Bis Ende des Jahres werde ich mit einer anderen Person eine kleine Wohnung mieten und die Kosten aufteilen. Ich bin ein Student, also habe ich nur zu Hause oder in Schlafsälen gelebt.
Im Allgemeinen ist es normalerweise billiger, eine Wohnung mit den enthaltenen Nebenkosten gegen eine festgelegte Gebühr zu mieten, oder ist es besser Ich weiß, dass dies von Eigentum zu Eigentum unterschiedlich sein wird, aber ich möchte wissen, welches im Allgemeinen besser ist.
Ich bin nicht sicher, ob ich dies in diese Frage aufnehmen soll, aber ich Ich frage mich auch, ob es möglich ist, abzuschätzen, wie viel bestimmte Versorgungsunternehmen kosten würden, wenn wir sie getrennt von der Miete bezahlen würden. Auf diese Weise könnte ich einen fundierteren Vergleich zwischen Immobilien mit und ohne Versorgungsunternehmen anstellen.
Bearbeiten: Ich habe vergessen, in der ursprünglichen Frage zu erwähnen, dass ich in Neuengland leben werde. Dazwischen und der Tatsache, dass mir leicht kalt wird, würde ich erwarten, dass ich im Winter überdurchschnittlich viel Wärme verwende.
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- Sie benötigen um die Kosten vor Ort zu überprüfen. Wo ich wohne, zahlen zwei Häuser auf der anderen Straßenseite erheblich unterschiedliche Beträge für ihren Nutzen (> 100% Unterschied), weil sie ‚ werden von verschiedenen Versorgungsunternehmen gewartet.
- @littleadv ganz zu schweigen davon, dass zwei Häuser aufgrund von HLK-Systemen, Fenstertypen usw. sehr unterschiedliche Rechnungen haben können.
- I. ‚ hat nicht viel zu allen anderen Antworten hinzuzufügen, aber seien Sie vorsichtig mit dem “ -Dienstprogramm “ Orte mit einer Begrenzung, wie viel sie bezahlen werden. Wenn Sie die enthaltenen Dienstprogramme verwenden, werden Streitigkeiten mit Ihrem Mitbewohner darüber vermieden, wie viel einer der anderen verwendet.
- @Kellenjb Ohne zu viel zu sagen, möchte ich ‚ Fügen Sie hinzu, dass es aufgrund bestimmter Details, auf die ich ‚ hier nicht eingehen möchte, keine derartigen Argumente geben wird 🙂
Antwort
Ich komme aus Australien, weiß also nicht, wie relevant meine Antwort für die USA sein wird, aber ich werde es trotzdem versuchen.
Wenn Sie Ihre Nebenkosten (Strom-, Gas- und Wasserverbrauch) als feste Gebühr in die Miete einbeziehen, würde ich sagen, dass der Vermieter die durchschnittlichen Kosten für diese Nebenkosten übernommen und einen Puffer für Sie und Ihren Mitbewohner hinzugefügt hat Verwenden Sie mehr als der Durchschnitt. Sie würden dann wahrscheinlich die Kosten nach einer bestimmten Zeit überprüfen, um festzustellen, ob sie sie erhöhen müssen oder nicht.
Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie die Versorgungsunternehmen nur wenig nutzen (dh sparsam mit Wasser umgehen), schalten Sie das Licht aus Wenn Sie ein Zimmer verlassen usw.), ist es möglicherweise besser, die Nebenkosten separat zu bezahlen. Da Sie jedoch mit jemand anderem teilen und nicht wissen, ob es sich um einen High-User oder einen Low-User handelt, müssen Sie möglicherweise auch für einen Teil seiner Nutzung bezahlen. Dies sind die Dinge, die Sie möglicherweise berücksichtigen möchten
Am Ende müssen Sie entscheiden, ob Sie jede Woche oder jeden Monat eine einzige Rechnung bezahlen möchten oder ob alle Ihre Kosten getrennt sind, damit Sie wissen, dass Sie nicht zu viel für etwas bezahlen, das Sie möglicherweise nicht verwenden Einige Menschen sind der Meinung, dass es einfacher und weniger stressig ist, eine einzige Zahlung nicht zu kennen und zu leisten, während andere sich Sorgen darüber machen, dass sie nicht wissen und alle Beträge kennen müssen, um sich zu beruhigen. Sie müssen entscheiden, welcher Typ von Person Sie sind .
Persönlich wäre ich der Typ, der die genauen zu zahlenden Beträge wissen wollte, aber wie bereits erwähnt, wird dies durch die Tatsache erschwert, dass Sie mit jemand anderem teilen.
Um die Menge für jedes Dienstprogramm zu schätzen, müssen Sie zuerst schätzen, wie viel Sie für jedes Dienstprogramm verwenden, und diese dann multiplizieren s durch die von jedem Versorgungsunternehmen berechneten Tarife (diese finden Sie auf einer der vorherigen Rechnungen des Versorgungsunternehmens). Vielleicht können Sie den Vermieter bitten, die Nebenkosten für die ersten paar Monate separat zu bezahlen, und dann entscheiden, ob Sie sie in der Gesamtmiete enthalten haben. Auf diese Weise können Sie die tatsächlichen Kosten ermitteln und entscheiden, welches Ergebnis für Sie besser ist. Fragen schadet nicht.
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- Ja, obwohl ich ‚ nie wirklich war Ich wünschte, ich könnte genau herausfinden, wie viel alles im Voraus sein wird. Aber ich ‚ bin mir nicht sicher, wie ich meine Nutzung schätzen soll, daher kann ich ‚ die Kosten sowieso nicht schätzen. Vielen Dank, dass Sie versucht haben, dabei zu helfen. Ich denke, dies ist eine wirklich gute Antwort, auch wenn Sie von woanders kommen.
Antwort
Der Vorteil mit dem Dienstprogramme enthalten ist, dass Sie wissen, was das jeden Monat sein wird, daher ist die Budgetierung einfach.
Angenommen, der Vermieter weiß, was er tut, und er wird bei dem Geschäft kein Geld verlieren, sodass Sie leicht zu viel bezahlen.
Es gibt keine Möglichkeit zu bestimmen, wie viel von der Versorgungsgebühr Gewinn ist, da jedes Gebäude anders sein wird.
Nehmen Sie außerdem an, dass jeder im Gebäude Strom verschwendet. Der Vermieter wird dennoch einen Gewinn erzielen.
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- +1 für den Hinweis auf die Moral Hazard entsteht, wenn Sie unbegrenzte Ressourcen zu festen Kosten erhalten.
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Nun, es hängt davon ab, ob. Die durchschnittlichen Nebenkosten, die die meisten anderen Mieter nutzen, werden zur Miete hinzugerechnet, wahrscheinlich mit einer gewissen Marge, falls Sie mehr als die meisten Mieter nutzen.
Wenn Sie erwarten, dass Sie viel mehr Energie verbrauchen als Die durchschnittliche Person, dh Sie heizen den Ort im Winter auf 75 und kühlen ihn im Sommer auf 65 ab, lassen die Lichter ständig an und führen die SETI @ Home- oder Bitcoin-Verarbeitung rund um die Uhr auf einem Dutzend Computern aus Vielleicht ist es besser, wenn Ihr Vermieter für Ihre Nebenkosten bezahlt.
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- ‚ ist es nicht Es ist ungewöhnlich, dass mir bei normalen Temperaturen kalt ist und ich in Neuengland leben werde. Ich denke, ein wichtiger Faktor könnte sein, dass ich im Winter mehr als die durchschnittliche Person heizte. Aber denkst du, das allein würde ausreichen oder nein, weil es ‚ nicht das ganze Jahr über ist?
- Ich denke, Sie müssten es wirklich versuchen benutze genug Energie, um Geld dafür zu sparen. Der Vermieter wird die Zahlen aufblasen, damit er nicht ‚ bei allen Mietern im Gebäude Geld verliert, von denen keiner einen finanziellen Anreiz hat, Energie zu sparen. Sie ‚ lassen die Hitze ein paar Grad höher als normal laufen und vergessen, das Licht auszuschalten, wenn sie Räume usw. verlassen.
Antwort
Ich denke, Sie haben erwähnt, dass Sie in Neuengland leben. Im Winter können Sie damit rechnen, 100 bis 200 US-Dollar pro Monat für Hitze zu zahlen. Im Sommer viel weniger. Ich bin in Albany, und das ist üblich.
Außerdem habe ich an einem Ort gelebt, an dem Wärme und heißes Wasser enthalten sind. Dies liegt normalerweise daran, dass es sich um ein zentrales Heizsystem handelt. Normalerweise nicht Ich habe die Kontrolle über die Wärme in diesen Gebäuden, aber ich habe nie festgestellt, dass sie unangenehm sind.
Ich habe immer meinen eigenen Strom bezahlt. Es ist selten, dass ein Vermieter Ihre Stromrechnung bezahlt … Aber Strom ist mit der Erdgasschwemme billig geworden.
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Wenn Sie die Nebenkosten selbst bezahlen, können folgende Gebühren anfallen. In den Wintermonaten oder wenn Sie keine Klimaanlage verwenden, müssen Sie mit 30 bis 50 US-Dollar pro Monat für Strom rechnen. Ein Großteil Ihrer Rechnung hängt einfach davon ab, wie viel Sie zu Hause sind, wie viel Sie fernsehen, wie vorsichtig Sie beim Ausschalten des Lichts sind usw.
Erwarten Sie im Durchschnitt etwa 250 bis 300 US-Dollar pro Jahr für Luft Konditionierung. Die Heizkosten können zwischen 100 und 300 US-Dollar pro Monat variieren. Erwarten Sie etwa 45 US-Dollar im Internet. Sie können ungefähr 20% Ihrer monatlichen Miete für Versorgungsunternehmen ausgeben.