Até o final do ano, alugarei um pequeno apartamento com outra pessoa e dividiremos os custos. Eu sou um estudante universitário, então só morei em casa ou em dormitórios.
Em geral, costuma ser mais barato alugar um apartamento com serviços públicos incluídos em uma taxa fixa ou é melhor paga pelos serviços você mesmo? Sei que isso varia de propriedade para propriedade, mas quero saber qual é geralmente melhor.
Não tenho certeza se devo incluir isso nesta pergunta, mas eu “Também estou me perguntando se é possível estimar quanto custariam certos serviços públicos se estivéssemos pagando por eles separadamente do aluguel. Dessa forma, eu poderia fazer uma comparação mais fundamentada entre propriedades com e sem utilitários incluídos.
Editar: originalmente esqueci de mencionar na pergunta que estarei morando na Nova Inglaterra. Entre isso e o fato de que fico resfriado facilmente, esperaria usar calor mais do que a média no inverno.
Comentários
- Você precisa para verificar os custos localmente. Onde eu moro, duas casas, uma do outro lado da rua, pagam valores significativamente diferentes em seus serviços (> 100% de diferença) porque ‘ atendidos por empresas de serviços públicos diferentes.
- @littleadv para não mencionar que duas casas podem ter contas muito diferentes baseadas em coisas como sistemas HVAC, tipos de janelas, etc.
- I não ‘ não tenha muito a acrescentar a todas as outras respostas, mas tenha cuidado com o ” utilitário incluído ” lugares com um limite de quanto pagarão. Ir com os utilitários incluídos evitará brigas com seu colega de quarto sobre quanto um do outro está usando.
- @Kellenjb Sem falar muito, eu ‘ gostaria de adicione que não haverá tais argumentos por causa de certos detalhes que eu não ‘ quero entrar aqui 🙂
Resposta
Sou da Austrália, então não sei quão relevante minha resposta será para os EUA, mas tentarei mesmo assim.
Se você está tendo seus serviços públicos (eletricidade, gás e água) incluídos como uma taxa fixa como parte do aluguel, eu diria que o locador pegou o custo médio desses serviços e adicionou um buffer no caso de você e seu companheiro de casa use mais do que a média. Eles provavelmente revisariam os custos após um determinado período para ver se precisam aumentá-los ou não.
Se você acha que é um usuário baixo dos serviços públicos (ou seja, usa a água com moderação, desligue as luzes quando você sai de uma sala, etc.), talvez seja melhor pagar pelos serviços separadamente. No entanto, como você está compartilhando com outra pessoa e não sabe se ela é um usuário alto ou baixo, você pode acabar pagando pelo uso dele também. Estas são as coisas que você pode querer considerar .
No final, você terá que decidir se deseja pagar uma única conta a cada semana ou mês, ou separar todos os custos para que saiba que não está pagando a mais por algo que não está usando . Algumas pessoas acham que não saber e fazer um único pagamento é mais fácil e menos estressante, enquanto outras podem se preocupar em não saber e precisam saber todos os valores para se acalmar. Você tem que decidir que tipo de pessoa você é .
Pessoalmente, eu seria do tipo que gostaria de saber os valores exatos a pagar, mas, como mencionado anteriormente, isso é dificultado pelo fato de que você estará compartilhando com outra pessoa.
Para estimar o valor de cada utilitário, você precisará primeiro estimar qual é o seu uso de cada utilitário e depois multiplicar isso s pelas tarifas cobradas por cada concessionária (consta em uma das contas anteriores da concessionária). Talvez você possa pedir ao Locador que deseja pagar os serviços públicos separadamente nos primeiros meses e, depois disso, decidir se os deseja incluir no aluguel total. Dessa forma, você pode calcular os custos reais e decidir qual resultado é melhor para você. Não há mal nenhum em perguntar.
Comentários
- Sim, embora eu ‘ nunca tenha realmente tinha minha própria casa, eu realmente gostaria de poder saber exatamente o quanto tudo será antes do tempo. Mas eu ‘ não tenho certeza de como estimar meu uso, então suponho que posso ‘ t estimar os custos de qualquer maneira. Obrigado por tentar ajudar com isso. Acho que esta é uma resposta realmente ótima, mesmo se você for de outro lugar.
Resposta
A vantagem com o utilitários incluídos é que você sabe o que será a cada mês, portanto, o orçamento é fácil.
Suponha que o proprietário sabe o que está fazendo e não perderá dinheiro com o negócio, portanto, você estará pagando um pouco a mais.
Não há como determinar quanto da taxa de serviços públicos é lucro, porque cada prédio será diferente.
Também presuma que todos no prédio vão desperdiçar eletricidade. Mesmo assim, o proprietário ainda terá lucro.
Comentários
- +1 por apontar risco moral criado quando você obtém recursos ilimitados por um custo fixo.
Resposta
Bem, depende. As utilidades médias que a maioria dos outros inquilinos usa será adicionado ao aluguel, provavelmente com um pouco de margem no caso de você usar mais do que a maioria dos inquilinos usa.
Se você espera, usará MUITO mais energia do que a pessoa média, ou seja, você “aquece o local para 75 no inverno e resfria para 65 no verão, deixando as luzes acesas o tempo todo e executando o SETI @ Home ou processamento de bitcoin 24 horas por dia, 7 dias por semana em uma dúzia de computadores, PODE ser melhor com o seu senhorio pagando pelos seus serviços públicos.
Comentários
- É ‘ não incomum para mim sentir frio em temperaturas normais e vou morar na Nova Inglaterra, então acho que um fator importante pode ser que eu estarei aquecendo mais do que uma pessoa normal durante o inverno. Mas você acha que só isso seria suficiente para me inclinar para o aluguel com utilitários incluídos? Ou não, porque ‘ não é uma coisa para o ano todo?
- Acho que você realmente teria que tentar use o suficiente energia para economizar algum dinheiro com isso. O proprietário aumentará os números para que não ‘ perca dinheiro com todos os inquilinos do edifício, nenhum dos quais tem incentivo financeiro para economizar energia. Portanto, eles ‘ vão todos deixar o aquecimento alguns graus acima do normal, esquecendo-se de desligar as luzes ao sair dos quartos, etc.
Resposta
Acho que você mencionou que mora na Nova Inglaterra. Você pode esperar pagar $ 100 – $ 200 por mês no calor, durante o inverno. Muito menos durante o verão. Estou em Albany, e isso é comum.
Além disso, morei em um lugar onde o calor e a água quente estão incluídos. Geralmente, isso ocorre porque é um sistema de aquecimento centralizado. Você geralmente não controlar o aquecimento desses prédios, mas nunca os achei desconfortáveis.
Sempre paguei minha própria eletricidade. É raro um senhorio pagar sua conta de luz … Mas a eletricidade ficou barata com o excesso de gás natural.
Resposta
Se você for pagar os serviços por conta própria, as taxas podem ser as seguintes. Durante os meses de inverno, ou se você não usa ar condicionado, espere pagar $ 30- $ 50 por mês pela eletricidade. Grande parte da sua conta dependerá simplesmente de quanto você está em casa, de quanto assiste TV, de quão cuidadoso você é ao desligar as luzes, etc.
Em média, espere pagar cerca de US $ 250 a US $ 300 por ano pelo ar condicionamento. As contas para aquecimento podem variar de US $ 100-300 por mês. Espere pagar cerca de US $ 45 na Internet. Aproximadamente você poderá gastar com serviços públicos um valor igual a 20% do seu aluguel mensal.