Év végére egy kis lakást bérelek még egy személlyel, és megosztjuk a költségeket. Főiskolai hallgató vagyok, ezért csak otthon vagy kollégiumokban éltem.
Általában olcsóbb egy meghatározott bérleti díj mellett lakást bérelni a rezsivel együtt, vagy jobb Ön fizeti a rezsit? Tudom, hogy ez ingatlanonként változik, de szeretném tudni, hogy melyik általában jobb.
Nem vagyok biztos benne, hogy ezt bele kellene-e tennem ebbe a kérdésbe, de én “Azon is kíváncsi vagyok, hogy megbecsülhető-e, hogy egyes közművek mennyibe kerülnek, ha külön fizetnénk érte a bérleti díjtól. Így képzettebb összehasonlítást tehetnék a közüzemi szolgáltatások nélkül és anélkül.
Szerkesztés: Az eredeti kérdésben elfelejtettem megemlíteni, hogy Új-Angliában fogok élni. Ennek és annak a ténynek a között, hogy könnyen megfázok, arra számítanék, hogy télen az átlagosnál jobban fogom használni a hőt.
Megjegyzések
- Szüksége van hogy helyben ellenőrizzék a költségeket. Ahol lakom, két ház, az utca túloldalán, a másiktól jelentősen eltérő összegeket fizet a közüzemi díjakból (> 100% -os különbség), mert ‘ különféle közüzemi társaságok szervizelik.
- @littleadv, nem beszélve arról, hogy két háznak nagyon különböző számlái lehetnek, például a HVAC rendszerek, ablakok stb. alapján.
- I don ‘ nincs sok hozzáfűznivalója az összes többi válaszhoz, de vigyázzon a ” segédprogrammal ” korlátozza, hogy mennyit fizetnek. A segédprogramokkal együtt járva megakadályozhatja a szobatársával folytatott harcokat arról, hogy mennyit használ a másik.
- @Kellenjb Anélkül, hogy túl sokat mondanék, szeretnék ‘ tedd hozzá, hogy bizonyos részletek miatt nem lesznek ilyen érvek, amelyekre nem ‘ nem szeretnék itt kitérni 🙂
Válasz
Ausztráliából származom, ezért nem tudom, mennyire releváns lesz a válaszom az Egyesült Államok számára, de mégis megpróbálom.
Ha a bérleti díj részeként a közüzemi díjakat (villamos energia, gáz és vízfogyasztás) meghatározott díjként tartalmazza, akkor azt mondanám, hogy a bérbeadó átvállalta a közművek átlagos költségét, és puffert adott hozzá az Ön és házastársa számára. használja az átlagnál többet. Valószínűleg ezután egy bizonyos idő elteltével átnéznék a költségeket, hogy meggyőződjenek arról, hogy szükségük van-e rá.
Ha úgy gondolja, hogy Ön kevés felhasználója a közműveknek (azaz takarékosan használja a vizet, kapcsolja le a villanyt amikor otthagysz egy szobát, stb.), akkor jobban járhat, ha külön fizeted a rezsit. Mivel azonban valaki mással osztozik meg, és ha nem tudja, hogy magas vagy alacsony felhasználó-e, akkor előfordulhat, hogy a használatuk egy részéért is fizet. Ezeket érdemes megfontolnia. .
Végül el kell döntenie, hogy minden héten vagy havonként egyetlen számlát szeretne-e fizetni, vagy elkülöníti az összes költségét, így tudja, hogy nem fizeti túl azt, amit esetleg nem használ Egyesek úgy érzik, hogy az egyetlen fizetés nem ismerete és teljesítése könnyebb és kevésbé megterhelő, míg mások aggódhatnak amiatt, hogy nem tudják az összes összeget, és tudniuk kell minden összeget, hogy nyugodt legyen a fejükben. El kell döntenie, hogy milyen típusú ember vagy .
Személy szerint én lennék az a típus, aki meg akarta tudni a pontos fizetendő összegeket, de mint korábban említettük, ezt megnehezíti az a tény, hogy megosztja valakivel.
Az egyes segédprogramok becsléséhez először meg kell becsülnie az egyes segédprogramok használatát, majd meg kell szoroznia ezeket s az egyes közüzemi társaságok által felszámított díjak alapján (ez megtalálható a közüzemi társaság egyik korábbi számláján). Esetleg megkérdezheti a Bérbeadótól, hogy az első pár hónapban külön kívánja fizetni a rezsit, majd eldöntheti, hogy utána befizette-e őket a teljes bérleti díjba. Így meghatározhatja a tényleges költségeket, és eldöntheti, hogy melyik eredmény jobb az Ön számára. Nem árt megkérdezni.
Megjegyzések
- Igen, annak ellenére, hogy én soha ‘ még soha volt saját helyem, nagyon szeretném, ha pontosan megtudnám, mennyi minden lesz idő előtt. De ‘ nem vagyok biztos abban, hogyan tudom megbecsülni a felhasználásomat, ezért feltételezem, hogy ‘ egyébként sem tudom megbecsülni a költségeket. Köszönöm, hogy megpróbált segíteni ebben. Azt hiszem, ez akkor is nagyon jó válasz, ha máshonnan származik.
Válasz
Az előny a A segédprogramok közé tartozik, hogy tudja, mi lesz ez minden hónapban, ezért a költségvetés elkészítése egyszerű.
Tegyük fel, hogy a bérbeadó tudja, mit csinál, és nem veszítenek pénzt az üzletben, így kissé túlfizet.
Nincs mód annak megállapítására, hogy a közüzemi díj mekkora haszon, mert minden épület más lesz.
Tegyük fel továbbá, hogy az épületben mindenki pazarolja az áramot. A bérbeadó mégis profitot termel.
Megjegyzések
- +1, ha rámutattak a erkölcsi kockázat akkor keletkezik, amikor korlátlan erőforrásokat kap fix költséggel.
Válasz
Nos, attól függ. A legtöbb bérlő által használt átlagos rezsi hozzáadódik a bérleti díjhoz, valószínűleg egy kis árréssel, ha többet használ, mint a legtöbb bérlő.
Ha arra számít, hogy WAY-vel több energiát fog felhasználni, mint az átlagember, azaz télen 75-re melegíted a helyet, nyáron pedig 65-re hűted, folyamatosan világítasz, és a SETI @ Home vagy a bitcoin-feldolgozást 24/7 tartod egy tucat számítógépen. JOBB lehet, ha bérbeadója fizet a közüzemi szolgáltatásokért.
Megjegyzések
- Nem ‘ nem ritkán fordul elő, hogy normál hőmérsékleten fázom, és Új-Angliában fogok élni, úgy gondolom, hogy egy fő tényező az lehet, hogy a téli időszakban többet fogok fűteni, mint egy átlagember. De szerinted ez önmagában elég lenne hogy a bérleti díj felé forduljak, beleértve a rezsit is? Vagy nem, mert ez ‘ nem egy egész éves dolog?
- Azt hiszem, valóban meg kellene próbálnia használj eleget energiát, hogy pénzt takarítson meg rajta. A bérbeadó úgy fogja felfújni a számokat, hogy ‘ ne veszítsen el pénzt az épület összes bérlőjében, akik egyikét sem ösztönzik pénzügyi megtakarításra. Tehát ‘ mindannyian a szokásosnál néhány fokkal magasabb hőmérsékleten futtatják a hőt, megfeledkezve a lámpák lekapcsolásáról, amikor elhagyják a szobát, stb.
Válasz
Azt hiszem, említette, hogy Új-Angliában él. Számíthat arra, hogy havonta 100–200 dollárt fizet havonta, télen. Sokkal kevesebb a nyár folyamán. Albany-ban vagyok, és ez gyakori.
Emellett olyan helyen éltem, ahol a hő és a meleg víz is benne van. Ez általában azért van, mert ez egy központi fűtési rendszer. Általában nem ” szabályozhatja a hőmennyiséget ezekben az épületekben, de még soha nem találtam kényelmetlennek.
Mindig fizettem a saját elektromos áramomat. Ritkán fordul elő, hogy a bérbeadó fizet az elektromos számlájáért … De a villamos energia olcsóvá vált a földgáz túlterhelésével.
Válasz
Ha egyedül fogja fizetni a rezsit, a díjak a következők lehetnek. A téli hónapokban, vagy ha nem használ légkondicionálót, várhatóan havi 30-50 dollárt fizet az áramért. Számlájának nagy része egyszerűen attól függ, mennyit tartózkodik otthon, mennyit néz tévét, mennyire óvatos a villanykapcsolás, stb.
Átlagosan várhatóan évi 250–300 dollárt fizet a levegőért kondicionálás. A hőszámlák havonta 100-300 dollár között változhatnak. Várhatóan körülbelül 45 dollárt fizet az interneten. Körülbelül a havi bérleti díj 20% -ának megfelelő összeget költhet közüzemi szolgáltatásokra.