Do konce roku si pronajmu malý byt s jednou další osobou a náklady rozdělíme. Jsem student, takže jsem žil pouze doma nebo na kolejích.
Je obecně levnější si pronajmout byt včetně energií za stanovený poplatek, nebo je lepší platit za služby sami? Vím, že se to bude u jednotlivých nemovitostí lišit, ale chci vědět, co je obecně lepší.
Nejsem si jistý, jestli to mám do této otázky zahrnout, ale já „Zajímalo by mě také, zda je možné odhadnout, kolik by některé veřejné služby stály, kdybychom za ně platili odděleně od nájemného.“ Tímto způsobem bych mohl provést vzdělanější srovnání mezi vlastnostmi s nástroji a bez nich.
Upravit: V otázce jsem původně zapomněl zmínit, že budu žít v Nové Anglii. Mezi tím a faktem, že se snadno ochladím, bych očekával, že v zimě budu používat teplo nad průměr.
Komentáře
- Musíte zkontrolovat náklady na místě. Tam, kde bydlím, platí dva domy, jeden přes ulici od druhého, za své služby (> 100% rozdíl), protože platí ‚ jsou opravovány různými energetickými společnostmi.
- @littleadv nemluvě o tom, že dva domy mohou mít velmi odlišné účty založené na věcech, jako jsou systémy HVAC, typy oken atd.
- I don ‚ nemusíte ke všem ostatním odpovědím příliš přidávat, ale buďte opatrní, pokud je součástí “ místa s omezením, za kolik zaplatí. Jít se zahrnutými nástroji zabrání potýčkám s vaším spolubydlícím o to, kolik jeden z ostatních používá.
- @Kellenjb Aniž bych toho řekl příliš, rád bych ‚ rád doplňte, že takové argumenty nebudou, kvůli určitým detailům, které sem ‚ nechci jít 🙂
Odpověď
Jsem z Austrálie, takže nevím, jak relevantní bude moje odpověď pro USA, ale stejně to zkusím.
Pokud máte v rámci nájmu zahrnuty své služby (spotřeba elektřiny, plynu a vody) jako stanovený poplatek, řekl bych, že pronajímatel vzal průměrné náklady na tyto služby a přidal vyrovnávací paměť pro případ, že vy a váš domácí kolega použijte více než průměr. Pravděpodobně by po určité době zkontrolovali náklady, aby zjistili, zda je musí popudit, nebo ne.
Pokud si myslíte, že jste málo uživatelskými nástroji (tj. Používejte vodu střídmě, vypněte světla když opouštíte místnost atd.), pak vám může být lepší platit za služby zvlášť. Jelikož však sdílíte s někým jiným, a pokud nevíte, zda jde o uživatele s vysokou nebo nízkou úrovní, může se stát, že nakonec zaplatíte i za některé z jeho využití. To jsou věci, které byste možná měli zvážit .
Nakonec se budete muset rozhodnout, zda chcete platit jednu jedinou fakturu každý týden nebo měsíc, nebo si nechat oddělit všechny náklady, abyste věděli, že nepřekračujete platbu za něco, co možná nepoužíváte .Někteří lidé mají pocit, že neznát a provést jedinou platbu je jednodušší a méně stresující, zatímco jiní se mohou obávat toho, že to nevědí, a potřebují znát všechny částky, aby se uklidnili. Musíte se rozhodnout, jaký typ člověka jste .
Osobně bych byl typ, který chtěl znát přesné částky k zaplacení, ale jak již bylo zmíněno dříve, je to o to těžší, že budete sdílet s někým jiným.
Chcete-li odhadnout částku pro každý nástroj, musíte nejprve odhadnout, jaké je vaše použití pro každý nástroj, a poté vynásobit jeho s sazbami účtovanými každou společností poskytující veřejné služby (lze ji najít na jedné z předchozích vyúčtování veřejné služby). Možná můžete požádat pronajímatele, že si přejete zaplatit poplatky zvlášť za prvních pár měsíců, a poté se rozhodnout, zda jste je poté zahrnovali do celkového nájemného. Tímto způsobem můžete vypočítat skutečné náklady a rozhodnout, který výsledek je pro vás lepší. Žádost není na škodu.
Komentáře
- Ano, i když jsem nikdy ‚ nikdy měl své vlastní místo, opravdu bych si přál, abych mohl přesně zjistit, o kolik bude všechno předem. Ale ‚ si nejsem jistý, jak odhadnout mé využití, takže předpokládám, že ‚ stejně náklady odhadnout nebudu. Děkujeme, že jste se s tím pokusili pomoci. Myslím, že je to opravdu skvělá odpověď, i když jste odjinud.
Odpověď
Výhodou je zahrnuto je také to, že víte, co to bude každý měsíc, takže rozpočet je snadný.
Předpokládejme, že pronajímatel ví, co dělají, a že při dohodě nepřijde o peníze, takže budete mírně přeplateni.
Neexistuje způsob, jak určit, kolik z poplatků za služby je zisk, protože každá budova bude jiná.
Předpokládejme také, že všichni v budově budou plýtvat elektřinou. Pronajímatel přesto bude mít zisk.
Komentáře
- +1 za poukázání na morální hazard vytvořený, když získáte neomezené zdroje za fixní cenu.
Odpověď
No, záleží. Průměrné nájemné, které většina ostatních nájemců používá, bude přidáno k nájemnému, pravděpodobně s trochou rezervy pro případ, že použijete více, než většina nájemců má.
Pokud očekáváte, že budete používat WAY více energie než průměrný člověk, tj. v zimě vytápíte místo na 75 ° C a v létě jej ochladíte na 65 ° C, necháváte stále rozsvícená světla a běžíte SETI @ Home nebo zpracování bitcoinů 24/7 na tuctu počítačů, vy MŮŽE být na tom lépe, když pronajímatel platí za vaše služby.
Komentáře
- Není to ‚ neobvyklé, že mi bylo za normálních teplot zima a já budu žít v Nové Anglii, takže si myslím, že hlavním faktorem může být to, že během zimy budu topit víc než průměrný člověk. Myslíte si však, že by to samo o sobě stačilo? udělat ze mě stranu nájemného se zahrnutými nástroji? Nebo ne, protože to ‚ není celoroční věc?
- Myslím, že byste se opravdu museli pokusit používejte dost energii, abyste na tom ušetřili peníze. Pronajímatel nafoukne čísla, aby neztratil ‚ peníze u všech nájemců v budově, z nichž žádný nemá finanční pobídku k úspoře energie. Takže ‚ všichni budou topit o několik stupňů výše, než je obvyklé, zapomínají vypínat světla, když opouštějí místnosti atd.
Odpověď
Myslím, že jste zmínil, že žijete v Nové Anglii. Můžete očekávat, že v zimě zaplatíte 100 až 200 dolarů měsíčně za teplo. Mnohem méně v létě. Jsem „v Albany, a to je běžné.
Také jsem žil na místě, kde je zahrnuto teplo a teplá voda. Je to obvykle proto, že se jedná o centralizovaný systém vytápění. Obvykle ne ovládat teplo v těchto budovách, ale nikdy mi nepřipadalo nepříjemné.
Vždy jsem platil za elektřinu. Je to vzácné, že majitel platí za váš účet za elektřinu … Ale elektřina zlevnila s nadbytkem zemního plynu.
Odpověď
Pokud si budete za služby platit sami, mohou to být následující poplatky. V zimních měsících, nebo pokud nepoužíváte klimatizaci, očekávejte, že za elektřinu zaplatíte 30–50 $ měsíčně. Hodně z vašeho účtu bude jednoduše záviset na tom, kolik jste doma, kolik sledujete televizi, jak opatrně jste při zhasínání světel atd.
V průměru očekávejte, že zaplatíte za vzduch asi 250–300 $ ročně klimatizace. Účty za teplo se mohou pohybovat od 100 do 300 USD měsíčně. Očekávejte, že na internetu zaplatíte přibližně 45 $. Přibližně utratíte za veřejné služby částku rovnající se 20% vašeho měsíčního nájemného.