Il nostro attico è completamente grezzo – pavimento e pareti a vista. Ha finestre ed è cablato per un unico punto luce. È presente una scala fissa che sale allattico dal secondo piano dove 19,5 si trova nello schema seguente.
Ho effettuato alcune ricerche di base sul codice e poiché abbiamo solo 7,5 piedi di altezza lungo la linea centrale non finita, chiaramente non soddisfiamo il “50% del lo spazio utile del pavimento deve avere unaltezza del soffitto di 7,5 piedi o più “requisito.
In base alle mie approssimazioni, abbiamo unarea di circa 400 piedi quadrati con 4 piedi o più di altezza. Mi piacerebbe utilizzarlo in un modo diverso dal semplice stoccaggio a secco, anche se per i nostri bambini significa solo unarea giochi con moquette.
Quali sono le implicazioni del mancato rispetto di quel codice di altezza? rifiutarsi di accettare il lavoro? Un progetto fai-da-te sarebbe soggetto a multe? Perché anche laltezza è importante? Posso capire che non voglio che qualcuno lo travisi come una camera da letto, ma qualsiasi potenziale acquirente capirebbe immediatamente la realtà della situazione salendo le scale .
Siamo in Illinois se è importante. Ho problemi a trovare qualcosa di diverso da “il codice dice” …
Commenti
- Questo requisito probabilmente non ' t si applica alle case più vecchie o agli spazi che non sono ' t camere da letto. Sarebbe utile se ' d post la regola attuale che hai citato. Non ' credo che molti imprenditori rifiuterebbero il lavoro per questo motivo, però.
- Non ' t avere una regola a portata di mano. Le limitazioni di base si ripetono su molte pagine diverse di Internet. La casa ha ~ 120 anni, se è importante.
- Pensa a come lo faresti riscaldare / raffreddare / isolare unarea " play " in questo modo. E se / quando la casa viene venduta, potresti non essere in grado di chiamalo in modo diverso da " storage " a seconda dei codici delle zone giorno (non sono sicuro di cosa siano tutti).
- Il codice requir ement potrebbe essere per rivendicarlo come metratura per la casa. In sostanza, è probabile che tu possa finire lo spazio, ma non potresti ' aggiungere la superficie del pavimento alla metratura della tua casa se provi a vendere, né potresti elencarla come un particolare tipo di spazio (es. camera da letto, ufficio, ecc.). È ' difficile da dire senza vedere il riferimento specifico nella tua giurisdizione ' codice di residenza.
Risposta
Dici che non ti piacciono le risposte che iniziano con “… il codice dice …”, ma io dico, il Codice dice: “Le stanze, i corridoi e gli scantinati abitabili contenenti spazi abitabili devono avere unaltezza del soffitto di 7 min. (ICC R305)
Inoltre, dice: “Per le stanze con soffitti inclinati, larea del pavimento richiesta della stanza deve avere unaltezza del soffitto non inferiore a 5 e non inferiore al 50% deve avere un altezza del soffitto di 7 piedi “.
Dice anche:” La conversione di scantinati e solai in spazio abitabile deve fornire unaltezza minima di 6 “-8”. “
smettila di litigare con le persone e vai a vedere il tuo funzionario edile locale e prendi una copia della Sezione 305 E leggila tu stesso. Parla con lui / lei. Sono lì per aiutarti. (Stai ottenendo un permesso di costruzione, giusto?)
Forse puoi allargare le pareti laterali fino a 5 e creare una grande “stanza abitabile” con librerie, scaffali, ecc. Lungo le pareti. (I bagni, ecc. Misurano 6 -8 “e le docce sono alte almeno 6”.)
Commenti
- Ciao, penso che tu abbia frainteso il tono della mia domanda. ' sono confuso riguardo alla terminologia e alle sue ramificazioni. Dalla tua risposta: “La conversione di scantinati e solai in spazio abitabile deve fornire unaltezza minima di 6-8″. ” – cosè lo spazio abitabile? che cosa è considerato il mio attico incompiuto ora? se voglio solo mettere il pavimento in modo che possa essere facilmente attraversato dovrei preoccuparmi di quel codice? Non ' non capisco quando si applicano le regole e quando non ' t.
- Lo spazio abitabile è definito come , “Uno spazio in un edificio per vivere, dormire, mangiare o cucinare. I bagni, le toilette, gli armadi, i corridoi, i magazzini o gli spazi di servizio e aree simili non sono considerati spazi abitabili “. Le mansarde sono definite come “Lo spazio non finito tra lassieme del soffitto e lassieme del tetto”. Non pensarci troppo e non cercare di superare in astuzia il Codice. Se hai un incidente e la tua compagnia di assicurazioni scopre che non hai seguito il codice, rinuncerà alla copertura. Se metti il pavimento e un bambino scende e cade attraverso il soffitto, non sei coperto.
Rispondi
Il modo più semplice e affidabile per rispondere alla tua domanda, credo, sarebbe chiamare il tuo dipartimento di applicazione del codice del comune. Solo qualcuno che abbia familiarità con i tuoi codici locali specifici saprà con certezza cosa puoi e non puoi fare.
Vale anche la pena confermare che la tua soffitta non è attualmente considerata come spazio vitale nei tuoi registri fiscali. Nella mia casa (non nellIllinois) parte dellattico era finita in modo molto primitivo (riscaldamento di base, luce e pareti interne gettate insieme con legname di scarto) e apparentemente usata come alloggio per la servitù quando la casa fu costruita. Anche se gli alloggi non lo sono avvicinandosi al rispetto del codice moderno, la città considerava la parte “finita” della soffitta uno spazio vitale in base a quei record. Sembra che la tua soffitta non sia stata sicuramente usata per nientaltro che per riporre, ma non lo sai mai finché non controlli i registri. Se la città pensa che sia già uno spazio vitale, potrebbe essere molto più facile finirlo perché puoi affermare che lo stai semplicemente aggiornando, non creando un nuovo spazio condizionato.
Di nuovo, però, chiedi il codice locale applicazione.