내 지하 천장 장선은 콘크리트 슬래브에서 정확히 7 피트 위에 있습니다. 완성 된 생활 공간에 대한 요구 사항은 완성 된 바닥에서 완성 된 천장까지 7 피트입니다. 바닥 (Delta-FL 배수판 + 라미네이트)과 천장 (건식 벽체)이 몇 인치 느슨해 지므로 기본적으로 요구 사항을 충족 할 수있는 높이가 충분하지 않습니다.
저는 제 지역 코드 (pdf) :
R305.1 (개정)을 인용합니다. 거주 가능한 공간, 복도, 복도, 욕실, 화장실, 세탁실 및 이러한 공간을 포함하는 지하실의 일부는 천장 높이가 7 피트 이상이어야합니다. 필요한 높이는 마감 된 바닥에서 천장의 가장 낮은 돌출부까지 측정되어야합니다. 방이나 공간의 바닥 면적의 50 % 이하의 높이가 7 피트 미만인 경 사진 천장을 가질 수 있습니다.
질문 : 이에 대해 어떻게해야합니까? 내가 가진 한 가지 아이디어는 이것을 보완하기 위해 장선 아래가 아니라 아마도 하단보다 몇 인치 위에 건식 벽체를 두는 것이 었습니다. 이게 날아갈까요? 그런 짓을 한 사람이 있습니까? 나는 이것이 훨씬 더 많은 일이 될 것이라는 것을 알고 있지만 기꺼이 할 수 있습니다. 다른 아이디어가 있으신가요?
댓글
- 현지 건물 검사관에게 문의하세요. ' 확실한 답변입니다.
- 요구 사항을 충족하지 못하면 ' 무엇이 문제입니까? 조만간 판매 또는 대여 할 계획입니까?
- 나는 ' 계획하지는 않지만 인생은 그렇지 않다는 것을 배웠습니다. ' 항상 계획대로 진행되는 것은 아니므로 ' 두 옵션을 모두 사용할 수 있기를 바랍니다. 즉, 저는 ' 전에 부동산을 팔거나 임대 한 적이 없으며 ' 개인적인 경험을 통해 문제가 무엇인지 알지 못합니다. 두 경우 모두 ' 오도해서는 안된다고 생각하므로이 공간이 살기 좋은 공간이 아니라는 것을 ' 공개해야합니다.
- 저는 가정 조사관이며 이것을 발견하면 제 보고서에보고 할 수있는 항목이 될 것입니다. 이것은 잠재적 인 구매자가 건축 허가의 이력 등을 요구하는 문을 열어줍니다. 지금 당장 그렇게하세요, 차이가 있거나 나중에 결과에 직면하십시오. 비용이 많이 드는 실수 일 수 있습니다.
답변
해당 코드의 문구에 따라 최소 7 인치 이하가 될 것이므로 바닥이나 천장에 무엇이든 추가 할 수 있습니다. 초박형 바닥재 (콘크리트 얼룩? 리놀륨?)를 고려할 수 있습니다. 그런 다음 제안한대로 장선 사이에 시트 록을 놓을 수 있습니다. 마치 악몽처럼 들립니다.)
또는 기초를 높이십시오 (비용이 너무 많이들 수 있음).
그렇다면 I echo B Mitch … 가장 큰 단점은 판매 할 때 완성 된 면적으로 광고 할 수 없다는 것입니다.
하지만 제가 가장 먼저 할 일은 조사관이 나와서 무엇을 물어 보는 것입니다. 확률은 1 “정도의 차이를 얻는 것입니다. 그들은 그것을 “충분히 가까운”것으로 간주하고 당신이 지나갈 수 있도록합니다.
댓글
- 지하실에서도 똑같은 차이를 얻었습니다. 검사관이 검사에 서명했지만 ' 차이를 문서화하지 않으면 WRITING에서 가져 오십시오. 그러면 판매 / 대여 할 때가되면 다른 검사관 ( 또는 같은 경우) ' 당신을 믿을 필요가 없습니다.
- @longneck, 차이가 있습니까? 힘들었나요?
- 현지 건물 검사관으로부터 1 인치에 대한 차이를 얻는 것은 쉬울 것입니다. 위에서 언급 한 바와 같이 매우 얇은 바닥 인 1/2 바위를 사용하고 차이가 문서화 된 허가서를 확실히 당깁니다. 당신의 지역 검사관이 완전히 강인하지 않는 한, 그들은 당신에게 그것을 줄 것입니다. 행운을 빕니다.
- 매우 쉬웠습니다. 나는 조사관에게 전화를 걸어 그가 내 지역에 언제 있을지 물었고, 그 후 나 자신을 이용할 수 있도록했습니다. 나는 그에게 내 문제를 보여 주었고 그는 나에게 2 차이가 허용된다는 편지를 썼다. 작업이 끝났을 때 같은 검사관이 돌아 왔습니다.
- 천장은 대부분의 위치에서 5/8 초에해야합니다. 장선 사이를 이동하는 것은 확실히 ' 화재 규정을 충족하지 않습니다. 충분히 가까워서 ' 차이를 얻거나 지하실을 파서 기초를 지을 수도 있습니다. '의 ' 충분히 ', +1인지 확인하세요. 그렇지 않으면 ' 2 만 달러와 같습니다.
답변
천장을 칠하고 냄비 조명을 추가하십시오. 이렇게 지하실 몇 개를 마쳤는데 멋져 보입니다.실제로 유일한 단점은 천장이 제공하는 방음벽이며 이는 단단한 폼 시트로도 수행 할 수 있습니다.
답변
50 % 이하 “CAN”은 7 미만일 수 있습니다. “… 이렇게하면 마감하려는 영역의 절반에 마감 된 천장을 놓을 수 있습니다. 나머지 50 %는 사용자가 알아 내야합니다!
완성 된 지하실에 BR 2 개를 계획하는 동안 2 개의 출구 창을 파악하는 중입니다. 규칙은 엄격 해 보이지만 # 1, 44 인치 창틀에 도달하기위한 기본 단계로 모든 규칙을 충족 할 수 있지만 7 인치 천장은 아니지만 # 2, 왜 지하에 탈출 규칙이 있는지, 2 층 BR “은 탈출을 위해 자유 낙하로 20 인치 아래로 점프해야합니까?
내 검사관은 친절한 사람이지만 100 % 규칙을 고수합니다. 나는 시스템을 속이려는 것이 아니라 약간의 상식을 허용해야합니다.
댓글
- 2 층 침실 창문에 대한 규칙이 있지만 덜 복잡합니다. 일반적으로 그것들은 딱 맞을만큼 충분히 커야합니다. 2 층 창문에서 당신은 결코 갇혀 있지 않습니다. (최악의 경우 점프) 지하실에서는 창문에 닿을 수 없거나 창문이 충분히 크지 않은 것입니다.
- 가능한 한 창문에 사다리를 올릴 수도 있습니다. 창문을 통해 맞습니다. 지하실에 출구 창이 없으면 ' 이탈 할 수 없습니다 '. 저는 ' 죽을 때보 다 20 ' 점프하는 편을 선호합니다.
답변
당신은 당신이 가지고있는 집의 유형을 언급하지 않았지만 그것이 “식민지 스타일의 집이라고 가정하면, 당신의”지하실 “이 10 개”인지 6 개인지는 중요하지 않을 것입니다. “천장은 생활 공간으로 간주되지 않습니다 .
단순히”완료된 “공간으로 표시되고 계산되지만”생활 공간의 일부로 포함되지는 않습니다. “계산.
댓글
- 집의 스타일과 어떤 관련이 있습니까?