Do końca roku będę wynajmował małe mieszkanie z jedną osobą i będziemy dzielić koszty. Jestem studentem collegeu, więc mieszkałem tylko w domu lub w akademiku.
Ogólnie rzecz biorąc, zazwyczaj taniej jest wynająć mieszkanie, w którym opłaty są wliczone w cenę, czy też lepiej jest płacić za media samodzielnie? Wiem, że będzie się to różnić w zależności od nieruchomości, ale chcę wiedzieć, co jest ogólnie lepsze.
Nie jestem pewien, czy powinienem uwzględnić to w tym pytaniu, ale Zastanawiam się również, czy możliwe jest oszacowanie, ile kosztowałyby niektóre media, gdybyśmy płacili za nie oddzielnie od czynszu. W ten sposób mogłem dokonać bardziej przemyślanego porównania nieruchomości z i bez mediów wliczonych w cenę.
Edycja: Zapomniałem pierwotnie wspomnieć w pytaniu, że będę mieszkać w Nowej Anglii. Pomiędzy tym a faktem, że łatwo mi się przeziębia, spodziewałbym się, że zimą będę zużywał więcej ciepła niż zwykle.
Komentarze
- Potrzebujesz aby sprawdzić koszty lokalnie. Tam, gdzie mieszkam, dwa domy, jeden po drugiej stronie ulicy od drugiego, płacą znacznie różne kwoty za media (> 100% różnicy), ponieważ ' są obsługiwane przez różne przedsiębiorstwa użyteczności publicznej.
- @littleadv nie wspominając o tym, że dwa domy mogą mieć bardzo różne rachunki w oparciu o takie elementy, jak systemy HVAC, typy okien itp.
- Ja nie ' nie masz wiele do dodania do wszystkich pozostałych odpowiedzi, ale bądź ostrożny z dołączonym narzędziem ” ” miejsc, w których obowiązuje limit płacenia. Korzystanie z dołączonych narzędzi zapobiegnie kłótniom ze współlokatorem o to, ile jeden z nich używa.
- @Kellenjb Nie mówiąc zbyt wiele, ' chciałbym dodaj, że nie będzie takich argumentów z powodu pewnych szczegółów, o których nie ' nie chcę wchodzić 🙂
Odpowiedź
Pochodzę z Australii, więc nie wiem, jak trafna będzie moja odpowiedź w Stanach Zjednoczonych, ale mimo wszystko spróbuję.
Jeśli Twoje media (prąd, gaz i woda) są uwzględnione jako stała opłata w ramach czynszu, powiedziałbym, że właściciel wziął średni koszt tych mediów i dodał bufor na wypadek ciebie i twojego współlokatora używaj więcej niż średnia. Następnie prawdopodobnie przejrzą koszty po pewnym czasie, aby sprawdzić, czy muszą je podwyższyć, czy nie.
Jeśli uważasz, że korzystasz z mediów rzadko (tj. Oszczędzasz wodę, wyłącz światła kiedy wychodzisz z pokoju itp.), może być lepiej, jeśli zapłacisz za media oddzielnie. Jednakże, ponieważ udostępniasz komuś innemu i nie wiesz, czy jest to użytkownik z wysokim, czy z niskim użytkownikiem, możesz w końcu zapłacić również za część jego wykorzystania. To są rzeczy, które możesz chcieć rozważyć .
Ostatecznie będziesz musiał zdecydować, czy chcesz płacić jeden rachunek co tydzień lub miesiąc, czy też chcesz oddzielić wszystkie koszty, aby wiedzieć, że nie przepłacasz za coś, z czego być może nie korzystasz Niektórzy ludzie uważają, że brak wiedzy i dokonanie pojedynczej płatności jest łatwiejszy i mniej stresujący, podczas gdy inni mogą martwić się, że nie wiedzą i muszą znać wszystkie kwoty, aby uspokoić ich umysł. Musisz zdecydować, jakim typem osoby jesteś .
Osobiście byłbym typem, który chciałby znać dokładne kwoty do zapłaty, ale jak wspomniano wcześniej, jest to trudniejsze przez fakt, że będziesz dzielić się z kimś innym.
Aby oszacować kwotę dla każdego narzędzia, musisz najpierw oszacować, jakie jest zużycie dla każdego narzędzia, a następnie pomnożyć thi s według stawek pobieranych przez każde przedsiębiorstwo użyteczności publicznej (można je znaleźć na jednym z poprzednich rachunków przedsiębiorstwa użyteczności publicznej). Może możesz poprosić wynajmującego, że chcesz płacić za media osobno przez pierwsze kilka miesięcy, a następnie zdecydować, czy po tym czasie wliczyłeś je do całkowitego czynszu. W ten sposób możesz obliczyć rzeczywiste koszty i zdecydować, który wynik jest dla Ciebie lepszy. Nie ma nic złego w zadawaniu pytań.
Komentarze
- Tak, mimo że ' tak naprawdę nigdy miałam swoje miejsce, naprawdę chciałbym dowiedzieć się, ile dokładnie wszystko będzie przed czasem. Ale ' nie jestem pewien, jak oszacować zużycie, więc przypuszczam, że i tak nie mogę ' t oszacować koszty. Dzięki za próbę pomocy. Myślę, że to naprawdę świetna odpowiedź, nawet jeśli jesteś z innego miejsca.
Odpowiedź
Zaleta narzędzia obejmują to, że wiesz, co to będzie w każdym miesiącu, dlatego budżetowanie jest łatwe.
Załóżmy, że wynajmujący wie, co robi i nie będzie tracił pieniędzy na umowie, więc zapłacisz nieco za dużo.
Nie ma sposobu, aby określić, jaka część opłaty za media stanowi zysk, ponieważ każdy budynek będzie inny.
Załóż również, że wszyscy w budynku będą marnować energię elektryczną. Jednak właściciel nadal będzie zarabiał.
Komentarze
- +1 za wskazanie pokusa nadużycia , gdy otrzymujesz nieograniczone zasoby za stałą cenę.
Odpowiedź
Cóż, to zależy. Przeciętne media, z których korzysta większość innych najemców, zostaną dodane do czynszu, prawdopodobnie z niewielką marżą na wypadek, gdybyś zużywał więcej niż większość najemców.
Jeśli spodziewasz się, że będziesz zużywać WIĘCEJ więcej energii przeciętnego człowieka, tj. „ogrzewasz lokal do 75 w zimie i chłodzisz do 65 lat latem, zostawiając włączone światła przez cały czas i uruchamiając SETI @ Home lub przetwarzanie bitcoinów 24/7 na kilkunastu komputerach”, MOŻE być lepiej, jeśli właściciel płaci za media.
Komentarze
- To ' nie niezbyt często jest mi zimno w normalnych temperaturach i będę mieszkał w Nowej Anglii, więc myślę, że głównym czynnikiem może być to, że zimą będę ogrzewał więcej niż przeciętny człowiek. Ale czy myślisz, że samo to wystarczy? skłonić mnie do czynszu z wliczonymi w cenę mediów? A może nie, ponieważ ' nie jest całoroczna?
- Myślę, że naprawdę trzeba spróbować użyj wystarczająco energii, aby zaoszczędzić na niej pieniądze. Właściciel zawyży te liczby, aby ' nie stracił pieniędzy na wszystkich najemców w budynku, z których żaden nie ma motywacji finansowej do oszczędzania energii. Więc ' będą podgrzewać kilka stopni wyżej niż normalnie, zapominając o wyłączaniu światła, kiedy wychodzą z pokoju, itp.
Odpowiedź
Myślę, że wspomniałeś, że mieszkasz w Nowej Anglii. Możesz spodziewać się, że zimą zapłacisz 100-200 USD miesięcznie w upale. Dużo mniej latem. Jestem w Albany i to jest powszechne.
Poza tym mieszkałem w miejscu, gdzie ciepło i ciepła woda są wliczone w cenę. Dzieje się tak zwykle dlatego, że jest to scentralizowany system ogrzewania. Zwykle nie mieć kontrolę nad ciepłem w tych budynkach, ale nigdy nie uważałem ich za niewygodne.
Zawsze płaciłem za prąd. Rzadko kiedy właściciel płaci za Twój rachunek za prąd … Ale energia elektryczna stała się tania dzięki nadmiarowi gazu ziemnego.
Odpowiedź
Jeśli zamierzasz samodzielnie płacić za media, opłaty mogą być następujące. W miesiącach zimowych lub jeśli nie używasz klimatyzacji, spodziewaj się, że za prąd zapłacisz 30–50 USD miesięcznie. Duża część Twojego rachunku będzie po prostu zależeć od tego, ile jesteś w domu, ile oglądasz telewizję, jak ostrożnie jesteś przy wyłączaniu światła itp.
Średnio spodziewaj się, że za powietrze zapłacisz około 250–300 USD rocznie kondycjonowanie. Rachunki za ogrzewanie mogą wahać się od 100 do 300 USD miesięcznie. Spodziewaj się zapłacić około 45 USD w Internecie. W przybliżeniu będziesz mógł wydać na media kwotę równą 20% miesięcznego czynszu.