地下室の天井の根太は、コンクリートスラブのちょうど7フィート上にあります。完成した居住スペースの要件は、完成した床から完成した天井まで7フィートです。フローリング（Delta-FLドレンボード+ラミネート）と天井（乾式壁）で数インチ緩むので、基本的に要件を満たすのに十分な高さがありません。
私は自分のローカルコード（pdf）：
R305.1（修正済み）だと思うものから引用しています。居住可能なスペース、廊下、廊下、バスルーム、トイレ、ランドリールーム、およびこれらのスペースを含む地下室の一部の天井の高さは7フィート以上でなければなりません。必要な高さは、完成した床から天井の最も低い突起まで測定する必要があります。部屋またはスペースの床面積の50％以下が、高さ7フィート未満の傾斜した天井を持つことが許可されています。
質問：これについて何ができますか？私が持っていたアイデアの1つは、これを補うために、根太の下ではなく、おそらく下端の数インチ上に乾式壁を配置することでした。これは飛ぶでしょうか？誰かがそのようなことをしましたか？これはもっと多くの作業になるだろうと思いますが、私はそれを喜んでするかもしれません。他にアイデアはありますか？
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- 地元の建物の検査官に聞いてください-彼は'に決定的な答え。
- 要件を満たしていない場合の懸念事項は何ですか。'これをすぐに販売またはレンタルする予定ですか？
- '計画はしていませんが、私が学んだことは、人生は'常に計画どおりに進むので、'両方のオプションを利用できるようにしたいと思います。とはいえ、私はこれまで'不動産を売却または賃貸したことがなく、'個人的な経験から問題が何であるかを知りません。どちらの場合も、'虚偽の表現をしてはいけないので、これは'住みやすい空間ではないことを開示する必要があると思います。
- 私は家の検査官です。これを見つけた場合、レポートの報告項目になります。これは、建築許可の履歴などを求める潜在的な購入者への門戸を開きます。今すぐ実行するか、変更するか、後で結果に直面します。非常に費用のかかる間違いである可能性があります。
回答
そのコードの文言によれば、最小7インチ未満になるので、床または天井に何かを追加します。極薄の床（コンクリートを染色しますか？リノリウム？）を検討してから、提案するように、根太の間に石膏ボードを置きます（ただしそれは最後の悪夢のように聞こえます。
あるいは、基盤を上げます（おそらく法外な費用がかかります）。
とはいえ、私はBミッチをエコーします…コードを満たしていますか？主な欠点は、販売時に完成した正方形の映像として宣伝できないことです。
ただし、最初に行うことは、検査官が出てきて何を尋ねるかです。 1インチ程度の変動が得られる可能性があります。彼らはそれを「十分に近い」と数え、あなたに通り抜けさせるかもしれません。
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- 地下室でもまったく同じ差異が得られました。検査官が検査を承認したが'差異を文書化していない場合は、販売/賃貸するときに別の検査官（または同じものでも）'あなたを信じる必要はありません。
- @longneck、違いがありますか？大変でしたか？
- 地元の建築検査官から1インチの差異を取得するのは簡単なはずです。上記のように非常に薄い床である1/2の岩を使用し、文書化された差異で確実に許可証を引き出します。あなたの地元の検査官が完全なハードアスでない限り、彼らはあなたにそれを与えます。頑張ってください。
- とても簡単でした。私は検査官に電話して、彼がいつ私の地域にいるのか尋ねた後、自分を利用できるようにしました。私は彼に私の問題を示しました、そして彼は私に2の分散が許されたと言った手紙を書きました。私が終わったときに同じ検査官が戻ってきました。
- 天井はほとんどの場所で5/8で行われなければなりません。根太の間を行き来することは、間違いなく'消防法に適合しません。 'が十分に近いために差異が生じるか、地下室を掘り起こし、場合によっては地下室を支える必要があります。 'の'十分に近い'、+ 1かどうかを確認します。それ以外の場合は、'が$ 20グランドのようになります。
回答
天井をペイントして、ポットライトを追加するだけです。私はこのような地下室をいくつか完成させました、そしてそれは素晴らしく見えます。実際、唯一の欠点は、天井が与える音の壁です。これは、硬質フォームシートを使用しても実現できます。
回答
50％以下の「CAN」は7インチ未満です…これにより、完成した天井を仕上げたい領域の半分に配置する機会が与えられます。残りの50％はあなた次第です！
完成した地下室に2つのBRを計画しようとしているときに、2つの出口ウィンドウを見つけ出すことに取り組んでいます。ルールは厳格に見えますが、＃1、44 “の敷居を達成するための組み込みのステップですべてのルールを満たすことができますが、7″の天井は達成できません。それでも、＃2、地下室に出口のルールがあるのはなぜですか。 2階のBRでは、逃げるために自由落下で20インチ下にジャンプする必要がありますか？
私の検査官はフレンドリーな男ですが、ルールを100％守っています。私はシステムをだまそうとはしていませんが、少し常識は許されるべきです。
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- 2階の寝室の窓には規則がありますが、それほど複雑ではありません。通常、それらはちょうど収まるのに十分な大きさである必要があります。 2階の窓からは、本当に閉じ込められることはありません。 （最悪の場合ジャンプ）地下室では、窓に届かない場合、または窓が十分に大きくない場合は、そうです。
- できる限り、はしごを窓に上げることもできます。窓にフィットします。 '地下に出口ウィンドウがない場合、'外に出ることができません。 '死ぬよりも20 'ジャンプしたいです。
回答
あなたはあなたが持っている家のタイプについて言及しませんでしたが、それが「植民地様式の家」であると仮定すると、あなたの「地下室」が10 “か6かは関係ありません。 「天井。決して居住空間とは見なされません。
単に「完成した」空間として表示および計算されますが、「居住空間」の一部として含まれることはありません。 「計算。
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- 家のスタイルはそれとどのような関係がありますか？