslom, hogy vásároljon 4 hálószobás házat, még akkor is, ha nem tervez azonnal gyerekeket. Jobban értékesíti majd, és értékelni fogja, hogy van-e plusz hely tárolásra, otthoni irodai tevékenységre, hobbikra stb. Ezenkívül az életnek módja van megváltoztatni a gyermekvállalási terveket és ilyesmiket. >

• Noha általában jó ötlet megszabadulni a diákhitelektől, ‘ nincs ok a hitelkártyák elkerülésére. probléma, nem hitelkártya használata. A jelenlegi piacon jó ötlet lehet autóhoz hitelt vásárolni, különösen, ha az OP-t egy újabb autó érdekli. A jelenlegi arány 1% -2%, ami kisebb, mint az infláció. Ha az arány bárhol meghaladja a 3-4% -ot (inflációs ráta) – kerülni kell. Javaslatai re ” nyújtanak ” a vásárláshoz egy házat, de akkor azt mondja, hogy ” vesz egy 4 hálószobát, amelyre nem ‘ nincs szüksége ” ellentmondásosak.
• Ez a webhely egy közösségi oldal. Felértékeljük, amivel egyetértünk, és visszafogjuk, amit t a hink nem hasznos. Hozzászólást küldünk annak érdekében, hogy megtudhassuk, mi az, ami nekünk tetszik vagy nem tetszik, vagy nem tetszik, és ‘ örömmel fogadjuk, vagy hagyja figyelmen kívül kommentjeinket.