Vuoden loppuun mennessä vuokraan pienen huoneiston yhden toisen kanssa ja jaamme kustannukset. Olen korkeakoulun opiskelija, joten olen asunut vain kotona tai asuntoloissa.
Onko yleensä edullisempaa vuokrata asunto, jossa yleishyödylliset palvelut sisältyvät kiinteään hintaan, vai onko parempi maksan itse yleishyödyllisistä palveluista? Tiedän, että tämä vaihtelee kiinteistöittäin, mutta haluan tietää, mikä on yleensä parempi.
En ole varma, pitäisikö minun sisällyttää tämä tähän kysymykseen, mutta minä ”Mietin myös, onko mahdollista arvioida, kuinka paljon tietyt yleishyödylliset palvelut maksavat, jos maksamme niistä erillään vuokrasta. Tällä tavoin voisin tehdä koulutetumpaa vertailua kiinteistöjen kanssa, joissa on mukana ja ilman apuohjelmia.
Muokkaa: Unohdin mainita alun perin kysymyksessä, että asun Uudessa-Englannissa. Tämän ja kylmän helposti välillä odotan käyttävänni lämpöä keskimääräistä enemmän talvella.
Kommentit
- Tarvitset tarkistaa kustannukset paikallisesti. Asuinpaikassa kaksi taloa kadun toisella puolella toisesta maksaa huomattavasti erilaiset summat hyödyllisyydestään (> 100% ero), koska ne ’ huolletaan eri sähköyhtiöiden toimesta.
- @littleadv puhumattakaan siitä, että kahdella talolla voi olla hyvin erilaisia laskuja, jotka perustuvat esimerkiksi LVI-järjestelmiin, ikkunatyyppeihin jne.
- I Don ’ ei ole paljon lisättävää kaikkiin muihin vastauksiin, mutta ole varovainen sisältäessäsi ” -apuohjelman ” asettaa rajoituksen sille, kuinka paljon he maksavat. Mukana mukana olevat apuohjelmat estävät taisteluita kämppiksesi kanssa siitä, kuinka paljon toinen käyttää.
- @Kellenjb Haluan sanoa liikaa ’ haluan lisää, että sellaisia argumentteja ei tule tiettyjen yksityiskohtien takia, joihin en halua ’ halua mennä tänne 🙂
Vastaa
Olen kotoisin Australiasta, joten tiedä, kuinka vastaukseni tulee olemaan Yhdysvaltojen kannalta, mutta yritän joka tapauksessa.
Jos sinulla on yleishyödylliset palvelut (sähkön, kaasun ja veden käyttö) kiinteänä maksuna osana vuokraa, sanoisin, että vuokranantaja on ottanut näiden apuohjelmien keskimääräiset kustannukset ja lisännyt puskurin sinulle ja kotitoverillesi käytä enemmän kuin keskimäärin. He todennäköisesti tarkistavat kustannukset tietyn ajan kuluttua ja selvittävät, onko heidän tarvetta lisätä niitä.
Jos luulet olevasi vähäistä apuohjelmien käyttäjää (ts. Käytä vettä säästeliäästi, sammuta valot kun poistut huoneesta jne.), saatat olla parempi maksaa julkiset palvelut erikseen. Koska kuitenkin jaat jonkun toisen kanssa, ja jos et tiedä onko hän korkea tai matala käyttäjä, saatat päätyä maksamaan myös osan heidän käytöstä. Nämä ovat asioita, joita haluat ehkä harkita .
Loppujen lopuksi sinun on päätettävä, haluatko maksaa yhden laskun joka viikko tai kuukausi, tai pitääkö kaikki kustannuksesi erillään, jotta tiedät, ettet ole maksanut yli jotain, jota et ehkä käytä Joidenkin mielestä yhden maksun tuntematon tekeminen ja tekeminen on helpompaa ja vähemmän stressaavaa, kun taas toiset saattavat olla huolissaan siitä, että eivät tiedä ja tarvitsevat tietää kaikki summat mielensä rauhoittamiseksi. Sinun on päätettävä, minkä tyyppinen henkilö olet .
Henkilökohtaisesti olisin tyyppi, joka halusi tietää tarkat maksettavat summat, mutta kuten aiemmin mainittiin, tätä vaikeuttaa se, että jaat jonkun toisen kanssa.
Jotta voit arvioida kunkin apuohjelman määrän, sinun on ensin arvioitava kunkin apuohjelman käyttösi ja kerrottava sitten s jokaisen sähköyhtiön veloittamilla hinnoilla (tämä löytyy yhdestä sähköyhtiön edellisistä laskuista). Ehkä voit kysyä vuokranantajalta, että haluat maksaa yleishyödylliset palvelut erikseen parin ensimmäisen kuukauden aikana, ja päättää sitten, maksatko ne kokonaishintaan sen jälkeen. Näin voit selvittää todelliset kustannukset ja päättää, mikä tulos on sinulle parempi. Kysymyksestä ei ole haittaa.
Kommentit
- Kyllä, vaikka en ’ ole koskaan oikeastaan koskaan minulla oli oma paikka, toivon todella voivani selvittää tarkalleen kuinka paljon kaikki tulee olemaan etuajassa. Mutta en ’ ole varma siitä, kuinka arvioida käyttöni, joten oletan, että en ’ voi arvioida kustannuksia joka tapauksessa. Kiitos, että yritit auttaa siinä. Mielestäni tämä on todella hieno vastaus, vaikka olisit muualta.
Vastaa
Etu Mukana on, että tiedät mikä se on joka kuukausi, joten budjetointi on helppoa.
Oletetaan, että vuokranantaja tietää, mitä he tekevät, eikä he menetä rahaa kaupasta, joten maksat hieman yli.
Ei ole mitään tapaa määrittää, kuinka suuri osuus yleishinnasta on voittoa, koska jokainen rakennus on erilainen.
Oletetaan myös, että kaikki rakennuksessa käyttävät hukkaavat sähköä. Vuokranantaja tuottaa silti voittoa.
Kommentit
- +1 osoittaaksesi moraalinen vaara syntyy, kun saat rajoittamattomia resursseja kiinteään hintaan.
Vastaa
No, se riippuu. Keskimääräiset apuohjelmat, joita useimmat muut vuokralaiset käyttävät, lisätään vuokraan, luultavasti hieman marginaalilla, jos käytät enemmän kuin useimmat vuokralaiset ovat käyttäneet.
Jos aiot käyttää WAY enemmän energiaa kuin keskimääräinen henkilö, ts. lämmität paikan 75: een talvella ja jäähdytät sen 65: een kesällä, jätät valot koko ajan päälle ja käytät SETI @ Home- tai bitcoin-käsittelyä 24/7 tusinalla tietokoneella, VOI olla parempi, jos vuokranantaja maksaa yleishyödylliset palvelut.
Kommentit
- Se ’ ei Minulla on harvinaista, että olen kylmä normaalissa lämpötilassa, ja asun Uudessa-Englannissa, joten luulen, että merkittävä tekijä voi olla se, että lämmitän talvella enemmän kuin keskimääräinen ihminen. Mutta luuletko, että tämä yksin riittää saamaan minut puolelle vuokraa, mukaan lukien yleishyödylliset palvelut? Vai ei, koska se ’ ei ole ympärivuotinen asia?
- Luulen, että sinun pitäisi todella yrittää käytä tarpeeksi energiaa säästääksesi rahaa siihen. Vuokranantaja täyttää numerot siten, että hän ei menetä rahaa ’ ei menetä rahaa rakennuksen kaikkien vuokralaisten keskuudessa, joista kenelläkään ei ole taloudellista kannustinta säästää energiaa. Joten he ’ kaikki kuluttavat lämpöä muutama aste normaalia korkeammalle, unohtamatta sammuttaa valoja, kun he lähtevät huoneista jne.
Vastaus
Luulen, että mainitsit, että asut Uusi-Englannissa. Voit odottaa maksavan 100 dollaria – 200 dollaria kuukaudessa lämpöä talvella. Paljon vähemmän kesällä. Olen Albanyssa, ja se on yleistä.
Olen myös asunut paikassa, johon sisältyy lämpöä ja kuumaa vettä. Tämä johtuu yleensä siitä, että se on keskitetty lämmitysjärjestelmä. Et yleensä ” hallitse lämpöä näissä rakennuksissa, mutta en ole koskaan huomannut niiden olevan epämukavia.
Olen aina maksanut omat sähkökustannukseni. Harvoin vuokranantaja maksaa sähkölaskusi … Mutta sähkön hinta on halpa maakaasun myötä.
Vastaa
Jos aiot maksaa itse yleishyödyllisistä palveluista, maksut voivat olla seuraavat. Talvikuukausina tai jos et käytä ilmastointia, odota maksaa 30-50 dollaria kuukaudessa sähköstä. Suuri osa laskustasi riippuu yksinkertaisesti siitä, kuinka paljon olet kotona, kuinka paljon katsot televisiota, kuinka varovainen olet sammuttamassa valoja jne.
Odotat keskimäärin maksavan noin 250–300 dollaria vuodessa ilmasta ilmastointi. Laskut lämmöstä voivat vaihdella 100-300 dollarista kuukaudessa. Odottaa maksaa noin 45 dollaria Internetissä. Noin voit kuluttaa apuohjelmiin määrän, joka on 20% kuukausivuokrasta.