연말까지 다른 사람과 작은 아파트를 임대하고 비용을 분할 할 것입니다. 저는 대학생이기 때문에 집이나 기숙사에서만 살았습니다.
일반적으로 공공 요금이 정해진 요금에 포함 된 아파트를 임대하는 것이 일반적으로 더 저렴한가요, 아니면 더 나은가요? 공과금에 대한 비용을 직접 지불 하시나요? 이것은 부동산마다 다를 수 있다는 것을 알고 있지만 일반적으로 어느 것이 더 나은지 알고 싶습니다.
이 질문에 이것을 포함해야하는지 확실하지 않지만 저는 “임대료와 별도로 지불하는 경우 특정 유틸리티 비용을 추정 할 수 있는지도 궁금합니다.” 이렇게하면 유틸리티가 포함 된 부동산과 포함되지 않은 부동산을보다 교육적으로 비교할 수 있습니다.
편집 : 원래 뉴 잉글랜드에 살게 될 것이라는 질문에서 언급하는 것을 잊었습니다. 이것과 내가 쉽게 추워진다는 사실 사이에서 나는 겨울에 평균보다 더 많은 열을 사용할 것으로 예상합니다.
댓글
- 비용을 현지에서 확인합니다. 내가 살고있는 곳에서 길 건너편에있는 두 집은 유틸리티에 대해 상당히 다른 금액을 지불합니다 (> 100 % 차액). ' 다른 유틸리티 회사에서 서비스를 제공합니다.
- @littleadv 두 주택이 HVAC 시스템, 창문 유형 등과 같은 항목에 따라 매우 다른 청구서를 가질 수 있다는 점은 말할 것도 없습니다.
- I ' 다른 모든 답변에 추가 할 내용이 많지 않지만 " 포함 된 유틸리티에주의하십시오 장소. 포함 된 유틸리티를 사용하면 다른 사람이 얼마나 많이 사용하는지에 대해 룸메이트와의 싸움을 방지 할 수 있습니다.
- @Kellenjb 너무 많이 말하지 않고 ' 내가 여기에 들어가고 싶지 않은 특정 세부 사항 때문에 그러한 주장은 없을 것이라고 덧붙인다. ' 🙂
답변
저는 호주 출신이므로 제 답변이 미국과 얼마나 관련이 있을지 모르겠지만 어쨌든 시도하겠습니다.
임대료의 일부로 공과금 (전기, 가스 및 수도 사용)이 정해진 요금에 포함되어있는 경우 집주인이 이러한 공과금에 대한 평균 비용을 취하고 귀하와 귀하의 집 동료를 위해 완충액을 추가했다고 말할 수 있습니다. 평균 이상을 사용하십시오. 그런 다음 특정 기간이 지난 후 비용을 검토하여 비용을 인상해야하는지 여부를 확인합니다.
당신이 유틸리티를 적게 사용한다고 생각되면 (예 : 물을 아껴 사용하고, 조명을 끄십시오.) 방을 떠날 때 등) 유틸리티 비용을 별도로 지불하는 것이 더 나을 수 있습니다. 그러나 다른 사람과 공유하고 있기 때문에 그 사람이 높은 사용자인지 낮은 사용자인지 모를 경우 해당 사용자의 사용량에 대해 비용을 지불하게 될 수도 있습니다. 다음 사항을 고려해 볼 수 있습니다. .
결국 귀하는 매주 또는 매월 하나의 청구서를 지불할지 또는 모든 비용을 분리하여 사용하지 않을 수있는 항목에 대해 과도하게 지불하지 않는지 여부를 결정해야합니다. 어떤 사람들은 알지 못하고 한 번의 지불을하는 것이 더 쉽고 스트레스가 덜하다고 느끼는 반면, 다른 사람들은 모르는 것에 대해 걱정하고 마음을 편안하게하기 위해 모든 금액을 알 필요가있을 수 있습니다. 당신이 어떤 유형의 사람인지 결정해야합니다. .
개인적으로는 지불해야 할 정확한 금액을 알고 싶었던 유형이지만 앞서 언급했듯이 다른 사람과 공유 할 것이라는 사실 때문에 더 어려워집니다.
각 유틸리티의 양을 추정하려면 먼저 각 유틸리티의 사용량을 추정 한 다음이 값을 곱해야합니다. s 각 유틸리티 회사에서 부과하는 요금 (이는 유틸리티 회사의 이전 청구서 중 하나에서 찾을 수 있음). 집주인에게 처음 몇 달 동안 유틸리티를 별도로 지불하고 싶다고 요청한 다음 그 후 총 임대료에 포함되어 있는지 여부를 결정할 수 있습니다. 이렇게하면 실제 비용을 계산하고 어떤 결과가 더 나은지 결정할 수 있습니다. 요청해도 해가되지 않습니다.
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- 예, 비록 제가 ' 정말 제 자리가 있었는데, 모든 것이 얼마나 앞서 있을지 정확히 알 수 있기를 바랍니다. 하지만 ' 내 사용량을 추정하는 방법을 잘 모르기 때문에 어쨌든 비용을 추정 할 수는 없다고 생각합니다. ' 도와 주셔서 감사합니다. 다른 곳에서 왔더라도 정말 좋은 답변이라고 생각합니다.
답변
포함 된 유틸리티는 매월 무엇이 될지 알고 있으므로 예산 편성이 쉽습니다.
집주인이 자신이하는 일을 알고 있고 거래에서 돈을 잃지 않을 것이므로 약간의 과다 지불이 될 것이라고 가정합니다.
각 건물이 다르기 때문에 공공 요금이 얼마나 이익인지 결정할 방법이 없습니다.
또한 건물의 모든 사람이 전기를 낭비 할 것이라고 가정합니다. 하지만 집주인은 여전히 수익을 올릴 것입니다.
댓글
- 를 지적한 경우 +1 도덕적 해이 는 고정 된 비용으로 무제한 리소스를 얻을 때 발생합니다.
답변
음, 때에 따라 다르지. 대부분의 다른 세입자가 사용하는 평균 유틸리티는 임대료에 추가되며 대부분의 세입자가 사용하는 것보다 더 많이 사용하는 경우 약간의 여유가 있습니다.
WAY보다 더 많은 에너지를 사용할 것으로 예상되는 경우 평균적인 사람, 즉 겨울에는 75 도로 난방을하고 여름에는 65 도로 냉각하고 항상 조명을 켜고 12 대의 컴퓨터에서 SETI @ Home 또는 비트 코인 처리를 연중 무휴로 실행합니다. 집주인이 유틸리티 비용을 지불하는 것이 더 나을 수 있습니다.
댓글
- 그것 ' 제가 상온에서 춥고 뉴 잉글랜드에 살게 될 것이므로 겨울에 보통 사람보다 더 많이 난방을하게된다는 것이 주요 요인이 될 수 있습니다.하지만 이것만으로도 충분하다고 생각하십니까? 공과금이 포함 된 임대료를 지불해야하나요? 아니면 ' 1 년 내내 일이 아니기 때문에 아니요?
- 정말로 노력해야한다고 생각합니다. 충분히 사용 에너지를 절약 할 수 있습니다. 집주인은 건물의 모든 세입자에게 돈을 잃지 않도록 ' 그 중 누구도 에너지를 절약 할 재정적 인센티브를 갖고 있지 않도록 숫자를 부 풀릴 것입니다. 따라서 그들은 ' 모두 정상보다 몇도 더 높은 온도를 유지하고 방을 나갈 때 조명을 끄는 것을 잊을 것입니다.
답변
뉴 잉글랜드에 살고 있다고 언급하신 것 같습니다. 겨울철에는 더위에서 한 달에 $ 100-$ 200를 지불 할 수 있습니다. 여름에는 훨씬 적습니다. 저는 알바니에 있는데 그게 흔한 일입니다.
또한 저는 열과 온수가 포함 된 곳에서 살았습니다. 이것은 대개 중앙 난방 시스템이기 때문입니다. 당신은 보통 그렇지 않습니다. 건물의 열을 제어 할 수 있지만 불편 함을 발견 한 적이 없습니다.
저는 항상 전기 요금을 직접 지불했습니다. 집주인이 전기 요금을 지불하는 경우는 드뭅니다 …하지만 천연 가스의 과잉으로 전기가 저렴 해졌습니다.
답변
공과금을 직접 지불하는 경우 요금은 다음과 같을 수 있습니다. 겨울철 또는 에어컨을 사용하지 않는 경우 전기 요금으로 한 달에 $ 30- $ 50를 지불해야합니다. 청구서의 상당 부분은 집에있는 비용, TV 시청 시간, 조명을 끄는 데 얼마나주의하는지 등에 따라 달라집니다.
평균적으로 연간 약 $ 250- $ 300의 항공료를 예상합니다. 조절. 난방비는 한 달에 $ 100-300까지 다양합니다. 인터넷에서 약 $ 45를 지불 할 것으로 예상됩니다. 대략 월 임대료의 20 %에 해당하는 금액을 유틸리티에 지출 할 수 있습니다.