Dici la fin de lannée, je louerai un petit appartement avec une autre personne et nous partagerons les coûts. Je suis étudiant, donc je nai vécu que chez moi ou dans des dortoirs.
En général, est-il généralement moins cher de louer un appartement avec les services publics inclus moyennant des frais fixes, ou vaut-il mieux payer les services publics vous-même? Je sais que cela variera dune propriété à lautre, mais je veux savoir ce qui est généralement mieux.
Je ne sais pas si je dois inclure cela dans cette question, mais je «Je me demande également sil est possible destimer le coût de certains services publics si nous les payions séparément du loyer. De cette façon, je pourrais faire une comparaison plus éclairée entre les propriétés avec et sans utilitaires inclus.
Edit: Jai oublié de mentionner dans la question à lorigine que je vivrai en Nouvelle-Angleterre. Entre cela et le fait que jai facilement froid, je mattendrais à utiliser la chaleur plus que la moyenne en hiver.
Commentaires
- Vous avez besoin pour vérifier les coûts localement. Là où jhabite, deux maisons, lune en face de lautre, paient des montants sensiblement différents pour leur service public (> 100% de différence) parce quelles ‘ sont desservis par différentes sociétés de services publics.
- @littleadv sans oublier que deux maisons peuvent avoir des factures très différentes basées sur des éléments tels que les systèmes HVAC, les types de fenêtres, etc.
- I don ‘ Jai beaucoup à ajouter à toutes les autres réponses, mais soyez prudent avec lutilitaire » inclus » lieux ayant une limite sur le montant quils paieront. Utiliser les utilitaires inclus évitera les disputes avec votre colocataire sur lutilisation que lun de lautre utilise.
- @Kellenjb Sans en dire trop, je ‘ aimerais ajoutez quil ny aura pas de tels arguments à cause de certains détails que je ‘ ne veux pas entrer ici 🙂
Réponse
Je viens dAustralie, donc je ne sais pas dans quelle mesure ma réponse sera pertinente pour les États-Unis, mais jessaierai quand même.
Si vos services publics (consommation délectricité, de gaz et deau) sont inclus en tant que frais fixes dans le cadre du loyer, je dirais que le propriétaire a pris le coût moyen de ces services publics et a ajouté un tampon au cas où vous et votre compagnon de maison utiliser plus que la moyenne. Ils passeraient probablement en revue les coûts après une certaine période pour voir sils ont besoin de les augmenter ou non.
Si vous pensez que vous êtes un faible utilisateur des services publics (cest-à-dire utilisez leau avec parcimonie, éteignez les lumières lorsque vous quittez une pièce, etc.), vous feriez peut-être mieux de payer séparément les services publics. Cependant, comme vous partagez avec quelquun dautre et si vous ne savez pas sil sagit dun grand utilisateur ou dun faible utilisateur, vous pourriez finir par payer une partie de son utilisation également. Voici les éléments que vous voudrez peut-être prendre en compte .
En fin de compte, vous devrez décider si vous voulez payer une seule facture chaque semaine ou chaque mois, ou séparer tous vos coûts afin que vous sachiez que vous ne payez pas trop pour quelque chose que vous nutilisez peut-être pas . Certaines personnes estiment quil est plus facile et moins stressant de ne pas connaître et deffectuer un seul paiement, tandis que dautres peuvent craindre de ne pas connaître et avoir besoin de connaître tous les montants pour se rassurer. Vous devez décider de quel type de personne vous êtes .
Personnellement, je serais du genre à vouloir connaître les montants exacts à payer, mais comme mentionné précédemment, cela est rendu plus difficile par le fait que vous partagerez avec quelquun dautre.
Pour estimer le montant de chaque utilitaire, vous devrez dabord estimer votre utilisation pour chaque utilitaire, puis multiplier ce s par les tarifs facturés par chaque entreprise de services publics (cela peut être trouvé sur lune des factures précédentes de la société de services publics). Vous pouvez peut-être demander au propriétaire que vous souhaitez payer les services publics séparément pendant les deux premiers mois, puis décider si vous les avez inclus dans le loyer total par la suite. De cette façon, vous pouvez calculer les coûts réels et décider quel résultat vous convient le mieux. Il ny a aucun mal à demander.
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- Oui, même si je ‘ nai jamais vraiment avait ma propre place, jaimerais vraiment pouvoir savoir exactement combien tout sera à lavance. Mais je ‘ ne sais pas comment estimer mon utilisation, donc je suppose que je peux ‘ t estimer les coûts de toute façon. Merci davoir essayé de vous aider. Je pense que cest une très bonne réponse même si vous venez dailleurs.
Answer
Lavantage avec le les utilitaires inclus sont que vous savez ce que ce sera chaque mois, donc la budgétisation est facile.
Supposons que le propriétaire sache ce quil fait et quil ne perdra pas dargent sur la transaction, vous paierez donc un peu trop cher.
Il ny a aucun moyen de déterminer quelle part des frais de services publics est un profit, car chaque bâtiment sera différent.
Supposons également que tout le monde dans le bâtiment gaspillera de lélectricité. Pourtant, le propriétaire réalisera toujours un profit.
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- +1 pour avoir signalé le risque moral créé lorsque vous obtenez des ressources illimitées pour un coût fixe.
Réponse
Eh bien, ça dépend. Les services publics moyens utilisés par la plupart des autres locataires seront ajoutés au loyer, probablement avec une petite marge si vous en utilisez plus que la plupart des locataires.
Si vous prévoyez dutiliser BEAUCOUP plus dénergie que la personne moyenne, cest-à-dire que vous chauffez le lieu à 75 en hiver et le refroidissez à 65 en été, en laissant la lumière allumée tout le temps et en exécutant SETI @ Home ou traitement bitcoin 24h / 24 et 7j / 7 sur une douzaine dordinateurs, vous Il serait peut-être préférable que votre propriétaire paie vos services publics.
Commentaires
- Ce ‘ nest pas il est rare que jaie froid à des températures normales et que je vivrai en Nouvelle-Angleterre, donc je suppose quun facteur majeur pourrait être que je chaufferai plus que la moyenne des personnes pendant lhiver. Mais pensez-vous que cela suffirait à lui seul pour me mettre du côté du loyer avec les services publics inclus? Ou non parce que ‘ nest pas une chose toute lannée?
- Je pense que vous devriez vraiment essayer utiliser assez lénergie pour économiser de largent dessus. Le propriétaire gonflera les chiffres pour ne pas ‘ perdre de largent pour tous les locataires de limmeuble, dont aucun na dincitation financière à économiser lénergie. Donc, ils ‘ vont tous faire chauffer la chaleur quelques degrés plus haut que la normale, oubliant déteindre les lumières lorsquils quittent les pièces, etc.
Réponse
Je pense que vous avez mentionné que vous vivez en Nouvelle-Angleterre. Vous pouvez vous attendre à payer 100 $ – 200 $ par mois en chaleur, pendant lhiver. Beaucoup moins pendant lété. Je suis à Albany, et cest courant.
De plus, jai vécu dans un endroit où le chauffage et leau chaude sont inclus. Cest généralement parce quil sagit dun système de chauffage centralisé. avoir le contrôle de la chaleur dans ces bâtiments, mais je ne les ai jamais trouvés inconfortables.
Jai toujours payé mon électricité. Il est rare quun propriétaire paie votre facture délectricité … Mais lélectricité est devenue bon marché avec la surabondance de gaz naturel.
Réponse
Si vous allez payer vous-même les services publics, les frais peuvent être les suivants. Pendant les mois dhiver, ou si vous nutilisez pas la climatisation, attendez-vous à payer entre 30 et 50 USD par mois pour lélectricité. Une grande partie de votre facture dépendra simplement du montant de votre maison, du nombre de fois que vous regardez la télévision, de la prudence avec laquelle vous éteignez les lumières, etc.
En moyenne, attendez-vous à payer environ 250 à 300 $ par an pour lair conditionnement. Les factures de chauffage peuvent varier de 100 à 300 $ par mois. Attendez-vous à payer environ 45 $ sur Internet. Environ, vous pourrez dépenser en services publics un montant égal à 20% de votre loyer mensuel.